上海新建商品房出售合同模板甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關于新建商品房的出售與購買關系。b.本合同所述新建商品房為甲方所有，乙方同意購買該商品房。c.雙方同意按照本合同約定進行交易，并遵守相關法律法規(guī)。第二條商品房信息a.商品房基本情況：包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向等。b.商品房產(chǎn)權狀況：確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。c.商品房配套設施：包括供水、供電、供暖、燃氣、電梯等設施。第三條出售價格及支付方式a.出售價格：甲方同意以人民幣_________元的價格出售該商品房。①首付款：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為首付款；②尾款：乙方應在房屋交付前支付剩余款項，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定；③付款方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他合法支付方式。第四條房屋交付及驗收a.房屋交付時間：甲方應在房屋竣工并取得相關驗收合格證明后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。b.驗收標準：乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出。c.驗收程序：乙方應在驗收前向甲方提出驗收申請，甲方應在_________日內(nèi)安排驗收。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記a.甲方應在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后_________日內(nèi)向甲方支付房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用。c.產(chǎn)權登記費用：雙方協(xié)商確定，具體金額由甲方承擔。第六條保修責任a.甲方承諾在房屋交付后_________年內(nèi)對房屋主體結構、地基基礎、屋面防水等承擔保修責任。b.保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。c.保修期滿后，房屋的維修責任由乙方自行承擔。第七條違約責任a.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。b.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。c.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_________