?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方出售的房屋為【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】（如：國有出讓、集體土地等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方，付款方式為【付款方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以便核實(shí)主體資格。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同第二條中詳細(xì)約定房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方清楚明白。3.房屋交付及過戶時(shí)間要明確，避免延遲交付或過戶。解決辦法：在本合同第三條中約定明確的交付期限和過戶期限，以及雙方共同配合辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)能夠依據(jù)合同約定解決糾紛。解決辦法：在本合同第四條中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同第五條中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的所有者，出售房屋給對(duì)方的人。解釋：出賣人通常是房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給他人。2.買受人：指購買房屋的人。解釋：買受人是指具有購房資格，購買出賣人房屋的人。3.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成一致的房屋交易價(jià)格。解釋：成交價(jià)格是甲方出售房屋與乙方購買房屋所約定的交易價(jià)格。4.付款期限：指乙方支付房款的期限。解釋：付款期限是乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將房款支付給甲方的期限。5.交付期限：指甲方將房屋交付給乙方的期限。解釋：交付期限是甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的期限。6.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。解釋：過戶費(fèi)用是在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是違約方在本合同中約定的，因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣。5.其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。3.房屋過戶所需材料及辦理流程。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.房屋維修責(zé)任及保修期限。6.房屋保險(xiǎn)購買及責(zé)任范圍。7.房屋租賃事宜及相關(guān)規(guī)定。8.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：