商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議范文合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為商業(yè)地產(chǎn)的買受人，愿意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。4.為了明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的進(jìn)一步權(quán)利和義務(wù)，雙方同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)款。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買價(jià)款。2.2乙方支付購(gòu)買價(jià)款的方式和期限按照主合同約定執(zhí)行。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照主合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)買價(jià)款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3標(biāo)的物業(yè)在交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)交易合同2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件3.購(gòu)買價(jià)款支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.物業(yè)維護(hù)、管理費(fèi)用支付憑證6.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)利清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.乙方未能按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。5.雙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等。2.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議中交易的房產(chǎn)。3.購(gòu)買價(jià)款：指乙方支付給甲方的標(biāo)的物業(yè)交易金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)權(quán)利不清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，解除所有權(quán)利限制，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)利清晰。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或者乙方按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)；逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未能協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：雙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)交易雙方為自然人之間的交