20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)氛圍營造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的告知方式6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)的繳納方式6.2.其他費(fèi)用的繳納方式6.3.費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃房屋的使用7.1.租賃房屋的用途7.2.使用范圍的限制7.3.使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)8.裝修與設(shè)施維護(hù)8.1.裝修要求8.2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.藝術(shù)氛圍營造9.1.藝術(shù)氛圍營造的目標(biāo)9.2.藝術(shù)氛圍營造的具體措施9.3.藝術(shù)氛圍營造的效果評(píng)估10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜的處理14.3.合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.租賃房屋位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為棟單元室。2.1.2.租賃房屋面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共兩層。2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1.水電設(shè)施：水表、電表、水龍頭、插座等。2.2.2.通風(fēng)設(shè)施：空調(diào)、通風(fēng)管道等。2.2.3.通信設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、電話線路等。2.2.4.衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手盆、馬桶等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。3.3.2.延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園賬號(hào)：05678開戶行：銀行分行4.3.支付時(shí)間及逾期處理4.3.1.承租方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金。4.3.2.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.1.2.出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)書面通知承租方。5.2.租金調(diào)整的幅度5.2.1.租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。5.3.租金調(diào)整的告知方式5.3.1.出租方應(yīng)通過書面形式向承租方告知租金調(diào)整事宜。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)的繳納方式6.1.1.水電費(fèi)由承租方自行繳納，每月結(jié)算一次。6.2.其他費(fèi)用的繳納方式6.2.1.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3.費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.出租方應(yīng)向承租方提供費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃房屋的使用7.1.租賃房屋的用途7.1.1.租賃房屋僅用于文化創(chuàng)意辦公用途。7.2.使用范圍的限制7.2.1.承租方不得將租賃房屋用于違法、違規(guī)活動(dòng)。7.3.使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)7.3.1.承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.裝修與設(shè)施維護(hù)8.1.裝修要求8.1.1.承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.1.2.裝修風(fēng)格應(yīng)與文化創(chuàng)意辦公氛圍相協(xié)調(diào)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3.裝修完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)驗(yàn)收文件提交出租方備案。8.2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2.裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用亦由承租方承擔(dān)。8.3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1.租賃期間，租賃房屋的設(shè)施維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.藝術(shù)氛圍營造9.1.藝術(shù)氛圍營造的目標(biāo)9.1.1.營造具有創(chuàng)意和文化氛圍的辦公環(huán)境，提升辦公品質(zhì)。9.2.藝術(shù)氛圍營造的具體措施9.2.1.出租方負(fù)責(zé)在公共區(qū)域布置藝術(shù)品和裝飾品。9.2.2.承租方可自行在租賃房屋內(nèi)布置符合文化創(chuàng)意的裝飾。9.3.藝術(shù)氛圍營造的效果評(píng)估9.3.1.雙方定期對(duì)藝術(shù)氛圍營造的效果進(jìn)行評(píng)估。9.3.2.評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。10.1.2.承租方違反租賃房屋的用途或使用規(guī)定。10.1.3.承租方造成租賃房屋或設(shè)施損壞。10.2.違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3.違約金的計(jì)算及支付10.3.1.違約金按每日租金的1%計(jì)算。10.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1.合同解除的條件12.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除的程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施。12.3.合同解除后的處理12.3.1.租賃房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。12.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施。13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、裝修方案、費(fèi)用清單等。14.2.合同未盡事宜的處理14.2.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.合同的修改及補(bǔ)充14.3.1.本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1.中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃交易；2.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3.監(jiān)理單位對(duì)租賃房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4.法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2.誠實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效；4.2.3.對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追究責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意。6.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。6.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2.未約定或約定不明的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.2.合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入的合同，在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件時(shí)，應(yīng)終止。10.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1.第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用相關(guān)信息。12.第三方介入的其他約定12.1.本合同中對(duì)第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.本合同中對(duì)第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等。說明：為租賃雙方提供房屋具體布局信息。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料、工藝等。說明：作為裝修過程的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收依據(jù)。3.費(fèi)用清單要求：列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：為雙方提供費(fèi)用支付明細(xì)。4.甲方提供的設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。說明：明確租賃房屋的初始狀態(tài)。5.乙方提供的物品清單要求：詳細(xì)列出乙方在租賃房屋內(nèi)放置的物品。說明：便于雙方清點(diǎn)物品，避免糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供途徑。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容。說明：為合同變更提供書面記錄。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序等。說明：為合同解除提供法律依據(jù)。10.附件清單要求：列出所有附件的名稱和頁碼。說明：確保附件與合同內(nèi)容的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金違反租賃房屋用途破壞租賃房屋或設(shè)施未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用未按約定進(jìn)行裝修未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按約定進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。違反租賃房屋用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。破壞租賃房屋或設(shè)施：修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)損壞程度確定。未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：每逾期一日，支付相應(yīng)費(fèi)用的1%作為違約金。未按約定進(jìn)行裝修：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。未按約定進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。3.示例說明甲方逾期支付租金3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為違約金。乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。甲方裝修過程中損壞房屋墻面，需承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。乙方未按約定繳納水電費(fèi)，逾期5天，應(yīng)支付水電費(fèi)總額的5%作為違約金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)氛圍營造1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就文化創(chuàng)意辦公租賃及藝術(shù)氛圍營造事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意辦公租賃及藝術(shù)氛圍營造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的文化創(chuàng)意辦公租賃及藝術(shù)氛圍營造，是指乙方租賃甲方位于_______的文化創(chuàng)意辦公空間，并在該空間內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造，以提升辦公環(huán)境的藝術(shù)價(jià)值和辦公體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意辦公：指結(jié)合文化藝術(shù)元素，為乙方提供具有創(chuàng)意、舒適、高效的工作環(huán)境。（2）藝術(shù)氛圍營造：指在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)，通過藝術(shù)裝置、裝飾品、氛圍燈光等手段，營造出富有藝術(shù)氣息的工作氛圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付租賃物。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合文化創(chuàng)意辦公租賃及藝術(shù)氛圍營造的要求，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)交付租賃物。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的秩序和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意辦公空間位于_______，具體地址為_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金_______元。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，按甲方要求進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的物品清空，并將租賃物完好無損地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元，具體支付方式見7.2條款。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，合同期滿無違約行為，押金無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。（2）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/日的滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、雙方合作過程中獲得的商業(yè)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將本合同涉及的租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)藝術(shù)氛圍營造方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變文化創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意辦公空間的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意辦公租賃及藝術(shù)氛圍營造的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字/蓋章：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.藝術(shù)氛圍營造方案3.租賃物清單4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合合同約定的租賃物，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行藝術(shù)氛圍營造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金比例，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，規(guī)定損壞或丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：藝術(shù)氛圍營造不符合預(yù)期。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述藝術(shù)氛圍營造的要求，定期進(jìn)行驗(yàn)收，確保營造效果符合約定。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和責(zé)任承擔(dān)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同要求。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合文化創(chuàng)意辦公需求的租賃空間。乙方有權(quán)要求甲方在藝術(shù)氛圍營造過程中提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供租賃空間或藝術(shù)氛圍營造支持，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在租賃空間內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在租賃空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方在藝術(shù)氛圍營造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及押金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持租賃空間的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。乙方不得擅自改變租賃空間的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)氛圍營造2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)的基本情況2.租賃房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長及續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金及滯納金六、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維修責(zé)任及流程八、裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修審批流程3.裝修費(fèi)用承擔(dān)九、藝術(shù)氛圍營造1.藝術(shù)氛圍營造目標(biāo)2.藝術(shù)氛圍營造措施3.藝術(shù)氛圍營造費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署4.合同變更及補(bǔ)充5.合同解除及終止通知十四、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)氛圍營造一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意辦公租賃合同及藝術(shù)氛圍營造3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息租賃方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.承租方基本信息名稱：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________使用性質(zhì)：________________2.租賃房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：________________租賃房間：________________房間布局：________________3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施水電供應(yīng)：________________網(wǎng)絡(luò)通訊：________________公共設(shè)施：________________四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的延長及續(xù)約延長條件：________________延長流程：________________續(xù)約條件：________________續(xù)約流程：________________五、租金及支付方式1.租金金額：________________2.租金支付方式付款方式：________________付款期限：________________3.租金支付時(shí)間每月支付日：_______每年支付日：_______4.違約金及滯納金違約金比例：________________滯納金比例：________________六、押金及保證金1.押金金額及退還條件押金金額：________________退還條件：________________2.保證金金額及退還條件保證金金額：________________退還條件：________________七、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________支付方式：________________2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)普通維修：________________大修費(fèi)用：________________3.維修責(zé)任及流程維修責(zé)任：________________報(bào)修流程：________________八、裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修風(fēng)格：________________裝修材料：________________裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________2.裝修審批流程裝修方案提交：________________裝修審批：________________裝修施工：________________3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用預(yù)算：________________裝修費(fèi)用支付：________________九、藝術(shù)氛圍營造1.藝術(shù)氛圍營造目標(biāo)營造主題：________________藝術(shù)風(fēng)格：________________營造效果：________________2.藝術(shù)氛圍營造措施藝術(shù)品布置：________________燈光設(shè)計(jì)：________________藝術(shù)活動(dòng)：________________3.藝術(shù)氛圍營造費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用預(yù)算：________________費(fèi)用支付：________________十、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致：________________違約解除：________________不可抗力：________________2.合同終止條件租賃期滿：________________租賃物滅失：________________其他法定終止條件：________________3.合同解除及終止后的處理租金結(jié)算：________________租賃物返還：________________違約責(zé)任：________________十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：________________違反裝修規(guī)定：________________其他違約行為：________________2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：________________損壞租賃物：________________其他違約行為：________________3.第三方違約責(zé)任物業(yè)管理方違約：________________供應(yīng)商違約：________________十二、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：________________仲裁解決：________________訴訟解決：________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________法院：________________3.爭議解決費(fèi)用雙方承擔(dān)：________________勝訴方承擔(dān)：________________十三、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章：________________法定代表人簽字：________________2.合同附件裝修方案：________________藝術(shù)氛圍營造方案：________________3.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸租賃方所有：________________4.合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。十四、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律：________________2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力：________________3.合同解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：________________合同方簽字：租賃方代表簽字：日期：_______承租方代表簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修及改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物的裝修及改造方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。甲方應(yīng)確保裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)藝術(shù)氛圍營造說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的藝術(shù)氛圍營造，包括但不限于藝術(shù)品的采購、布置、維護(hù)等。甲方應(yīng)確保藝術(shù)氛圍與文化創(chuàng)意辦公主題相符，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方提供專業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全、舒適，并定期向承租方通報(bào)物業(yè)管理情況。4.甲方負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致承租方正常使用受影響，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.甲方負(fù)責(zé)租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)金額滿足合同要求。6.甲方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理費(fèi)用繳納、租賃物使用情況等。如發(fā)現(xiàn)承租方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修及改造說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物的裝修及改造方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。乙方應(yīng)確保裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。2.乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)氛圍營造說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的藝術(shù)氛圍營造，包括但不限于藝術(shù)品的采購、布置、維護(hù)等。乙方應(yīng)確保藝術(shù)氛圍與文化創(chuàng)意辦公主題相