合同文本商鋪租賃合同

本合同由以下雙方于【簽訂日期】簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【商鋪地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，具體位置及范圍見附件一《商鋪平面圖》。

1.2租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/平方米/月，每月租金總計為【每月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付日期】日內(nèi)支付押金【押金金額】元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【押金退還期限】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交接清單》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于【返還日期】前將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的安全使用。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

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