20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓租賃管理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的酒店式公寓，乙方有意租賃該公寓作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店式公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.酒店式公寓：指甲方提供的具備酒店服務(wù)功能的公寓，包括但不限于客房、餐飲、洗衣、清潔等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店式公寓的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供酒店式公寓的出租方。2.乙方：指本合同中租賃甲方酒店式公寓的承租方。3.合同主體：指甲乙雙方以及可能涉及的其他相關(guān)方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證提供的酒店式公寓符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的酒店式公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃的酒店式公寓，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的酒店式公寓地址：________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月____日前。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃的酒店式公寓交還給甲方，并保持其完好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的酒店式公寓交還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租金為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，乙方自行承擔(dān)。4.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。3.保證金：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫時(shí)限制乙方使用酒店式公寓的權(quán)限。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同要求的酒店式公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式公開或向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致酒店式公寓損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響甲方提供酒店式公寓服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將酒店式公寓轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店式公寓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方同意甲方在租賃期間對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要的裝修、改造或升級(jí)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店式公寓的整潔和安全。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)有關(guān)租賃事項(xiàng)的變化。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就酒店式公寓租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同2.酒店式公寓租賃協(xié)議3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方入住須知5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.保證金收據(jù)7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的酒店式公寓，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定違約。未按約定履行維修、改造或升級(jí)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。提前終止合同，認(rèn)定違約。未按約定使用酒店式公寓，造成損失的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，明確支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取爭(zhēng)議。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立專門賬戶收取，定期公布費(fèi)用使用情況。3.問題：酒店式公寓設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，及時(shí)維修，并明確乙方損壞設(shè)施的賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的保證金退還。解決辦法：明確合同解除后的退還流程，確保乙方在無(wú)違約行為的情況下及時(shí)退還保證金。5.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益得到保障。6.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以明確解決途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方委托，負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。物業(yè)管理公司應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用酒店式公寓。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同要求的酒店式公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方