杭州二手房交易品質(zhì)保證合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就杭州二手房交易事宜達(dá)成一致，為確保交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本品質(zhì)保證合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于杭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋平面布局及使用情況詳細(xì)描述：______________________________________________________________。第二條品質(zhì)保證（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋設(shè)施齊全，功能完好，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾?；?）房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)管理規(guī)范；（5）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.3甲方承諾自房屋交付之日起，房屋品質(zhì)保證期為__________個(gè)月，期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及付款3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。房價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價(jià)款的__________%；（3）剩余房價(jià)款于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：杭州市__________區(qū)__________街道。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.《房屋交付確認(rèn)書》6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄7.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未履行品質(zhì)保證義務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未履行付款義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供相關(guān)證件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出讓方，本合同中為甲方。2.買方：指房屋的受讓方，本合同中為乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.品質(zhì)保證期：指甲方對房屋品質(zhì)承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在品質(zhì)保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方未提供相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)證件，