無償贈與房屋協議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系方式：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，建筑面積XX平方米，房屋所有權證編號為：XXXXXX。甲方愿意無償將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

一、贈與內容

1.甲方同意將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受甲方的贈與。

2.房屋的具體狀況如下：

（1）房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）建筑面積：XX平方米；

（3）房屋所有權證編號：XXXXXX；

（4）房屋結構：XX結構；

（5）房屋用途：XX用途；

（6）房屋現狀：XX（簡述房屋的現有狀況，如裝修情況、設施設備等）。

3.甲方保證贈與的房屋產權清晰，無任何債務糾紛，未被查封、扣押或設定抵押。

二、贈與條件

1.甲方贈與房屋的行為是自愿的，不存在任何強迫或欺詐行為。

2.乙方接受贈與的行為也是自愿的，不存在任何強迫或欺詐行為。

3.甲方贈與的房屋不得用于非法活動，乙方承諾將房屋用于合法用途。

三、權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證贈與的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權屬證明；

（2）甲方應在本協議簽訂后XX日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方應保證在贈與房屋過程中，不向乙方索取任何費用；

（4）甲方應保證在贈與房屋過程中，不違反任何法律法規(guī)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務；

（2）乙方應在本協議簽訂后XX日內配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應保證在接收贈與房屋后，不改變房屋的用途，不用于非法活動；

（4）乙方應保證在接收贈與房屋后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應在本協議簽訂后XX日內，將房屋所有權證及相關手續(xù)交給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應在接收房屋所有權證及相關手續(xù)后XX日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔XX%，乙方承擔XX%。

五、違約責任

1.如甲方未按照本協議約定履行贈與義務，應向乙方支付違約金XX元。

2.如乙方未按照本協議約定履行接受贈與的義務，應向甲方支付違約金XX元。

3.任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：