20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進(jìn)行的房屋、配套設(shè)施、公共設(shè)施等建設(shè)活動(dòng)。2.拆遷補(bǔ)償：指因國家、集體、企事業(yè)單位等建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓的賣方。2.乙方：本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓的買方。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷房屋而獲得的補(bǔ)償費(fèi)用。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》約定，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.房屋轉(zhuǎn)讓款：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，向乙方提供收款憑證。2.房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在支付房屋轉(zhuǎn)讓款時(shí)，向甲方提供收款憑證。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其相關(guān)文件；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方因違約行為導(dǎo)致合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償款的追索權(quán)，直至甲方履行完畢拆遷補(bǔ)償款支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方減免相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自義務(wù)。2.如有疑問或分歧，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法。故意拖延辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款。故意拖延辦理過戶手續(xù)。在合同履行過程中，故意違反合同約定。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約方存在違約行為。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國家、集體、企事業(yè)單位等建設(shè)需要，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：故意拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可被要求支付違約金。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或要求減免相應(yīng)責(zé)任。6.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。3.利益：第三方在合同履行過程中，如因甲方違約而遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付利息。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自修改和補(bǔ)充合同，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款和房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付利息。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方在合同履行過程中，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自修改和補(bǔ)充合同，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、拆遷范圍及補(bǔ)償原則2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償原則2.3補(bǔ)償方式三、房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理四、拆遷補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.3安置方式五、合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3保密條款十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人12.2協(xié)議簽署日期十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單14.2附件清單編號(hào)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出讓方：1.4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2受讓方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2身份證號(hào)：110101199003071.4.2.3住址：市區(qū)路號(hào)二、拆遷范圍及補(bǔ)償原則2.1拆遷范圍：本次拆遷范圍為出讓方擁有的位于市區(qū)路號(hào)地塊及其地上建筑物。2.2補(bǔ)償原則：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策，實(shí)行公平、合理的補(bǔ)償原則。2.3補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、異地安置等。三、房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況：詳見附件一《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）。3.2.2付款方式：受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。四、拆遷補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付：4.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)支付給受讓方。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3安置方式：受讓方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋置換。五、合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日止。5.2履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、妥善地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1出讓方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過人民幣拾萬元。5.3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過人民幣拾萬元。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1出讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。7.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2完成房屋過戶手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決的，可解除合同。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3保密條款：10.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：出讓方（蓋章）：受讓方（簽字）：十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2完成房屋過戶手續(xù)。13.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件清單14.1附件清單：14.1.1附件一：房屋拆遷評(píng)估報(bào)告14.1.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同14.1.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽署部分：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受讓方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。說明：此條款確保甲方在拆遷過程中能夠提供準(zhǔn)確的信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方承擔(dān)拆遷過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起拆遷過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，以保障受讓方的權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。說明：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，確保乙方能夠及時(shí)進(jìn)行后續(xù)的房屋使用或轉(zhuǎn)讓。1.4甲方應(yīng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕，確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，保證乙方接收的房屋質(zhì)量符合預(yù)期。1.5甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施在拆遷過程中不受損害，如有損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：甲方需保障拆遷過程中的房屋安全，防止因拆遷導(dǎo)致房屋損壞。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造，但需事先征得甲方的同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的同意。2.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。說明：乙方支付全部價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4乙方在拆遷過程中，如因自身原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：乙方需遵守協(xié)議約定，如因自身原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為溝通橋梁，有助于解決雙方在協(xié)議履行過程中的爭議。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性，對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)報(bào)告，以便甲方、乙方了解服務(wù)情況。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，確保公平合理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷評(píng)估報(bào)告2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)未支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方在簽訂協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.違約行為：乙方未按約定驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：乙方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露任何一方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷而給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的條款。5.第三方中介：指在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：明確約定拆遷進(jìn)度，如延誤，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的拆遷補(bǔ)償事宜。3.第三方中介在房地產(chǎn)交易中的服務(wù)。4.相關(guān)法律法規(guī)的適用和解釋。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2甲方1.3乙方1.4雙方1.5甲方項(xiàng)目1.6乙方房屋1.7相關(guān)法律法規(guī)1.8本合同2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)2.2補(bǔ)拆遷安置2.3補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償金額2.5付款時(shí)間2.6付款方式2.7交付房屋2.8房屋質(zhì)量2.9房屋產(chǎn)權(quán)3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2過戶費(fèi)用3.3交付房屋3.4交付時(shí)間3.5拆遷安置3.6配套設(shè)施3.7乙方配合4.補(bǔ)拆遷安置4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3補(bǔ)拆遷期限4.4補(bǔ)拆遷費(fèi)用4.5補(bǔ)拆遷手續(xù)4.6補(bǔ)拆遷責(zé)任5.補(bǔ)償方式與金額5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償計(jì)算5.4補(bǔ)償調(diào)整6.付款時(shí)間與方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收7.4房屋交付責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用8.4過戶責(zé)任9.甲方項(xiàng)目配套9.1配套設(shè)施9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：甲方項(xiàng)目簡介14.2附件二：乙方房屋情況說明14.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指房屋所有權(quán)人。1.1.4“雙方”指甲方和乙方。1.1.5“甲方項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“乙方房屋”指乙方擁有的位于甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋。1.1.7“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。1.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋的拆遷安置，按照國家相關(guān)規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償。1.2.3甲方補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。1.2.4甲方補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋面積、市場價(jià)值等因素計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2.5甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付乙方全部補(bǔ)償款。1.2.6甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款。1.2.7甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2.8甲方交付的房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.9甲方交付的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方通知的拆遷范圍內(nèi)配合拆遷工作。2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3乙方過戶費(fèi)用按國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.4乙方應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)接收房屋。2.5乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置。2.6乙方應(yīng)配合甲方完成配套設(shè)施的安裝和使用。2.7乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。3.補(bǔ)拆遷安置3.1拆遷范圍包括乙方房屋及其附屬設(shè)施。3.2拆遷方式采用協(xié)議拆遷。3.3補(bǔ)拆遷期限自合同簽訂之日起日內(nèi)完成。3.4補(bǔ)拆遷費(fèi)用根據(jù)乙方房屋面積、市場價(jià)值等因素計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5乙方應(yīng)在補(bǔ)拆遷期限內(nèi)提交相關(guān)手續(xù)，甲方在收到手續(xù)后日內(nèi)完成補(bǔ)償款支付。3.6甲方負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)拆遷手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.補(bǔ)償方式與金額4.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換。4.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋面積、市場價(jià)值等因素計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.4補(bǔ)償金額在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。4.5補(bǔ)償金額如有調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款時(shí)間與方式5.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付乙方全部補(bǔ)償款。5.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款至乙方指定賬戶。5.3付款條件：乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4付款違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.房屋交付6.1房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，驗(yàn)收合格，無權(quán)屬糾紛。6.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.4房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在交付房屋時(shí)確保房屋質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.1.1甲方已按照合同約定支付了乙方全部補(bǔ)償款。8.1.2乙方已將房屋交付給甲方。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。8.2過戶時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在甲方支付全部補(bǔ)償款后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。8.4過戶責(zé)任8.4.1甲方對(duì)過戶手續(xù)的辦理負(fù)連帶責(zé)任，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。9.甲方項(xiàng)目配套9.1配套設(shè)施9.1.1甲方項(xiàng)目應(yīng)包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、排水、通訊等基本配套設(shè)施。9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保居民生活質(zhì)量。9.3配套設(shè)施責(zé)任9.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的安裝、維修和管理工作。9.3.2乙方在入住后如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的；10.1.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)做出裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.合同附件14.1附件一：甲方項(xiàng)目簡介14.2附件二：乙方房屋情況說明14.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議14.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；2.2.2第三方提交書面介入申請(qǐng)；2.2.3甲乙雙方審核第三方資質(zhì)和條件；2.2.4雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額