私人商鋪租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、租賃商鋪的位置及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結構等詳細情況見附件一。

2.乙方租賃商鋪的用途為經營XX商品/服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本合同的擔保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、商鋪的交付與返還

1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

2.乙方應在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃商鋪返還給甲方。返還時，商鋪應保持交付時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

3.乙方返還商鋪時，應將商鋪內乙方所有的物品搬離，并將商鋪打掃干凈，恢復原狀。

六、商鋪的維護與修繕

1.甲方負責租賃商鋪的主體結構及公共設施的維護與修繕。

2.乙方負責租賃商鋪內部的日常維護與修繕，并承擔相應的費用。

3.如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責修復并承擔修復費用。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權按本合同約定收取租金及押金。

2.甲方應保證租賃商鋪的合法性，不存在產權糾紛。

3.甲方應保證租賃商鋪符合乙方約定的用途，并在租賃期內不得無故收回商鋪。

八、乙方的權利與義務

1.乙方有權按本合同約定使用租賃商鋪。

2.乙方應按時支付租金及押金，并遵守甲方關于商鋪使用的各項規(guī)定。

3.乙方應合理使用商鋪，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

十、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.如乙方違反本合同約定，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李