20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寧波市存量房買賣市場調(diào)控合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的方式與程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況2.2房屋坐落位置與面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房屋權(quán)屬證書編號3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2交易稅費承擔4.3付款時間及方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.2登記程序13.3備案與登記費用14.合同附件清單說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格買賣雙方在簽訂本合同時，必須具備完全民事行為能力，并依法持有房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。1.2合同訂立的時間與地點本合同于二零二四年月日，在寧波市區(qū)街道號簽訂。1.3合同訂立的方式與程序買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋坐落位置與面積房屋位于寧波市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建造于年。2.4房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號為：。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件；買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；買方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的使用權(quán)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；賣方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2交易稅費承擔買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)的交易稅費。4.3付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求出賣方在X個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成補救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理（1）賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件返還給買方；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付的款項；（3）如有爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同附件清單11.1附件一清單房屋所有權(quán)證、身份證、購房款支付憑證等。11.2附件二清單房屋買賣合同、房屋驗收報告等。11.3附件三清單稅費繳納證明、房屋維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點寧波市區(qū)街道號。12.3簽署人員出賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）13.合同備案與登記13.1備案機構(gòu)寧波市房地產(chǎn)交易中心。13.2登記程序雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，到寧波市房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。13.3備案與登記費用備案與登記費用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單說明14.1附件一說明附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買方在交付購房款前，應(yīng)核實其真實性。14.2附件二說明附件二為房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同、房屋驗收報告等。14.3附件三說明附件三為其他相關(guān)文件，包括稅費繳納證明、房屋維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的順利進行。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同法律風險；（4）提供擔保服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方違約時，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；（3）在必要時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責；（4）交易完成后，第三方提供相關(guān)服務(wù)報告。3.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、合法。4.第三方介入的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）約定第三方介入的期限；（4）約定第三方介入的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行職責，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方介入過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過服務(wù)費用的X倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責過程中，對其他第三方不承擔責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明買賣雙方身份。3.購房款支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明購房款已支付。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明買賣雙方達成一致。5.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳實，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方簽字確認。6.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋價值。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明交易稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付或收取房款責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房屋責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按合同約定進行維修，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度寧波市存量房買賣市場調(diào)控合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記時間5.4相關(guān)費用及承擔方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4其他特殊約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系電話名：身份證號碼：11010119800202聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)街道路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋裝修完好，可立即入住3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣50萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣50萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：具體見3.2條款3.4付款條件：乙方按照約定的付款時間節(jié)點支付款項，甲方收到款項后出具收據(jù)4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費等4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔方：甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的全部稅費5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶及登記時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成5.4相關(guān)費用及承擔方：過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元6.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件及方式：若合同正常履行，甲方在合同終止后7個工作日內(nèi)無息退還保證金7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)7.1.2乙方未按約定時間支付款項7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元7.2.2乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.3違約金的計算及支付：違約金在違約事實發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付，逾期支付需加倍支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：寧波市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及寧波市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同；9.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方。9.3解除合同的效力：合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已經(jīng)履行的部分按照合同約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，任何一方均有權(quán)要求對方返還已支付的款項及相應(yīng)的利息；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.4其他特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____路____號12.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1.1按照協(xié)議約定提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行不受干擾。17.2.1按時提供所需的服務(wù)；17.2.2嚴格按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行任務(wù)；17.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方或合同履行的直接或間接損失的責任限額為人民幣____萬元。18.2限額適用范圍：責任限額適用于第三方因提供錯誤信息、違反協(xié)議約定或未盡到合理注意義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。18.3超額賠償：若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明：第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任相互獨立，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2責任劃分：19.2.1甲乙雙方對合同履行的責任由各自承擔；19.2.2第三方對甲乙雙方或合同履行的責任限于其提供的具體服務(wù)；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。20.第三方的更換與退出20.1更換條件：若第三方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2退出程序：第三方退出本合同需提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責任：第三方退出后，其已提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費用按照協(xié)議約定結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款事實。3.房產(chǎn)評估報告：若雙方約定進行房產(chǎn)評估，則提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。4.交易稅費繳納證明：提供相關(guān)稅費的繳納憑證，證明已履行稅費承擔義務(wù)。5.合同補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭議已通過約定的方式解決。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方提供虛假信息或違反協(xié)議約定；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元；2.2乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%；2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任；2.4第三方提供虛假信息或違反協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；2.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣5萬元。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣2.5萬元。3.第三方在提供評估報告時，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求第三方賠償人民幣10萬元。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度寧波市存量房買賣市場調(diào)控合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件1.4合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)5.4交付違約責任6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序6.4質(zhì)量問題處理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期本合同于二零二四年________月________日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：____________________城市規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人已提供房屋權(quán)屬證明文件，買受人已核實無誤。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付房款3.3.2要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房產(chǎn)時必須具備合法的產(chǎn)權(quán)3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整。4.2.2買方于________月________日前支付房款人民幣：____________________元整。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1定金支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.3.2房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.4付款違約責任若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________％。5.房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵5.1.2房屋符合合同約定的交付條件5.2房屋交付時間房屋交付時間為：________年________月________日。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方按合同約定辦理房屋交接手續(xù)5.3.2賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件和房屋鑰匙5.4交付違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的________％。6.房屋質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標準。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按國家房屋質(zhì)量標準執(zhí)行。6.3房屋驗收程序6.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收6.3.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認6.4質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同：在合同約定的付款時間屆滿前，買受人有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前________日通知出賣人，并支付已付款項的________％作為違約金。8.1.2賣受人單方解除合同：在買受人未按約定支付房款的情況下，出賣人有權(quán)單方面解除合同，并要求買受人支付已付款項的________％作為違約金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同的后果達成書面協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，且買受人已按合同約定支付全部房款。8.2.2雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.3.2雙方應(yīng)自接到解除或終止合同的通知之日起________日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止的后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4.2買受人已支付的房款，出賣人應(yīng)按合同約定退還。8.4.3合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)一并解決。9.不可抗力9.1定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3影響及處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔。10.保密條款10.1雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。11.通知11.1.1直接送達：送達至對方提供的地址。11.1.2郵寄：掛號郵寄至對方提供的地址。11.1.3傳真或電子郵件：發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱。11.2通知送達日期以送達地為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的簽訂地為________，雙方發(fā)生爭議時，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。13.合同變更與補充13.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議14.1.3房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方或任何第三方所造成的損失，其責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方責任4.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2對其在履行本合同時知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.1.3對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。5.1.2收取其提供服務(wù)的合理費用。5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方或任何第三方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同時，與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于甲乙雙方與合同本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行本合同時，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。7.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)