影視基地物業(yè)管理服務招標合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為影視基地的業(yè)主，需要對影視基地進行物業(yè)管理，乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，雙方經協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方承擔影視基地的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和改進；（6）處理業(yè)主的投訴和建議；（7）按照甲方要求完成其他相關服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務質量與標準3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供高品質的物業(yè)管理服務，確保服務質量符合甲方的要求。3.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，及時改進服務中存在的問題。第四條費用與支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于人員工資、設施維護、物料采購等成本及合理利潤。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3甲方支付服務費用后，乙方應及時提供等值的物業(yè)管理服務。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及與合同有關的任何信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)管理服務，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方物業(yè)管理資質證明文件4.合同約定的服務內容詳細清單5.合同約定的服務質量與標準詳細清單6.物業(yè)管理服務費用支付證明文件7.雙方簽署的保密協(xié)議8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務費用，或延遲支付服務費用的，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方要求，對影視基地進行維護、管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)等工作。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對未盡事宜所簽訂的書面協(xié)議。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量爭議：通過第三方評估機構進行評估，根據評估結果進行調整。2.服務費用支付爭議：雙方按照合同約定及時支付服務費用，如有逾期支付，違約方應支付違約金。3.保密信息泄露：發(fā)現泄露情況，立即采取補救措施，并根據違約情況追究違約方責任。4.合同履行過程中出現不可抗力因素：雙方根據實際情況協(xié)商解決，或根據法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.影視基地物業(yè)