租賃房產(chǎn)合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于____________________（具體用途），不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

4.3甲方指定的收款賬戶為：______（開戶行、賬號等信息）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)出租的相關(guān)規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運行。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)或以租賃房產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并按照合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃房產(chǎn)或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~______%的違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________