?合同編號(hào)：合同雙方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，核實(shí)證書(shū)信息，如有問(wèn)題，要求甲方解釋并提供相應(yīng)證明。2.土地用途：確認(rèn)土地用途是否符合雙方約定。如有變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確土地用途，并在簽訂合同前核實(shí)土地現(xiàn)狀，確保符合雙方約定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：核實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否符合雙方約定。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可要求重新評(píng)估。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：關(guān)注土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保符合約定時(shí)間。解決辦法：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并定期跟進(jìn)辦理進(jìn)度，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。如遇政策變動(dòng)，需按實(shí)際情況調(diào)整。解決辦法：在合同中列明稅費(fèi)種類(lèi)及金額，并約定如政策變動(dòng)，雙方按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：關(guān)注雙方違約情形，確保違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，如違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決：關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所支付的金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土地所有者將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)的情況。3.企業(yè)并購(gòu)：適用于企業(yè)在并購(gòu)過(guò)程中涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.投資合作：適用于投資合作雙方在合作項(xiàng)目中涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)：如甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)存在疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)原件、復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。2.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方土地現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附屬設(shè)施等。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。調(diào)整方式可以是按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，或由雙方另行約定。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.稅費(fèi)承擔(dān)調(diào)整：如政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還可約定其他違約情