20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽二零二四年度租賃中介服務合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.服務內容2.1中介服務范圍2.2中介服務方式2.3中介服務標準3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務延期規(guī)定5.服務責任與義務5.1中介方的責任與義務5.2租賃方的責任與義務6.租賃信息保密6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3違約責任7.違約責任7.1中介方違約責任7.2租賃方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.服務內容2.1中介服務范圍：包括但不限于房源信息收集、房源展示、客戶接待、租賃合同簽訂等全程服務。2.2中介服務方式：采用線上線下相結合的服務方式，包括但不限于電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等。2.3中介服務標準：嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量。3.服務費用3.1服務費用總額：____元整3.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬3.3費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付4.服務期限4.1服務開始時間：____年____月____日4.2服務結束時間：____年____月____日4.3服務延期規(guī)定：如需延期，雙方應提前____個工作日書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。5.服務責任與義務5.1中介方的責任與義務：5.1.1提供真實、準確、完整的房源信息；5.1.2在規(guī)定時間內完成客戶接待、房源展示等服務；5.1.3協(xié)助租賃方簽訂租賃合同，確保合同合法有效；5.1.4在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2租賃方的責任與義務：5.2.1向中介方提供真實、準確的租賃需求信息；5.2.2按時支付服務費用；5.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用租賃物。6.租賃信息保密6.1信息保密原則：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2信息保密范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、租賃信息等。6.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應法律責任。7.違約責任7.1中介方違約責任：7.1.1未按約定提供服務質量，造成租賃方損失的，應承擔相應賠償責任；7.1.2提供虛假房源信息，造成租賃方損失的，應承擔相應賠償責任；7.1.3違反保密義務，泄露租賃方保密信息的，應承擔相應法律責任。7.2租賃方違約責任：7.2.1未按時支付服務費用，應支付逾期付款違約金；7.2.2提供虛假信息，造成中介方損失的，應承擔相應賠償責任；7.2.3違反保密義務，泄露中介方保密信息的，應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未采取補救措施或補救措施不力。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應妥善處理已發(fā)生的合同事項，包括但不限于費用結算、保密信息處理等。10.合同變更10.1合同變更條件：因國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素，導致原合同內容需要變更。10.2合同變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理：變更協(xié)議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理已發(fā)生的合同事項。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互出具書面證明，確認合同已終止。12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____仲裁委員會備案后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后的處理：雙方應按照合同約定履行各自義務。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，應在本條款中明確。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房源信息清單；14.1.2客戶信息登記表；14.1.3租賃合同；14.1.4服務費用支付憑證；14.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師、審計機構等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2第三方介入應明確其職責范圍、權利義務及責任限額。17.第三方職責范圍17.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。17.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方權利義務18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按照約定的時間、質量和標準完成工作。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不應超過其接受委托時支付的報酬。19.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。19.3第三方的責任限額不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務或意見負責，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.1.2甲方有權要求第三方提供工作成果或服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務或意見負責，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.2.2乙方有權要求第三方提供工作成果或服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。20.3第三方與中介方的劃分：20.3.1第三方在中介方的監(jiān)督下工作，中介方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。20.3.2中介方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權利義務及責任限額等達成一致。21.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項，并要求第三方在約定的時間內提供書面確認。21.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構或程序解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細列明房源的基本信息，包括房屋位置、面積、結構、配套設施等。說明：作為中介服務的重要依據(jù)，確保房源信息的準確性和完整性。2.客戶信息登記表要求：記錄客戶的個人信息、租賃需求、聯(lián)系方式等。說明：保護客戶隱私，同時便于后續(xù)服務跟蹤和溝通。3.租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等。說明：明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。4.服務費用支付憑證要求：記錄服務費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：作為服務費用支付的證明，便于雙方核對。5.第三方評估報告要求：第三方評估機構對房屋狀況、市場價值等進行評估。6.第三方法律意見書要求：律師對合同條款、法律風險等進行審查，提供法律意見。說明：保障合同合法有效，降低法律風險。7.第三方審計報告要求：審計機構對中介方的財務狀況、服務質量等進行審計。說明：確保中介方服務質量和財務透明。8.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。說明：確保合同內容的完整性，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定要求：中介方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定：中介方應承擔相應賠償責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：中介方未能按照約定在規(guī)定時間內找到合適房源，導致租賃方損失，中介方應退還部分或全部服務費用。2.租賃方違約行為及責任認定要求：租賃方未按約定支付租金、損壞租賃物、違反租賃合同約定的其他義務。責任認定：租賃方應承擔相應賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，中介方有權要求租賃方支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責任認定要求：第三方未按約定履行職責、提供虛假報告、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，導致租賃方損失，第三方應退還評估費用并賠償損失。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃中介服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務方式2.3服務流程3.權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.服務費用4.1費用構成4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地點13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的1.2.1租賃房屋地址：________________________1.2.2租賃房屋面積：________________________1.2.3租賃房屋用途：________________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4合同費用1.4.1租金：每月人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的____日。1.4.3服務費：甲方應支付乙方中介服務費，金額為人民幣____元整。2.服務內容2.1中介服務范圍2.1.1乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的承租人。2.1.2乙方負責與承租人進行溝通，促成租賃合同的簽訂。2.1.3乙方負責租賃合同的審核與簽訂。2.2服務方式2.2.1乙方通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣。2.2.2乙方安排看房時間，協(xié)助甲方與承租人進行看房。2.3服務流程2.3.1乙方在收到甲方委托后，進行市場調研和房源匹配。2.3.2乙方將匹配結果反饋給甲方，甲方確認后，乙方安排承租人看房。2.3.3承租人看房后，乙方協(xié)助雙方進行談判，直至達成租賃意向。2.3.4乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供服務。3.1.2甲方應按時支付租金及中介服務費。3.1.3甲方應提供真實、準確的租賃房屋信息。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方應按照約定提供中介服務。3.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。3.2.3乙方應協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。4.服務費用4.1費用構成4.1.1中介服務費：人民幣____元整。4.1.2其他相關費用：________________________4.2付款方式4.2.1甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付中介服務費。4.2.2甲方應在每月支付租金的同時，支付當月的中介服務費。4.3付款時間4.3.1中介服務費支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內。4.3.2租金支付時間：每月的____日。5.合同履行5.1履行時間5.1.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內完成中介服務。5.1.2甲方應在乙方完成中介服務后__個工作日內支付中介服務費。5.2履行地點5.2.1租賃房屋所在地。5.2.2乙方辦公地點：________________________5.3履行標準5.3.1乙方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質的中介服務。5.3.2乙方應確保中介服務的及時性、準確性和有效性。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方的商業(yè)秘密。6.1.2乙方的商業(yè)秘密。6.2保密義務6.2.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同履行期間及合同終止后__年內。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付租金或中介服務費。7.1.2乙方未按照約定提供中介服務。7.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密。7.2違約責任7.2.1甲方未按時支付租金或中介服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。7.2.2乙方未按照約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。7.3違約金7.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起__個工作日內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構地址：________________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：任何一方提出爭議時，應向對方發(fā)出書面通知。8.3.2爭議審理：爭議提交后，雙方應積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.2.2解除合同的效力：解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3解除責任9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定和實際情況，承擔相應的責任。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1終止合同的通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.2.2終止合同的效力：終止合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時終止。10.3終止責任10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更合同的協(xié)議：變更合同的協(xié)議應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.2.2變更合同的效力：變更合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3變更責任11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或其他約定的書面形式。12.2送達方式12.2.1直接送達：直接送達至對方指定地址或聯(lián)系人。12.2.2郵寄送達：通過郵寄方式送達至對方指定地址。12.3送達地點12.3.1對方指定的送達地址：________________________13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方原因造成的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。13.3不可抗力證明13.3.1受影響的一方應提供不可抗力事件的證明文件。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、租賃合同等。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，對合同內容、履行或爭議解決產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、風險評估等。15.2.2雙方同意引入第三方作為合同履行的監(jiān)督者或調解人。15.2.3法院或仲裁機構根據(jù)案件需要，指定第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質和合同約定確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。16.1.2第三方的責任限于其在合同中約定的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應遵守與甲方簽訂的合同約定，對甲方負責。17.1.2第三方應向甲方提供合同履行情況的報告。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應遵守與乙方簽訂的合同約定，對乙方負責。17.2.2第三方應向乙方提供合同履行情況的報告。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應維護甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應向對方發(fā)出書面通知。18.1.2申請中應說明第三方介入的原因、目的和預期效果。18.2第三方介入的同意18.2.1對方應在收到申請后__個工作日內，書面同意第三方介入。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。18.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.1.2第三方職責已完成或不再需要。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2通知中應說明終止介入的原因和日期。19.3第三方介入的終止責任19.3.1第三方應在終止介入后，向甲乙雙方提供完整的報告和必要的交接手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。20.2.2爭議解決機構地址：________________________20.3爭議解決程序20.3.1爭議提交：任何一方提出爭議時，應向對方發(fā)出書面通知。20.3.2爭議審理：爭議提交后，雙方應積極配合法院的審理工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的具體地址、面積、結構、設施、裝修情況等詳細信息。說明：租賃房屋清單是合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。說明：租賃合同是合同附件，是雙方租賃關系的法律依據(jù)。3.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務內容、服務費用、支付方式、雙方的權利和義務等。說明：中介服務協(xié)議是合同附件，用于明確中介服務的具體內容。4.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明租金及中介服務費的支付情況。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或中介服務費。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例：甲方應于每月5日支付租金，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供中介服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的__%。示例：乙方未能在合同約定的__個工作日內完成中介服務，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和實際損失，向甲乙雙方承擔賠償責任。示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額。4.不可抗力事件導致的違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)不可抗力事件的嚴重程度和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導致租賃房屋損壞，雙方應協(xié)商確定修復方案和賠償事宜。全文完。2024綿陽二零二四年度租賃中介服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表信息1.3聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1服務項目2.2服務期限2.3服務區(qū)域3.服務費用及支付方式3.1費用標準3.2支付時間3.3付款方式4.服務質量與標準4.1服務質量要求4.2服務標準4.3質量監(jiān)控5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同備案12.1備案要求12.2備案機構13.合同附件13.1附件一：服務明細13.2附件二：費用明細13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：綿陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：綿陽市區(qū)路號乙方：租賃中介服務公司地址：綿陽市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：身份證號：05678乙方法定代表人：身份證號：987654321.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務內容與范圍2.1服務項目乙方為甲方提供租賃中介服務，包括但不限于房源信息收集、租賃合同簽訂、租金收繳、物業(yè)管理咨詢等。2.2服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務區(qū)域乙方負責綿陽市區(qū)范圍內的租賃中介服務。第三條服務費用及支付方式3.1費用標準乙方按照甲方實際成交租賃業(yè)務的租金總額的3%收取服務費，最低收費金額為人民幣2000元。3.2支付時間甲方應在租賃合同簽訂后5個工作日內支付乙方服務費。3.3付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方服務費，轉賬時注明“綿陽租賃中介服務費”。第四條服務質量與標準4.1服務質量要求乙方應按照行業(yè)標準提供優(yōu)質租賃中介服務，確保租賃信息的真實、準確、及時。4.2服務標準（1）及時響應甲方需求，提供符合要求的租賃信息；（2）協(xié)助甲方簽訂租賃合同，確保合同條款合法、合規(guī)；（3）負責租賃合同的履行，確保甲方權益；（4）提供物業(yè)管理咨詢，協(xié)助甲方處理租賃相關事宜。4.3質量監(jiān)控甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。第五條保密條款5.1保密內容本合同雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內仍未改正的；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前15日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約行為（1）乙方未按照約定提供租賃中介服務，導致甲方權益受損；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；（3）甲方未按照約定支付服務費用；（4）一方違反保密義務，給對方造成損失。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供租賃中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并賠償因此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失；（3）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%；（4）一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出仲裁申請；（2）仲裁庭應自受理仲裁申請之日起60日內作出裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點爭議解決地點為綿陽市仲裁委員會所在地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由綿陽市人民法院管轄。第十條其他約定10.1通知方式（1）本合同雙方之間的通知，應以書面形式進行；（2）通知應以快遞、掛號信或專人送達方式發(fā)送；（3）通知自送達對方或對方簽收之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于服務明細、費用明細和其他相關文件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一、十二條合同變更與解除11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除程序（1）任何一方提出合同解除，應書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同備案與生效13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。2.2第三方介入應有助于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及公序良俗。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2若第三方責任限額低于合同總金額的10%，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議約定，參與合同的履行，享有合同項下的權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。第五條第三方義務5.1第三方應遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行其義務。5.2第三方應保證其行為不違反法律法規(guī)及公序良俗，不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為補充協(xié)議約定的關系，與本合同其他條款無關。6.2第三方介入后，甲方與乙方之間的權利義務關系仍按照本合同約定執(zhí)行。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的權利義務達成一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應及時通知第三方，并協(xié)助第三方履行合同義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議約定，履行各自的權利義務。第八條第三方介