20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)結(jié)算方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的________日前支付。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，房屋及配套設(shè)施完好，押金在扣除合理?yè)p耗后全額退還。5.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在租賃期滿后的________日內(nèi)，由承租方向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行下列行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及配套設(shè)施；存放易燃易爆物品；違法經(jīng)營(yíng)。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：________7.2設(shè)備清單：________7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任按照設(shè)備清單及使用說(shuō)明執(zhí)行。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1承租方應(yīng)每月按時(shí)繳納水、電費(fèi)，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。8.2.2出租方應(yīng)在每月的________日前向承租方提供上月水、電費(fèi)用的清單。9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由出租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)結(jié)算方式：9.2.1出租方應(yīng)在每年________日前向承租方提供上一年度相關(guān)稅費(fèi)的結(jié)算憑證。9.2.2承租方應(yīng)在收到稅費(fèi)結(jié)算憑證后的________日內(nèi)，向出租方支付相關(guān)稅費(fèi)。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可提出合同變更。10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件：10.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理：11.1.1承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2違約金的計(jì)算及支付：11.2.1違約金的計(jì)算方法為：違約金=逾期支付金額×每日違約金比例。11.2.2承租方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的________日內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日在________簽訂。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、增加合同履行的保障等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4其他服務(wù)方：為甲乙雙方提供其他協(xié)助或服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同條款的效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用在合作協(xié)議中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關(guān)法律適用，參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。9.2如第三方介入涉及國(guó)際法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確適用法律。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方就第三方介入事宜的約定，對(duì)第三方不具有約束力。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。3.水電費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明每月的水、電費(fèi)用明細(xì)，包括用水量、用電量、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的水、電費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。4.稅費(fèi)結(jié)算憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算憑證，如房產(chǎn)稅、增值稅等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)和結(jié)算。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明：本合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等信息。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：如每月租金為人民幣1000元，逾期支付租金的，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲店鋪改為倉(cāng)儲(chǔ)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償裝修損失。3.損壞房屋及配套設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，承租方應(yīng)賠償該損失。4.逾期退還押金違約行為：承租方在租賃期滿后，未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)扣除因承租方違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用，剩余部分退還給承租方。示例：承租方逾期退還押金，出租方扣除維修費(fèi)用人民幣300元，退還押金人民幣700元。5.第三方違約違約行為：第三方在介入合同履行過(guò)程中，未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方無(wú)法收回租金，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方的損失。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方的法定代理人3.租賃物基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的使用性質(zhì)3.4租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序4.3租賃期限的提前終止條件及程序5.租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及支付時(shí)間5.2租金的支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同的保管與送達(dá)12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》依據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》1.2合同訂立的目的與原則目的：明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。原則：遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，尊重國(guó)家法律法規(guī)。2.合同主體2.1出租方基本信息名稱：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：證件號(hào)碼：X2.2承租方基本信息名稱：餐飲店地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：證件號(hào)碼：X2.3合同雙方的法定代理人出租方法定代理人：（法定代表人）承租方法定代理人：（法定代表人）3.租賃物基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)名稱：餐飲店鋪規(guī)格型號(hào)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2租賃物的數(shù)量數(shù)量：1處3.3租賃物的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)3.4租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物清單》維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序延長(zhǎng)條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限程序：租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方書面提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3租賃期限的提前終止條件及程序提前終止條件：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用程序：提前終止租賃，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜5.租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及支付時(shí)間數(shù)額：每月人民幣萬(wàn)元整支付時(shí)間：每月1日前支付上月租金5.2租金的支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付租金的處理逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金拖欠租金：拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定使用規(guī)定：承租方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任損壞：租賃物因正常使用造成的磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修責(zé)任：因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金總額的0.5%計(jì)算。租賃物不符合約定：出租方提供的租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任逾期支付租金：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金總額的1%計(jì)算。損壞租賃物：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)或更換費(fèi)用。違反使用規(guī)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)租金總額的20%。支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式與租金相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂本合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同解除：因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?0.3合同終止后的處理租賃物返還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件附件1：《租賃物清單》附件2：《租賃合同簽訂證明》附件3：其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同的保管與送達(dá)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。12.2租賃合同簽訂證明證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)審批文件等。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人簽字或蓋章出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同生效14.1合同生效時(shí)間2024年1月1日14.2合同生效條件雙方簽字蓋章，且租賃物交付完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方形成輔助性合同關(guān)系。第三方不得代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入合同的附加條款19.1保密條款第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2爭(zhēng)議解決條款若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。20.合同變更與解除20.1合同變更第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方或第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入合同簽訂后，如遇甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀、維修記錄等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的初步確認(rèn)，租賃期限屆滿時(shí)，雙方需核對(duì)清單與實(shí)際租賃物狀況是否一致。2.租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同的簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說(shuō)明：本證明為租賃合同簽訂的有效性證明，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.相關(guān)審批文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：本文件為租賃物合法經(jīng)營(yíng)的必備證件，雙方需確保其有效性。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本證明為租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明，雙方需確保其真實(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，雙方需簽字蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的有效證明，雙方需簽字蓋章確認(rèn)。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說(shuō)明：本憑證為違約金支付的有效證明，雙方需簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：若租賃物損壞維修費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為3000元，則承租方需賠償3000元。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金總額的0.5%計(jì)算。示例：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付500元的違約金。5.租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。示例：若租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租方損失1萬(wàn)元，則出租方需賠償1萬(wàn)元。全文完。2024版簡(jiǎn)易餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金金額及退還條件6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違法條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱店鋪名稱：________________________2.2租賃物地址具體地址：________________________2.3租賃物面積面積：________________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀描述：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限延期如需延期，雙方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行延期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：________________________元/月4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/月5.3押金金額及退還條件押金：________________________元退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，承租方可憑合同及相關(guān)證明材料向出租方申請(qǐng)退還押金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.合同變更及解除7.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租方或承租方因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序任何一方解除合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定及時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）未按約定使用租賃物的，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，由違約方支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至______人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1違法條款本合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行，并協(xié)商修改或解除合同。11.2不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。11.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.店鋪名稱：________________________2.地址：________________________3.面積：________________________平方米4.現(xiàn)狀描述：_____________________12.2合同附件一附件二：補(bǔ)充協(xié)議1.雙方就租賃事宜的補(bǔ)充約定。2.其他相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署代表出租方代表：________________________承租方代表：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃物評(píng)估及定價(jià)；（2）租賃合同簽訂及履行過(guò)程中的咨詢；（3）租賃物的維修及保養(yǎng)；（4）租賃物的保險(xiǎn)及擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合格。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議和服務(wù)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行設(shè)定。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽給甲、乙雙方造成的直接損失。