20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)維護合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2設(shè)備維護方1.3物業(yè)管理方代表1.4設(shè)備維護方代表2.合同簽訂依據(jù)及目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.設(shè)施設(shè)備范圍及維護內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護內(nèi)容描述4.3維護頻率5.安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方安全生產(chǎn)責(zé)任5.2設(shè)備維護方安全生產(chǎn)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)監(jiān)督及檢查6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2企業(yè)內(nèi)部技術(shù)規(guī)范7.維護服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.維護服務(wù)進度及驗收8.1服務(wù)進度安排8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2設(shè)備維護方違約責(zé)任9.3違約賠償計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)施設(shè)備清單13.2技術(shù)規(guī)范13.3費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555法定代表人：法定代表人身份證號碼：056781.2設(shè)備維護方設(shè)備維護方名稱：設(shè)備維護有限公司設(shè)備維護方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666法定代表人：趙六法定代表人身份證號碼：8765432109876543211.3物業(yè)管理方代表代表姓名：職務(wù)：總經(jīng)理聯(lián)系電話：138xxxx55551.4設(shè)備維護方代表代表姓名：職務(wù)：技術(shù)總監(jiān)聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同簽訂依據(jù)及目的依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。目的：為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保安全生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期條款：如雙方同意，可協(xié)商延長合同期限。4.設(shè)施設(shè)備范圍及維護內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備清單：電梯供水系統(tǒng)供電系統(tǒng)消防系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)排水系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)4.2維護內(nèi)容描述：定期檢查定期保養(yǎng)故障維修設(shè)備更新改造4.3維護頻率：電梯：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次供水系統(tǒng)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次消防系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次空調(diào)系統(tǒng)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次照明系統(tǒng)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次排水系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次燃氣系統(tǒng)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次5.安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方安全生產(chǎn)責(zé)任：負責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全使用負責(zé)安全生產(chǎn)宣傳和教育負責(zé)安全生產(chǎn)設(shè)施的配備和維護5.2設(shè)備維護方安全生產(chǎn)責(zé)任：負責(zé)維護作業(yè)過程中的安全操作負責(zé)提供安全作業(yè)指導(dǎo)書負責(zé)維護作業(yè)現(xiàn)場的安全防護措施5.3安全生產(chǎn)監(jiān)督及檢查：雙方應(yīng)定期對安全生產(chǎn)進行檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《電梯安全技術(shù)規(guī)范》依據(jù)《供水設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《供電設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《消防設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《空調(diào)設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《照明設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《排水設(shè)施運行管理規(guī)范》依據(jù)《燃氣設(shè)施運行管理規(guī)范》6.2企業(yè)內(nèi)部技術(shù)規(guī)范：物業(yè)管理方制定內(nèi)部技術(shù)規(guī)范設(shè)備維護方制定內(nèi)部技術(shù)規(guī)范8.維護服務(wù)進度及驗收8.1服務(wù)進度安排1月：完成所有設(shè)施設(shè)備的年度檢查2月至4月：完成所有設(shè)施設(shè)備的季度保養(yǎng)5月至7月：完成所有設(shè)施設(shè)備的半年度保養(yǎng)8月至12月：根據(jù)實際情況進行日常維護和緊急維修8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯損壞設(shè)施設(shè)備操作便捷，無安全隱患8.3驗收程序物業(yè)管理方負責(zé)組織驗收設(shè)備維護方提供驗收報告及維修記錄雙方共同確認驗收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按時支付維護費用的，應(yīng)向設(shè)備維護方支付違約金未按約定提供維護場所或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2設(shè)備維護方違約責(zé)任未按時完成維護任務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金維護質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)重新維護或賠償損失9.3違約賠償計算方式違約金按合同總金額的千分之五計算損失賠償按實際損失計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方協(xié)商解決請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可請求行業(yè)協(xié)會調(diào)解調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約，另一方提出解除合同11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期12.2合同終止條件合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同13.合同附件13.1設(shè)施設(shè)備清單13.2技術(shù)規(guī)范13.3費用明細14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理方與設(shè)備維護方簽訂的《2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)維護合同》中，因特定目的而介入合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)評估、項目管理、爭議解決等，以提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和設(shè)備維護方協(xié)商一致。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理方和設(shè)備維護方在合同中約定，具體金額需根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過錯導(dǎo)致的損害賠償。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度負責(zé)。6.2第三方與設(shè)備維護方的關(guān)系：第三方為設(shè)備維護方提供支持，設(shè)備維護方對第三方的服務(wù)效果負責(zé)。6.3第三方與設(shè)施設(shè)備維護方的關(guān)系：第三方對設(shè)施設(shè)備維護方的維護工作提供技術(shù)指導(dǎo)或監(jiān)督，設(shè)施設(shè)備維護方對第三方提出的意見和建議負責(zé)實施。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同附件中明確。7.2第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)在合同中約定，并由物業(yè)管理方或設(shè)備維護方支付。7.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)以書面報告形式提交給物業(yè)管理方和設(shè)備維護方。8.第三方介入的程序8.1物業(yè)管理方和設(shè)備維護方共同確定第三方介入的具體方案。8.2物業(yè)管理方或設(shè)備維護方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向物業(yè)管理方和設(shè)備維護方報告工作進展。9.第三方介入的監(jiān)督9.1物業(yè)管理方和設(shè)備維護方共同對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理方和設(shè)備維護方報告服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。9.3如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，物業(yè)管理方和設(shè)備維護方有權(quán)要求第三方整改或解除服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的變更與終止10.1第三方介入的變更需經(jīng)物業(yè)管理方、設(shè)備維護方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的終止需按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息，以便于雙方對設(shè)施設(shè)備進行管理和維護。2.技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全生產(chǎn)。3.費用明細詳細要求和說明：費用明細應(yīng)詳細列出各項維護服務(wù)費用，包括但不限于檢查費、保養(yǎng)費、維修費、更換部件費等，以便于雙方進行費用核算和支付。4.維護記錄詳細要求和說明：維護記錄應(yīng)記錄每次維護的時間、地點、內(nèi)容、責(zé)任人、維修情況等信息，以便于雙方對維護工作進行監(jiān)督和評估。5.安全生產(chǎn)檢查報告詳細要求和說明：安全生產(chǎn)檢查報告應(yīng)包括檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施、整改結(jié)果等信息，以確保安全生產(chǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任和義務(wù)等，以確保第三方服務(wù)的高效和質(zhì)量。7.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的具體程序、結(jié)果、雙方簽字等，以解決合同履行過程中的爭議。8.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應(yīng)記錄合同履行過程中的任何變更、增減或修改，以保持合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約：未按時支付維護費用的未按約定提供維護場所或資料的未按時完成驗收程序的1.2設(shè)備維護方違約：未按時完成維護任務(wù)的維護質(zhì)量不符合約定的未提供驗收報告及維修記錄的1.3第三方違約：未按時完成服務(wù)任務(wù)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的未提供服務(wù)成果報告的2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時支付維護費用，應(yīng)向設(shè)備維護方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。3.2設(shè)備維護方未按時完成保養(yǎng)任務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按保養(yǎng)費用的一定比例計算。3.3第三方未按時完成技術(shù)評估，應(yīng)向物業(yè)管理方和設(shè)備維護方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一定比例計算。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)維護合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備保養(yǎng)4.2設(shè)備維修4.3設(shè)備更換4.4設(shè)備安全檢查4.5設(shè)備運行監(jiān)控5.質(zhì)量保證5.1設(shè)備維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.費用及支付方式6.1維護費用計算方法6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整及違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維護方案及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用明細表12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同終止及清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：設(shè)備維護公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)備、供水設(shè)備、供暖設(shè)備、排水設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量詳見附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置位于甲方管理的小區(qū)內(nèi)。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護范圍包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、設(shè)備更換、安全檢查、運行監(jiān)控等。第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同延期及終止條件如雙方同意，合同可延期，延期期限不得超過一年。合同終止條件包括但不限于：合同期滿、一方違約、不可抗力等因素。第四條維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備保養(yǎng)按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)指南進行，確保設(shè)備正常運行。4.2設(shè)備維修發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常使用。4.3設(shè)備更換當(dāng)設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法維修時，應(yīng)及時更換。4.4設(shè)備安全檢查定期進行安全檢查，確保設(shè)備安全運行。4.5設(shè)備運行監(jiān)控實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)，確保設(shè)備高效運行。第五條質(zhì)量保證5.1設(shè)備維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證期限自設(shè)備維修或更換之日起，質(zhì)量保證期限為一年。5.3質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行處理。第六條費用及支付方式6.1維護費用計算方法按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用明細詳見附件三：費用明細表。6.2費用支付方式甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.3費用支付時間每月5日前支付上月費用。6.4費用調(diào)整及違約責(zé)任如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用。如甲方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算，直至費用全額支付。8.2.2乙方違約8.2.3雙方違約如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)輕重，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、設(shè)備損壞賠償、誤工費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.3.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿本合同期限屆滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動解除。10.2.2一方違約任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2單方解除一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列明甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、位置等信息。11.2附件二：維護方案及標(biāo)準(zhǔn)詳細說明乙方維護工作的具體方案、操作標(biāo)準(zhǔn)及維護周期。11.3附件三：費用明細表詳細列明維護項目的名稱、單價、數(shù)量、總價等信息。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止及清算13.1合同終止條件同第十條合同解除條件。13.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備交接等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行合同需要，被授權(quán)或邀請介入合同履行的個人、機構(gòu)或組織。第三方可以是監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高工作效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的授權(quán)及程序16.1授權(quán)甲方和乙方可共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任達成一致。16.2程序16.2.1甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、費用等。16.2.2甲方和乙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并確保對方知情。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，不負有賠償責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的復(fù)雜程度、風(fēng)險等級等因素，由甲方和乙方共同商定。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；18.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；18.1.3向甲方和乙方提出意見和建議；18.1.4依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托代理或合作協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作或服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資源和條件。19.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系基于各自在合同中的角色和職責(zé)，各方應(yīng)相互尊重、合作。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。20.2費用支付方式及時間由甲方和乙方另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方不再需要介入等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲方和乙方共同決定終止第三方介入；21.2.2第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行過程。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在介入過程中如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、規(guī)格、購買日期、保修期限等信息。附件說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。2.附件二：維護方案及標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括設(shè)備維護的具體方案、保養(yǎng)周期、維修流程、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。附件說明：此方案為乙方提供維護服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保方案的科學(xué)性和實用性。3.附件三：費用明細表詳細要求：列明維護項目的名稱、單價、數(shù)量、總價、支付時間、支付方式等信息。附件說明：此表格為合同費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)確保費用的合理性。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同執(zhí)行的保密性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任、費用及終止條件等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付費用未按合同約定提供相關(guān)資料和信息故意拖延或阻止合同履行1.2乙方違約行為未按時完成維護任務(wù)維護服務(wù)不符合合同約定故意泄露甲方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為未履行保密義務(wù)未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)故意損害甲方或乙方的合法權(quán)益2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定甲方違約：以甲方未履行合同義務(wù)的事實為依據(jù)。乙方違約：以乙方未提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品為依據(jù)。第三方違約：以第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)為依據(jù)。3.違約責(zé)任認定：3.1甲方違約責(zé)任支付滯納金賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失3.2乙方違約責(zé)任支付違約金賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失3.3第三方違約責(zé)任賠償因此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未能按時完成電梯維修任務(wù)，導(dǎo)致電梯停運，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因電梯停運造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)維護合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同金額1.6付款方式2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1建筑物設(shè)施設(shè)備2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備2.3室內(nèi)設(shè)施設(shè)備2.4附屬設(shè)施設(shè)備3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.1安全生產(chǎn)目標(biāo)3.2安全生產(chǎn)措施3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)3.4安全生產(chǎn)事故處理3.5安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查4.設(shè)備維護保養(yǎng)4.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.2設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備維護保養(yǎng)記錄4.4設(shè)備維護保養(yǎng)費用4.5設(shè)備維修及更換5.質(zhì)量保證5.1設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量投訴處理6.工作進度安排6.1設(shè)備維護保養(yǎng)周期6.2設(shè)備維修時間6.3工作進度報告6.4工作進度調(diào)整7.人員安排7.1維護保養(yǎng)人員7.2維修人員7.3安全生產(chǎn)管理人員7.4技術(shù)支持人員8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：安全生產(chǎn)措施13.3附件三：人員配置表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)維護合同1.2合同雙方：甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同金額：人民幣[金額]元整1.6付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[百分比]%作為預(yù)付款；（2）乙方完成每月的維護保養(yǎng)工作后，甲方支付當(dāng)月維護保養(yǎng)費用的[百分比]%；（3）合同終止后，甲方支付剩余未付款項。1.7付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月維護保養(yǎng)費用。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1建筑物設(shè)施設(shè)備：（1）供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電箱、電纜、電線等；（2）供水系統(tǒng)：包括水泵、閥門、管道、水箱等；（3）排水系統(tǒng)：包括污水泵、閥門、管道、檢查井等；（4）消防系統(tǒng)：包括消防泵、噴淋頭、報警器、滅火器等；（5）電梯：包括電梯主機、轎廂、按鈕、門機等；（6）中央空調(diào)：包括冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管等。2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備：（1）照明設(shè)備：包括路燈、樓道燈、公共區(qū)域裝飾燈等；（2）監(jiān)控設(shè)備：包括攝像頭、硬盤錄像機等；（3）門禁系統(tǒng)：包括門禁控制器、讀卡器、門禁卡等；（4）健身器材：包括跑步機、橢圓機、動感單車等；（5）游泳池：包括泳池設(shè)備、過濾系統(tǒng)、加溫系統(tǒng)等。2.3室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：（1）空調(diào)：包括分體空調(diào)、中央空調(diào)等；（2）熱水器：包括電熱水器、燃氣熱水器等；（3）廚房設(shè)備：包括冰箱、洗衣機、微波爐等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗手盆、淋浴房等。2.4附屬設(shè)施設(shè)備：（1）停車場設(shè)施：包括道閘、車位指示燈等；（2）垃圾處理設(shè)施：包括垃圾桶、垃圾壓縮站等；（3）消防通道設(shè)施：包括消防栓、消防水帶等；（4）綠化設(shè)施：包括綠化澆水系統(tǒng)、修剪工具等。3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.1安全生產(chǎn)目標(biāo)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，預(yù)防事故發(fā)生，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.2安全生產(chǎn)措施：（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）定期對設(shè)備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）對操作人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識；（4）配備必要的安全防護用品，確保操作人員安全；（5）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)：（1）每年對操作人員進行至少一次安全生產(chǎn)培訓(xùn)；（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備操作規(guī)程、安全操作技能、事故應(yīng)急處理等；（3）培訓(xùn)結(jié)束后進行考核，確保培訓(xùn)效果。3.4安全生產(chǎn)事故處理：（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴大；（2）及時上報事故情況，配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理；（3）對事故原因進行分析，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。3.5安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查：（1）甲方定期對乙方安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）對安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。4.設(shè)備維護保養(yǎng)4.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃：（1）乙方根據(jù)設(shè)備實際情況，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃；（2）維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等；（3）甲方對維護保養(yǎng)計劃進行審核，確保計劃的合理性和可行性。4.2設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商的要求進行維護保養(yǎng)；（2）保證設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命；（3）維護保養(yǎng)過程中，確保操作人員安全。4.3設(shè)備維護保養(yǎng)記錄：（1）乙方應(yīng)建立設(shè)備維護保養(yǎng)記錄，詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等；（2）甲方有權(quán)查閱設(shè)備維護保養(yǎng)記錄，確保乙方履行維護保養(yǎng)義務(wù)。4.4設(shè)備維護保養(yǎng)費用：（1）設(shè)備維護保養(yǎng)費用包括材料費、人工費、設(shè)備檢測費等；（2）設(shè)備維修及更換費用另行約定。4.5設(shè)備維修及更換：（1）設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時進行維修；（2）維修過程中，確保操作人員安全，避免對其他設(shè)備造成影響；（3）維修完成后，乙方應(yīng)提供維修報告，說明維修情況。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)備維護保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保設(shè)備在維護保養(yǎng)后正常運行，達到原設(shè)計性能；（2）維護保養(yǎng)后的設(shè)備外觀整潔，無銹蝕、損壞；（3）設(shè)備維護保養(yǎng)過程中，不損壞其他部件或設(shè)施；（4）維護保養(yǎng)記錄準(zhǔn)確、完整，無遺漏。8.2設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修后的設(shè)備性能恢復(fù)至原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修過程中，確保操作人員安全，不發(fā)生意外事故；（3）維修材料選用合格產(chǎn)品，確保維修質(zhì)量；（4）維修費用合理，不超過預(yù)算。8.3質(zhì)量保證期：（1）設(shè)備維護保養(yǎng)后的質(zhì)量保證期為[天數(shù)]天；（2）設(shè)備維修后的質(zhì)量保證期為[天數(shù)]天。8.4質(zhì)量投訴處理：（1）業(yè)主對設(shè)備維護保養(yǎng)或維修質(zhì)量有異議時，應(yīng)及時向乙方提出；（2）乙方接到投訴后，應(yīng)在[小時]內(nèi)響應(yīng)，并進行調(diào)查；（3）經(jīng)調(diào)查確認存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改；（4）整改完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主提供書面整改報告。9.工作進度安排9.1設(shè)備維護保養(yǎng)周期：（1）設(shè)備維護保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備特性和使用情況確定；（2）一般設(shè)備每月進行一次全面檢查和維護；（3）重要設(shè)備每季度進行一次全面檢查和維護。9.2設(shè)備維修時間：（1）設(shè)備發(fā)生故障后，乙方應(yīng)在[小時]內(nèi)響應(yīng)；（2）一般故障在[小時]內(nèi)修復(fù)；（3）復(fù)雜故障在[小時]內(nèi)修復(fù)。9.3工作進度報告：（1）乙方每月向甲方提交工作進度報告，內(nèi)容包括設(shè)備維護保養(yǎng)情況、維修情況等；（2）報告應(yīng)詳細、準(zhǔn)確，便于甲方了解工作進度。9.4工作進度調(diào)整：（1）如遇特殊情況，乙方有權(quán)調(diào)整工作進度；（2）調(diào)整工作進度前，乙方應(yīng)提前[天]向甲方提出申請，并說明原因；（3）甲方應(yīng)在[天]內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整。10.人員安排10.1維護保養(yǎng)人員：（1）乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維護保養(yǎng)人員；（2）維護保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉設(shè)備性能和維護保養(yǎng)規(guī)程；（3）維護保養(yǎng)人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。10.2維修人員：（1）乙方應(yīng)配備具備維修資質(zhì)的維修人員；（2）維修人員應(yīng)熟悉設(shè)備性能和維修技能；（3）維修人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)，提高維修水平。10.3安全生產(chǎn)管理人員：（1）乙方應(yīng)配備具備安全生產(chǎn)管理資質(zhì)的管理人員；（2）安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)熟悉安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)，提高安全管理水平。10.4技術(shù)支持人員：（1）乙方應(yīng)配備具備技術(shù)支持能力的專業(yè)人員；（2）技術(shù)支持人員應(yīng)熟悉設(shè)備性能和技術(shù)參數(shù)；（3）技術(shù)支持人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)，提高技術(shù)支持能力。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）乙方未按合同約定完成設(shè)備維護保養(yǎng)或維修工作；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證；（3）乙方未按合同約定提供人員支持；（4）乙方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金為合同總金額的[百分比]%；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償：（1）甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約爭議解決：（1）違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同雙方在合同履行過程中知悉的業(yè)主信息。12.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。12.3保密責(zé)任：（1）合同雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4保密措施：（1）合同雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）合同雙方應(yīng)定期對保密措施進行檢查，確保其有效性。13.爭議解決13.1爭議解決方式：（1）合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會；（2）爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.4爭議解決期限：（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天]天內(nèi)；（2）逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得提前終止合同。14.2合同生效日期：（1）合同生效日期為[具體日期]。14.3合同解釋：（1）本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)；（2）如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同修改：（1）合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力：（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：（1）本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容：（1）第三方可提供設(shè)備評估、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、合同審核、爭議調(diào)解等服務(wù)；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲方和乙方在合同中約定。16.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界