甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理服務(wù)采購合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與地點2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程第五條合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)簽的條件與流程第六條違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的計算方式6.3違約責任的賠償限額第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3保密責任的期限第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋原則第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效條件13.3合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同各方的留存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的物業(yè)進行包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)安保服務(wù)：確保物業(yè)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的進出；（2）清潔服務(wù)：對物業(yè)的公共區(qū)域進行定期清潔；（3）綠化服務(wù)：維護物業(yè)的綠化區(qū)域，保證綠化環(huán)境的整潔與美觀；（4）設(shè)施維護：對物業(yè)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護；（5）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與地點：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)，具體地點為：____________。2.3服務(wù)時間與周期：乙方應按照甲方的要求，提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)周期為一年，自合同簽訂之日起計算。第三條服務(wù)費用3.2服務(wù)費用的支付時間與方式：甲方應在每個服務(wù)周期的開始前七個工作日內(nèi)，向乙方支付該服務(wù)周期的服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________開戶銀行：____________3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方式為：____________。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應達到的服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，乙方應積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題，應及時通知乙方。乙方接到通知后，應在____________小時內(nèi)采取措施予以解決。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________%。第五條合同的有效期5.1合同的起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止日期：本合同的有效期為____________年，自合同起始日期起計算。如雙方同意續(xù)簽，應在該合同終止日期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。（1）甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量無重大異議；（2）乙方無重大違約行為；（3）雙方就續(xù)簽事項達成一致。續(xù)簽流程為：雙方在合同終止日期前一個月內(nèi)，簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議》，并按約定時間支付服務(wù)費用。第六條違約責任6.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應支付延遲部分的____________%作為滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在____________小時內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________%。6.2違約責任的計算方式：違約金計算方式為按日計算，違約金金額為違約部分的____________%。6.3違約責任的賠償限額：除本合同另有約定外，違約方應承擔的賠償限額為服務(wù)費用的____________%。第八條合同的變更與解除（1）甲方或乙方因客觀原因需調(diào)整合同內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合要求的；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容的。（1）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方明確表示不續(xù)簽合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3合同變更與解除的程序：（1）雙方同意變更或解除合同的，應簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》，并報相關(guān)政府部門備案；（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的例外情況：法律要求披露、公眾利益需要披露等。9.3保密責任的期限：雙方對保密信息的保密責任自合同終止之日起持續(xù)____________年。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋原則：本合同的解釋應遵循合同的文義、法律法規(guī)、行業(yè)慣例及公平原則。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加或調(diào)整合同內(nèi)容，可以簽訂附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應遵守的其他約定。12.2其他條款的效力：本合同其他條款如有與法律法規(guī)、行業(yè)標準不符之處，以法律法規(guī)、行業(yè)標準為準。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點）簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的生效日期：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同各方的留存份數(shù)：甲方留存____________份，乙方留存____________份。14.3合同的保管責任：雙方應對合同的正本及副本進行妥善保管，如有遺失或損壞，應承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)基本情況說明書》詳細要求：該附件應包括物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理范圍等。附件二：《服務(wù)費用明細表》詳細要求：該附件應詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、增值服務(wù)費用等。附件三：《服務(wù)質(zhì)量標準》詳細要求：該附件應詳細列出乙方應達到的服務(wù)質(zhì)量標準，包括服務(wù)質(zhì)量的評價體系、服務(wù)項目的達標要求等。附件四：《保密協(xié)議》詳細要求：該附件應詳細列出雙方應保守的保密信息，以及保密責任的期限等。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細要求：該附件應詳細列出合同變更的條件、程序以及變更后的合同內(nèi)容等。附件六：《合同解除協(xié)議》詳細要求：該附件應詳細列出合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件七：《違約金計算方式說明》詳細要求：該附件應詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標準；4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；5.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應支付延遲部分的1%作為滯納金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在24小時內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%；3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的3%；4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應支付給對方因此造成的損失；5.雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付延遲部分的滯納金；如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在24小時內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方的物業(yè)進行包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等工作。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙