20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)用房移交2.1移交范圍及內(nèi)容2.2移交時間及地點2.3移交手續(xù)及文件2.4移交驗收標準及程序3.物業(yè)用房使用3.1使用范圍及用途3.2使用期限及條件3.3使用費用及支付方式3.4使用管理及維護責任4.旅客服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間及地點4.4服務(wù)人員及培訓5.合同履行5.1履行義務(wù)及責任5.2履行方式及時間5.3履行變更及解除6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X交通樞紐管理有限責任公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。2.物業(yè)用房移交2.1移交范圍及內(nèi)容本合同涉及的物業(yè)用房包括：X交通樞紐內(nèi)的所有辦公、倉儲、服務(wù)設(shè)施及附屬用房。2.2移交時間及地點移交時間為2025年2月1日，地點為X交通樞紐物業(yè)用房。2.3移交手續(xù)及文件（1）物業(yè)用房所有權(quán)證明；（2）物業(yè)用房使用許可證；（3）物業(yè)用房維修保養(yǎng)記錄；（4）物業(yè)用房租賃合同。2.4移交驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述手續(xù)及文件后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。3.物業(yè)用房使用3.1使用范圍及用途乙方獲得物業(yè)用房的使用權(quán)后，可用于辦公、倉儲、服務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2使用期限及條件使用期限為自2025年2月1日起至2025年12月31日止，乙方需遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.3使用費用及支付方式使用費用為每月人民幣X元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當月費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4使用管理及維護責任乙方負責物業(yè)用房的使用、管理和維護，確保物業(yè)用房的安全、整潔和正常使用。4.旅客服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方負責提供旅客購票、候車、檢票、行李托運、旅客咨詢等旅客服務(wù)。4.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家有關(guān)旅客服務(wù)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保旅客的出行體驗。4.3服務(wù)時間及地點服務(wù)時間為每日6:00至24:00，服務(wù)地點為X交通樞紐內(nèi)。4.4服務(wù)人員及培訓乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，并對其進行專業(yè)培訓。5.合同履行5.1履行義務(wù)及責任雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2履行方式及時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。5.3履行變更及解除任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形及認定（1）甲方未按約定時間移交物業(yè)用房；（2）乙方未按約定提供旅客服務(wù)；（3）任何一方未按約定履行支付義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月使用費用的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月使用費用的10%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，不足部分按本合同約定的違約金計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）乙方應(yīng)將物業(yè)用房交還甲方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用。9.合同終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。9.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（2）乙方應(yīng)將物業(yè)用房交還甲方；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利過渡。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件雙方在合同到期前30日內(nèi)，如需繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商一致續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限、使用費用、服務(wù)內(nèi)容等事項。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)用房信息、旅客服務(wù)信息等予以保密。11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容限于本合同涉及的各項信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達生效時間送達后，以實際收到通知的時間為準。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括但不限于：物業(yè)用房移交清單、旅客服務(wù)內(nèi)容明細、費用明細表等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于賠償、補償或支付的費用，不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。15.2.2責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)的范圍，不包括但不限于甲方、乙方或其員工、代理人的行為。15.2.3責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方選擇與指定15.3.1選擇權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)提前30日書面通知對方。15.3.2指定權(quán)甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相一致，并應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。15.4.2第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，但不應(yīng)與本合同相沖突。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)，甲方和乙方對其行為負責。17.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的信息保密條款，對甲方、乙方和本合同的其他信息予以保密。17.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的法院或仲裁機構(gòu)解決。17.4通知與送達第三方與其他各方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。17.5合同終止如第三方違反合同約定或無法履行合同，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)用房移交清單詳細要求：列出移交的物業(yè)用房的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：本清單作為物業(yè)用房移交的正式記錄，需雙方簽字確認。2.旅客服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出旅客服務(wù)的內(nèi)容，包括購票、候車、檢票、行李托運等。附件說明：本明細表作為旅客服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，需雙方共同維護。3.費用明細表詳細要求：詳細列出各項費用的計算依據(jù)、金額及支付方式。附件說明：本表格作為費用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認。4.甲方物業(yè)用房使用手冊詳細要求：提供物業(yè)用房的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。附件說明：本手冊用于指導乙方正確使用物業(yè)用房。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及責任。附件說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，需雙方及第三方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序及仲裁機構(gòu)。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：明確合同續(xù)簽的條件、程序及內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于合同續(xù)簽時雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間移交物業(yè)用房；未提供完整的手續(xù)及文件；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時支付使用費用。1.2乙方違約行為未按約定使用物業(yè)用房；未按約定提供旅客服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；未按時支付使用費用。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；無法履行合同約定的責任。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按約定時間移交物業(yè)用房：賠償乙方因延誤造成的損失；未提供完整的手續(xù)及文件：賠償乙方因資料不全造成的損失；違反保密義務(wù)：支付違約金，賠償損失；未按時支付使用費用：支付違約金，賠償利息。2.2乙方違約責任未按約定使用物業(yè)用房：賠償甲方因違約造成的損失；未按約定提供旅客服務(wù)：賠償旅客損失，支付違約金；違反保密義務(wù)：支付違約金，賠償損失；未按時支付使用費用：支付違約金，賠償利息。2.3第三方違約責任未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲方或乙方因違約造成的損失；違反保密義務(wù)：支付違約金，賠償損失；無法履行合同約定的責任：賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例說明：甲方未按約定時間移交物業(yè)用房，導致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付賠償金人民幣壹萬元整。乙方未按約定提供旅客服務(wù)，導致旅客投訴，乙方需向旅客支付賠償金人民幣貳千元整，并支付違約金人民幣壹千元整。全文完。二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限5.協(xié)議簽訂雙方二、移交范圍與條件1.移交用房的具體位置及面積2.移交用房的性質(zhì)與用途3.移交用房的權(quán)屬證明4.移交用房的質(zhì)量要求5.移交用房的配套設(shè)施三、旅客服務(wù)內(nèi)容1.旅客咨詢服務(wù)2.行李寄存服務(wù)3.導航指引服務(wù)4.緊急救援服務(wù)5.其他旅客服務(wù)事項四、服務(wù)標準與規(guī)范1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)流程規(guī)范3.服務(wù)人員培訓4.服務(wù)設(shè)施維護5.服務(wù)安全保障五、費用及支付方式1.租金計算方式2.物業(yè)管理費3.旅客服務(wù)費4.其他費用5.支付方式及期限六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)管理費收取標準4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護5.物業(yè)管理糾紛處理七、旅客服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)2.質(zhì)量監(jiān)督方法3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量考核與獎懲5.質(zhì)量信息反饋八、違約責任1.租賃違約責任2.服務(wù)違約責任3.物業(yè)管理違約責任4.費用違約責任5.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除的效力十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的責任4.協(xié)議終止后的財產(chǎn)處理5.協(xié)議終止后的其他事項十二、協(xié)議附件1.移交用房清單2.旅客服務(wù)設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署雙方代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)5.簽署效力十四、其他約定1.協(xié)議生效前事項2.協(xié)議履行中事項3.協(xié)議履行后事項4.不可抗力5.法律適用與爭議解決合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議生效日期：2025年2月1日4.協(xié)議期限：自2025年2月1日起至2026年1月31日5.協(xié)議簽訂雙方：a.租賃方：[租賃方全稱]b.出租方：[出租方全稱]二、移交范圍與條件1.移交用房的具體位置及面積：[具體地址]，[用房面積]平方米2.移交用房的性質(zhì)與用途：用于旅客服務(wù)設(shè)施3.移交用房的權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]4.移交用房的質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準5.移交用房的配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、旅客服務(wù)內(nèi)容1.旅客咨詢服務(wù)：提供24小時咨詢服務(wù)2.行李寄存服務(wù)：提供行李寄存服務(wù)，收費標準為[費用標準]3.導航指引服務(wù)：提供交通樞紐內(nèi)導航指引服務(wù)4.緊急救援服務(wù)：提供緊急醫(yī)療救援服務(wù)5.其他旅客服務(wù)事項：[其他服務(wù)內(nèi)容]四、服務(wù)標準與規(guī)范1.服務(wù)質(zhì)量標準：[服務(wù)質(zhì)量標準]2.服務(wù)流程規(guī)范：[服務(wù)流程規(guī)范]3.服務(wù)人員培訓：[培訓內(nèi)容與要求]4.服務(wù)設(shè)施維護：[設(shè)施維護標準與要求]5.服務(wù)安全保障：[安全保障措施]五、費用及支付方式1.租金計算方式：按月支付，每月[租金金額]2.物業(yè)管理費：按月支付，每月[管理費金額]3.旅客服務(wù)費：按實際發(fā)生服務(wù)量計算4.其他費用：[其他費用明細]5.支付方式及期限：[支付方式與具體期限]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理職責：[管理職責明細]3.物業(yè)管理費收取標準：[收費標準]4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護：[維護標準與要求]5.物業(yè)管理糾紛處理：[糾紛處理流程]七、旅客服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]2.質(zhì)量監(jiān)督方法：[監(jiān)督方法與手段]3.質(zhì)量問題處理：[問題處理流程與措施]4.質(zhì)量考核與獎懲：[考核標準與獎懲措施]5.質(zhì)量信息反饋：[信息反饋渠道與方式]八、違約責任1.租賃方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的[逾期利率]作為違約金。b.未按協(xié)議約定使用移交用房，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.出租方違約責任：a.未按時移交用房，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金金額]作為違約金。b.移交用房不符合協(xié)議約定，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.服務(wù)違約責任：a.未達到服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償旅客損失。b.服務(wù)人員違反服務(wù)規(guī)范，應(yīng)進行相應(yīng)處罰，并賠償旅客損失。4.費用違約責任：a.未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的[逾期利率]作為違約金。b.未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費用。5.其他違約責任：a.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：[費用承擔方式]5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：[變更條件]2.協(xié)議解除條件：[解除條件]3.協(xié)議變更程序：[變更程序]4.協(xié)議解除程序：[解除程序]5.協(xié)議變更與解除的效力：[變更與解除的效力]十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：[終止條件]2.協(xié)議終止程序：[終止程序]3.協(xié)議終止后的責任：[終止后的責任]4.協(xié)議終止后的財產(chǎn)處理：[財產(chǎn)處理方式]5.協(xié)議終止后的其他事項：[其他事項]十二、協(xié)議附件1.移交用房清單2.旅客服務(wù)設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.簽署雙方代表：[租賃方代表簽名]，[出租方代表簽名]2.簽署日期：[日期]3.簽署地點：[地點]4.簽署手續(xù)：[簽署手續(xù)]5.簽署效力：本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。十四、其他約定1.協(xié)議生效前事項：[生效前事項]2.協(xié)議履行中事項：[履行中事項]3.協(xié)議履行后事項：[履行后事項]4.不可抗力：[不可抗力條款]5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第九章。[租賃方全稱]：[出租方全稱]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對旅客服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、費用標準等進行決策，乙方需無條件執(zhí)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護等方面。4.甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對移交用房進行管理，包括裝修、改造、租賃等。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先安排旅客服務(wù)項目等。6.甲方保密條款說明：甲方對協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的主導地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。2.乙方執(zhí)行權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，自主執(zhí)行旅客服務(wù)項目，甲方需提供必要的支持和配合。3.乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對移交用房進行管理，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督，確保甲方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇服務(wù)人員、優(yōu)先安排旅客服務(wù)項目等。6.乙方保密條款說明：乙方對協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的職責和權(quán)利，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費用，包括中介費、咨詢費等，以及支付方式和期限。3.中介保密條款說明：中介對協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。4.中介責任條款說明：中介在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.中介變更條款說明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介爭議解決條款說明：如中介與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.移交用房清單2.旅客服務(wù)設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.服務(wù)質(zhì)量標準6.服務(wù)流程規(guī)范7.物業(yè)管理費收費標準8.旅客服務(wù)費收費標準9.其他相關(guān)文件和協(xié)議二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費未按協(xié)議約定使用移交用房租賃方或其服務(wù)人員違反服務(wù)規(guī)范未經(jīng)出租方同意進行裝修或改造2.出租方違約行為：未按時移交用房或未保證用房質(zhì)量未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)出租方或其服務(wù)人員違反服務(wù)規(guī)范3.旅客服務(wù)違約行為：未達到服務(wù)質(zhì)量標準未按協(xié)議約定提供服務(wù)服務(wù)人員違反服務(wù)規(guī)范4.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定或由第三方機構(gòu)鑒定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租方將物業(yè)用房提供給租賃方使用，租賃方支付租金的行為。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)用房及其附屬設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)的行為。3.旅客服務(wù)：指為旅客提供咨詢、導覽、寄存、救援等服務(wù)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：物業(yè)管理不善解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)問題解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進行解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.交通樞紐物業(yè)用房租賃2.旅客服務(wù)設(shè)施運營3.物業(yè)管理服務(wù)提供4.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)全文完。二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.2目的：通過本合同，甲方將交通樞紐物業(yè)用房移交給乙方，乙方負責旅客服務(wù)工作，共同提高交通樞紐的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.交通樞紐：指鐵路、公路、水路、航空等運輸方式的交匯處，為旅客提供換乘、候車、候機等服務(wù)設(shè)施。2.物業(yè)用房：指交通樞紐內(nèi)用于辦公、住宿、餐飲、商業(yè)等用途的房屋。3.旅客服務(wù)：指為旅客提供購票、候車、換乘、行李寄存、問詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.移交：指甲方將交通樞紐物業(yè)用房及其使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就旅客服務(wù)事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅客服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將交通樞紐物業(yè)用房移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用交通樞紐物業(yè)用房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅客服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保旅客服務(wù)安全、有序。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二零二五年底。5.2合同履行地點：交通樞紐物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，將交通樞紐物業(yè)用房移交給乙方。2.乙方按照本合同約定，提供旅客服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知之日起解除。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方交通樞紐物業(yè)用房；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、人員安置等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方使用交通樞紐物業(yè)用房，應(yīng)支付租金，具體金額根據(jù)物業(yè)用房面積、位置等因素協(xié)商確定。2.服務(wù)費用：乙方提供旅客服務(wù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后的指定日期前支付費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明合同編號。2.甲方收到費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的千分之五計算。2.乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導致交通樞紐設(shè)施損壞，影響旅客服務(wù)。2.政府政策調(diào)整，導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方將交通樞紐物業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給第三方的。2.乙方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對交通樞紐物業(yè)用房的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置物業(yè)用房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方旅客服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時調(diào)整租金和費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充不得違反本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充均應(yīng)在本合同范圍內(nèi)適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)用房的正常使用和旅客服務(wù)的順利開展。2.雙方應(yīng)共同維護交通樞紐的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度交通樞紐物業(yè)用房移交及旅客服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的增減條款，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.交通樞紐物業(yè)用房移交清單2.旅客服務(wù)標準及流程3.費用結(jié)算明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間移交物業(yè)用房：認定違約，需支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：認定違約，需支付違約金。未按約定支付費用：認定違約，需支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置物業(yè)用房：認定違約，需承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自