?合同編號：甲方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產描述1.1房產位置：1.2房產面積：1.3房產用途：1.4房產所有權：第二條購買價格2.1雙方約定，甲方購買乙方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將成交價格的%作為定金支付給乙方。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1甲方應按本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付成交價格。3.2甲方支付定金后，應在個月內付清剩余款項。第四條交付及過戶4.1雙方約定，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給甲方。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照本合同約定支付剩余款項。4.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、房產信息等是否真實、完整。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。如發(fā)現虛假信息，應及時更正，確保合同的真實性和有效性。解決辦法：如發(fā)現合同方提供虛假信息，有權要求對方更正，并可要求賠償造成的損失。2.明確房產交付及過戶時間：雙方應明確約定房產交付及過戶的時間，并在合同中予以明確。解決辦法：如因特殊情況導致房產交付或過戶時間延遲，雙方可協(xié)商調整，并簽訂補充協(xié)議。3.注意違約責任：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任，向對方支付違約金。4.注意合同的變更和解除：合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更或解除的條件、程序及雙方的責任。解決辦法：雙方簽訂書面補充協(xié)議，明確變更或解除合同的條件、程序及責任。5.保留相關證據：合同履行過程中，雙方應妥善保管與合同有關的證據，如合同副本、付款憑證、交付憑證等。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方可提供相關證據，證明自己的合法權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產的一方，即買方。2.乙方：指出售房產的一方，即賣方。3.定金：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的部分款項，作為購買房產的誠意表示。4.成交價格：指雙方約定的購買房產的價格。5.過戶：指將房產所有權由乙方轉移至甲方的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購買住宅物業(yè)：本合同適用于個人買家購買住宅物業(yè)的情況，無論是首次購房還是投資購房。2.房產轉讓：本合同適用于房產所有權的轉讓，包括新建房屋、二手房屋等。3.房屋交易：本合同適用于房屋交易市場，包括公寓、別墅、住宅區(qū)等不同類型的房產。4.投資性購房：本合同適用于投資者購買房產用于出租或短期出售，以獲取投資回報。補充條款：1.房產inspection：補充條款可以包括對房產的檢查和評估，確保房產符合買賣雙方的預期和標準。2.貸款安排：補充條款可以涉及買方的貸款安排，包括貸款機構的選擇、貸款條件的確認等。3.物業(yè)交割日期：補充條款可以具體規(guī)定物業(yè)交割的日期和時間，以及相關的物業(yè)狀態(tài)要求。4.維修和保養(yǎng)責任：補充條款可以明確買賣雙方在交易完成后對房產進行維修和保養(yǎng)的責任。5.地租和物業(yè)管理費：補充條款可以涉及地租、物業(yè)管理費的支付責任和相關細節(jié)。附件列表：1.房產證復印件：附件中應包含房產證的復印件，以證明房產的所有權。2.物業(yè)評估報告：附件中應包含物業(yè)的評估報告，以確定房產的市場價值。3.貸款批準信：如果買方需要貸款，附件中應包含貸款批準信，確認貸款額度和條件。4.地租合同：如果房產涉及地租支付，附件中應包含地租合同的副本。5.物業(yè)管理協(xié)議：附件中應包含物