寫字樓委托租賃協(xié)議

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該寫字樓”）的產(chǎn)權(quán)，并希望將其出租以獲取收益；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的租賃市場信息和經(jīng)驗，能夠為甲方提供租賃服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方出租該寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方出租位于________________的寫字樓，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議的委托期限自________年____月____日至________年____月____日。

2.2如在委托期限內(nèi)未能成功出租該寫字樓，甲方有權(quán)決定是否延長委托期限，但需提前____日書面通知乙方。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)隨時了解該寫字樓的租賃情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。

3.2甲方應(yīng)保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方的傭金。

3.4甲方應(yīng)保證該寫字樓符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的使用許可。

3.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓的日常維護和修繕工作，確保其處于良好的租賃狀態(tài)。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定該寫字樓的租賃價格和條件。

4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在的承租方，并及時向甲方報告租賃進展情況。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的要求。

4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在委托期限結(jié)束后歸還甲方。

4.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或欺詐行為。

第五條傭金及支付方式

5.1甲方同意按照該寫字樓實際租金的____%向乙方支付傭金。

5.2傭金支付方式為：在甲方與承租方簽訂租賃合同并收到首期租金后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方傭金。

5.3如因乙方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂或履行，乙方無權(quán)要求支付傭金。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付傭金的____%。

7.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日