門(mén)面房房屋租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于_________________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見(jiàn)附件一。

3.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃用途

1.乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)____________________（具體用途）。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.甲方收取租金的賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_______________________

賬號(hào)：_______________________

戶名：_______________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于良好、適租的狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋的維修和保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：_______________________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_______________________

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說(shuō)明

（此處可附租賃物的照片、平面圖、設(shè)施清單等