通用范文二手房買賣定金合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)戶型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2若雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶，本合同自動(dòng)失效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如適用）

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

4.乙方支付的定金收據(jù)

5.雙方身份證明文件

6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的定金作為違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。

2.定金：指乙方為購買房產(chǎn)而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，按違約處理。

2.甲方延遲交付房產(chǎn)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方仍延遲交付，按違約處理。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題：及時(shí)與過戶部門溝通，了解問題原因，并積極配合解決，確保過戶順利完成。

4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：收集證據(jù)，與甲方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購買意向。

2.二手房買賣雙方簽訂《二