20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款計劃4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收流程5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)保修期限5.3房產(chǎn)保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3不可抗力11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)11.3合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)平面圖14.2附件2：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)14.3附件3：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：5301xxxxxxxxxxxx1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1地址：市區(qū)路號2.1.2區(qū)劃：區(qū)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.2.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水：市政供水2.3.2供電：市政供電2.3.3供氣：市政天然氣2.3.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號：房權(quán)證字第X號2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房產(chǎn)單價：10000元/平方米3.1.2房產(chǎn)總價：1200000元3.2付款方式3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的30%3.2.2分期付款：剩余房款分12期等額支付，每期付款時間及金額由雙方另行約定4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：2024年12月31日4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證4.2.2房產(chǎn)質(zhì)量合格4.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施完善4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求4.3.2符合合同約定的房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收流程4.4.1雙方共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.4.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時協(xié)商解決4.4.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證書》5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求5.2房產(chǎn)保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年5.2.2主體結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)施設(shè)備保修期限為房屋交付之日起2年5.3房產(chǎn)保修責(zé)任5.3.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題5.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商提供的其他設(shè)施設(shè)備保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換5.3.3保修期內(nèi)因購房者不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由購房者自行承擔(dān)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1開發(fā)商逾期交付房屋6.1.2開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施6.1.3購房者未按約定付款6.1.4購房者未按約定進(jìn)行房屋驗收6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房者支付房屋總價0.1%的違約金6.2.2開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行整改或賠償6.2.3購房者未按約定付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.1%的違約金6.2.4購房者未按約定進(jìn)行房屋驗收，視為驗收合格6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1開發(fā)商逾期交付房屋的違約賠償金不超過房屋總價款的10%6.3.2開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施的違約賠償金不超過配套設(shè)施價值的50%6.3.3購房者未按約定付款的違約賠償金不超過房屋總價款的10%6.3.4購房者未按約定進(jìn)行房屋驗收的違約賠償金不超過房屋總價款的5%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1購房者原因：購房者提出解除合同，需提前30日書面通知開發(fā)商，并支付已付款項的5%作為違約金。8.1.2開發(fā)商原因：開發(fā)商未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商雙倍返還已付款項。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1書面通知：任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2協(xié)商解決：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。8.2.3法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)返還已交付的款項。8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，購房者支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗收。9.2.2雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。9.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方終止合同履行。10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2對購房者的個人信息，開發(fā)商應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2信息披露10.2.1開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，及時向購房者披露房產(chǎn)相關(guān)信息。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)11.3合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部12.3簽署人：12.3.1開發(fā)商代表：（簽名）12.3.2購房者代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方攜帶相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)平面圖14.2附件2：房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)14.3附件3：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)的總額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。19.2第三方與購房者的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)評估、監(jiān)理等服務(wù)時，與購房者之間不存在合同關(guān)系，購房者對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向甲乙雙方提出。19.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系：第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，與開發(fā)商之間不存在合同關(guān)系，開發(fā)商對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向甲乙雙方提出。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方因故退出合同履行時，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并重新簽署協(xié)議。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置及尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖是購房者了解房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。說明：配套設(shè)施明細(xì)有助于購房者全面了解房產(chǎn)的硬件條件。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、合同簽訂現(xiàn)場照片等。說明：證明文件用于證明合同簽訂的真實性和合法性。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是購房者購買房產(chǎn)的必要條件。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是購房者了解房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.付款計劃表要求：詳細(xì)列出購房款的支付時間、金額和方式。說明：付款計劃表有助于購房者合理安排資金。7.房產(chǎn)交付通知單要求：在房產(chǎn)交付時，由開發(fā)商發(fā)出書面通知單，確認(rèn)交付時間和條件。說明：交付通知單是購房者接收房產(chǎn)的重要憑證。8.房產(chǎn)驗收合格證書要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收合格證書。說明：驗收合格證書是購房者接收房產(chǎn)的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，甲乙雙方共同簽署的解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)商逾期交付房屋開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施購房者未按約定付款購房者未按約定進(jìn)行房屋驗收第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房者支付房屋總價0.1%的違約金。開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。購房者未按約定付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價0.1%的違約金。購房者未按約定進(jìn)行房屋驗收，視為驗收合格。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：開發(fā)商逾期交付房屋5天，購房者應(yīng)獲得房屋總價0.5%的違約金。示例二：購房者未按約定支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付房屋總價0.5%的違約金。示例三：第三方在評估房產(chǎn)時，因故意提供虛假信息導(dǎo)致購房者損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套名稱3.2商業(yè)配套地址3.3商業(yè)配套面積3.4商業(yè)配套類型3.5商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)狀況4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2商業(yè)配套銷售價格4.3總銷售價格4.4付款方式4.5付款時間節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2房產(chǎn)交付日期5.3商業(yè)配套交付日期6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收期限6.4驗收不合格處理7.商業(yè)配套交付及驗收7.1商業(yè)配套交付條件7.2商業(yè)配套驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限7.4驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明及通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱_______房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套名稱_______商業(yè)配套3.2商業(yè)配套地址_______市_______區(qū)_______路_______號3.3商業(yè)配套面積_______平方米3.4商業(yè)配套類型商鋪3.5商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有該商業(yè)配套的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格人民幣_______萬元整4.2商業(yè)配套銷售價格人民幣_______萬元整4.3總銷售價格人民幣_______萬元整4.4付款方式分期付款，首付款為合同總價的_______%，余款在房產(chǎn)交付前全部付清。4.5付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；余款：房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)。5.合同履行期限5.1合同生效日期_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付日期_______年_______月_______日5.3商業(yè)配套交付日期_______年_______月_______日6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將具備入住條件的房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.3驗收期限乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)完成驗收。6.4驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。7.商業(yè)配套交付及驗收7.1商業(yè)配套交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將具備使用條件的商業(yè)配套交付給乙方。7.2商業(yè)配套驗收標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)配套應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無質(zhì)量問題。7.3驗收期限乙方應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)完成驗收。7.4驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或商業(yè)配套；（2）甲方交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)或商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)、用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的_______%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套及已付款項。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付款項；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力證明及通知（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套及已付款項。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和資質(zhì)，并按照委托方的需求提供咨詢服務(wù)。15.2.3評估方評估方是指對本合同涉及的房產(chǎn)或商業(yè)配套進(jìn)行價值評估的第三方。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力，并按照相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對本合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力，并按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同總價的_______%。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)委托方的需求提供咨詢服務(wù)。15.4.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估。15.4.4監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方對甲乙雙方的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)；（2）咨詢方對甲乙雙方的責(zé)任限于咨詢服務(wù)范圍內(nèi)；（3）評估方對甲乙雙方的責(zé)任限于評估結(jié)果范圍內(nèi)；（4）監(jiān)理方對甲乙雙方的責(zé)任限于監(jiān)理范圍內(nèi)。15.5.2權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方按照中介服務(wù)合同履行中介職責(zé)。15.6.2咨詢方介入程序（1）甲乙雙方同意咨詢方介入；（2）咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同；（3）咨詢方按照咨詢服務(wù)合同履行咨詢職責(zé)。15.6.3評估方介入程序（1）甲乙雙方同意評估方介入；（2）評估方與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同；（3）評估方按照評估服務(wù)合同履行評估職責(zé)。15.6.4監(jiān)理方介入程序（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方介入；（2）監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同；（3）監(jiān)理方按照監(jiān)理服務(wù)合同履行監(jiān)理職責(zé)。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備合法資質(zhì)；（3）變更后的第三方能夠履行本合同約定的職責(zé)。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）變更后的第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）變更后的第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方終止17.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同解除；（3）其他終止條件。17.2第三方終止程序（1）甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)；（2）終止后的第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套及已付款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章，并注明“與本證具有同等法律效力”字樣。2.附件二：商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商業(yè)配套產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章，并注明“與本證具有同等法律效力”字樣。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋付款單位或收款單位的公章，并注明“與本憑證具有同等法律效力”字樣。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明合同生效日期。5.附件五：咨詢服務(wù)合同要求：咨詢服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明合同生效日期。6.附件六：評估服務(wù)合同要求：評估服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明合同生效日期。7.附件七：監(jiān)理服務(wù)合同要求：監(jiān)理服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明合同生效日期。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗收報告、整改報告、驗收不合格通知等，需加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或商業(yè)配套；（2）甲方交付的房產(chǎn)或商業(yè)配套存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)或商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)、用途；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方；（7）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的_______%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。（2）乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的_______%。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的_______%。全文完。二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.商業(yè)配套情況3.1商業(yè)配套類型3.2商業(yè)配套面積3.3商業(yè)配套設(shè)施4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款期限4.3付款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.商業(yè)配套交付及使用7.1商業(yè)配套交付時間7.2商業(yè)配套交付條件7.3商業(yè)配套使用規(guī)定8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2商業(yè)配套平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_______房產(chǎn)建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.商業(yè)配套情況3.1商業(yè)配套類型商業(yè)配套類型：_______3.2商業(yè)配套面積商業(yè)配套面積：_______平方米3.3商業(yè)配套設(shè)施商業(yè)配套設(shè)施：_______4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房產(chǎn)銷售總價：_______元商業(yè)配套銷售總價：_______元4.2付款期限首付款支付期限：_______尾款支付期限：_______4.3付款方式付款方式：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_______5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期合同生效日期：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：_______6.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)已具備入住條件；3.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.商業(yè)配套交付及使用7.1商業(yè)配套交付時間商業(yè)配套交付日期：_______7.2商業(yè)配套交付條件1.商業(yè)配套已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；2.商業(yè)配套已具備使用條件；3.商業(yè)配套設(shè)施齊全。7.3商業(yè)配套使用規(guī)定商業(yè)配套使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定及時足額支付購房款；8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定按時交付符合要求的房產(chǎn)及商業(yè)配套。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方法按照逾期天數(shù)和合同金額的比例確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力等合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖應(yīng)作為合同附件，并隨合同一同簽署。12.2商業(yè)配套平面圖商業(yè)配套平面圖應(yīng)作為合同附件，并隨合同一同簽署。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等，應(yīng)作為合同附件，并隨合同一同簽署。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同使用范圍本合同僅適用于雙方簽訂的房產(chǎn)及商業(yè)配套的銷售事宜。14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同自房產(chǎn)及商業(yè)配套交付完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法定需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方約定，在特定情況下，可能需要第三方的介入以確保合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行的服務(wù)；2.咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.擔(dān)保公司：提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。17.2責(zé)任限額1.中介方的責(zé)任限額：_______元；2.咨詢顧問的責(zé)任限額：_______元；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元；4.擔(dān)保公司的責(zé)任限額：_______元。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；3.因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.咨詢顧問：獲得咨詢費(fèi)用；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：獲得監(jiān)理費(fèi)用；4.擔(dān)保公司：獲得擔(dān)保費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.中介方：保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)；2.咨詢顧問：提供專業(yè)、客觀、獨(dú)立的咨詢意見；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：確保工程質(zhì)量符合國