20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務擔保合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（抵押人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人，雙方就抵押權(quán)設立與登記服務達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的不動產(chǎn)。（3）登記：指將抵押權(quán)設立與登記事項依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）本合同：指雙方簽訂的《2025不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務擔保合同》。（2）合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利、義務的履行。（3）合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物及抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料。（2）甲方有權(quán)在抵押權(quán)設立與登記過程中對乙方進行監(jiān)督和指導。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中履行相關義務。（4）甲方在合同履行過程中應按照約定支付服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（2）乙方應按照約定提供抵押物及抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料。（3）乙方在合同履行過程中應配合甲方完成抵押權(quán)設立與登記工作。（4）乙方在合同履行過程中應按照約定支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定提供抵押物及抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料。（2）甲方應在收到乙方提供的資料后_______個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)設立與登記工作。（3）合同履行過程中，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前_______個工作日書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，本合同約定的權(quán)利、義務及責任自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押權(quán)設立服務費：_______元；（2）抵押權(quán)登記服務費：_______元；（3）其他相關費用：_______元。7.2支付方式（1）抵押權(quán)設立服務費：在抵押權(quán)設立手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；（2）抵押權(quán)登記服務費：在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關費用：在相關事項辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付，具體支付時間如下：（1）抵押權(quán)設立服務費：_______年_______月_______日；（2）抵押權(quán)登記服務費：_______年_______月_______日；（3）其他相關費用：_______年_______月_______日。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已收取的服務費用；（2）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償乙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定賠償對方的經(jīng)濟損失，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀；（2）政府頒布政策導致抵押權(quán)設立與登記受阻；（3）戰(zhàn)爭導致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對抵押物的所有權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及抵押物的訴訟或仲裁，甲方有權(quán)參與并行使相應的權(quán)利。（2）本合同終止后，甲方保留對抵押物進行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式提供相關資料和配合工作；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就合同事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或條款的存在而失效或受其影響。16.3增減條款任何一方對本合同條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（抵押人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或相關證明文件。2.乙方不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料，如身份證、房產(chǎn)證等。4.雙方協(xié)商確定的費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件（如需）。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定提供抵押權(quán)設立與登記服務；（2）甲方提供的服務不符合約定標準；（3）乙方未能按照合同約定支付費用；（4）乙方提供的相關資料不符合要求。2.違約行為的認定：（1）甲方未能履行合同約定的服務，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約；（2）甲方提供的服務不符合約定標準，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約；（3）乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約；（4）乙方提供的相關資料不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的不動產(chǎn)。3.登記：指將抵押權(quán)設立與登記事項依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供抵押權(quán)設立與登記服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成服務。2.問題：甲方提供的服務不符合約定標準。解決辦法：乙方應要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費用，并賠償損失。3.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應按時支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：乙方提供的相關資料不符合要求。解決辦法：乙方應及時補充或修改相關資料，以滿足甲方的要求。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權(quán)利：1.責任：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成抵押權(quán)設立與登記工作；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供相關服務；（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設立與登記工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關服務；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）在合同履行期間，乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設立與登記工作的，應向乙方支付違約金；（2）甲方提供的服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（3）甲方不得擅自處分抵押物，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物及抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中履行相關義務；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務費用。2.甲方的利益條款：（1）在合同履行期間，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物及抵押權(quán)設立與登記所需的相關資料的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付服務費用的，應向甲方支付滯納金；（3）乙方提供的相關資料不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務擔保合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同背景7.合同目的二、不動產(chǎn)抵押權(quán)設立1.抵押物基本情況2.抵押權(quán)設立條件3.抵押權(quán)設立程序4.抵押權(quán)設立登記5.抵押權(quán)設立費用三、擔保合同條款1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保方式4.擔保責任5.擔保解除條件四、雙方權(quán)利與義務1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務3.擔保人權(quán)利4.擔保人義務5.第三方權(quán)利義務五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件六、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任2.抵押人違約責任3.擔保人違約責任4.第三方違約責任5.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務4.違反保密條款的責任十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達方式變更十一、合同附件1.不動產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書2.抵押物清單3.擔保合同附件4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務5.簽署人簽字十三、合同附件清單1.附件一：不動產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔保合同附件4.附件四：其他相關文件十四、合同編號及存檔1.合同編號2.合同存檔地點3.合同存檔期限4.合同存檔責任人5.合同存檔方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務擔保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押人名稱：_______抵押人地址：_______擔保人名稱：_______擔保人地址：_______6.合同背景：_______7.合同目的：明確雙方的權(quán)利義務，確保不動產(chǎn)抵押權(quán)的設立與登記服務順利進行。二、不動產(chǎn)抵押權(quán)設立1.抵押物基本情況：物權(quán)證號：_______不動產(chǎn)類型：_______不動產(chǎn)地址：_______不動產(chǎn)權(quán)屬：_______2.抵押權(quán)設立條件：抵押物合法權(quán)屬抵押權(quán)人同意設立抵押權(quán)抵押物價值評估符合要求3.抵押權(quán)設立程序：抵押權(quán)人提交申請抵押人配合辦理登記手續(xù)抵押權(quán)人支付登記費用4.抵押權(quán)設立登記：登記機關：_______登記時間：_______登記結(jié)果：_______5.抵押權(quán)設立費用：登記費：_______其他相關費用：_______三、擔保合同條款1.擔保范圍：擔保主債權(quán)本金及利息擔保違約金擔保損害賠償金2.擔保期限：_______3.擔保方式：_______4.擔保責任：擔保人承擔擔保責任抵押人應履行還款義務5.擔保解除條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔保人同意解除四、雙方權(quán)利與義務1.抵押權(quán)人權(quán)利：要求抵押人履行還款義務在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償2.抵押人義務：履行還款義務配合抵押權(quán)人辦理登記手續(xù)不得擅自處置抵押物3.擔保人權(quán)利：要求抵押權(quán)人履行擔保義務在抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先受償4.擔保人義務：履行擔保義務配合抵押權(quán)人行使權(quán)利5.第三方權(quán)利義務：_______五、合同履行與變更1.合同履行方式：按合同約定履行按主債權(quán)履行期限履行2.合同履行期限：_______3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為5.合同終止條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔保責任免除六、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任：未按時履行還款義務未按時辦理登記手續(xù)2.抵押人違約責任：未按時履行還款義務擅自處置抵押物3.擔保人違約責任：未履行擔保義務未配合抵押權(quán)人行使權(quán)利4.第三方違約責任：_______5.違約責任承擔方式：賠償損失繼續(xù)履行違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項仲裁機構(gòu)受理仲裁機構(gòu)裁決4.爭議解決費用：仲裁費其他相關費用5.爭議解決期限：_______八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章抵押權(quán)設立登記手續(xù)辦理完畢2.合同終止條件：主債權(quán)履行完畢抵押權(quán)消滅擔保責任免除3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為4.合同終止程序：雙方書面通知對方協(xié)商處理剩余事宜5.合同終止后的處理：抵押權(quán)注銷擔保責任解除合同文本歸檔九、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容抵押物信息擔保信息2.保密期限：合同有效期3.保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露4.違反保密條款的責任：賠償損失違約金十、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達地址：抵押權(quán)人地址抵押人地址擔保人地址3.送達時間：通知發(fā)出之日起4.送達證明：送達回執(zhí)電子郵件發(fā)送記錄5.送達方式變更：書面通知對方十一、合同附件1.附件一：不動產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔保合同附件4.附件四：其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人姓名：抵押權(quán)人代表：_______抵押人代表：_______擔保人代表：_______4.簽署人職務：抵押權(quán)人代表職務：_______抵押人代表職務：_______擔保人代表職務：_______5.簽署人簽字：抵押權(quán)人代表簽字：_______抵押人代表簽字：_______擔保人代表簽字：_______十三、合同附件清單1.附件一：不動產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書2.附件二：抵押物清單3.附件三：擔保合同附件4.附件四：其他相關文件十四、合同編號及存檔1.合同編號：_______2.合同存檔地點：_______3.合同存檔期限：_______4.合同存檔責任人：_______5.合同存檔方式：_______抵押權(quán)人代表簽字：_______抵押人代表簽字：_______擔保人代表簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方享有主導權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、決策權(quán)以及爭議解決權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同享有最終解釋權(quán)，對于合同條款的爭議，甲方有最終決策權(quán)，并有權(quán)決定爭議解決的方式。2.甲方費用承擔條款：說明：甲方作為主導方，應承擔合同相關的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。內(nèi)容：甲方負責支付合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費用，乙方和擔保人無需承擔。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進行合理變更，但需征得乙方和擔保人同意。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如需變更合同條款，應提前通知乙方和擔保人，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。4.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：甲方作為主導方，在抵押權(quán)實現(xiàn)時，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。內(nèi)容：在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先于乙方和擔保人受償，但不得損害乙方和擔保人的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有主導權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、決策權(quán)以及爭議解決權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同享有最終解釋權(quán)，對于合同條款的爭議，乙方有最終決策權(quán)，并有權(quán)決定爭議解決的方式。2.乙方費用承擔條款：說明：乙方作為主導方，應承擔合同相關的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等。內(nèi)容：乙方負責支付合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有費用，甲方和擔保人無需承擔。3.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進行合理變更，但需征得甲方和擔保人同意。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如需變更合同條款，應提前通知甲方和擔保人，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。4.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，在抵押權(quán)實現(xiàn)時，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。內(nèi)容：在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先于甲方和擔保人受償，但不得損害甲方和擔保人的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款：說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方，確保合同順利履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的各項手續(xù)，并對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。2.中介費用承擔條款：說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方按比例承擔。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由甲方、乙方和擔保人按約定的比例承擔。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔相應責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男姓系K的，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務。內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書2.抵押物清單3.擔保合同附件4.其他相關文件（如評估報告、身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按時履行還款義務抵押人擅自處置抵押物擔保人未履行擔保義務中介機構(gòu)未履行中介職責雙方未按約定履行合同變更或解除義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方或多方確認違約行為應具有事實和法律依據(jù)違約行為應導致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方利益三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對該財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔保：指債務人或第三人向債權(quán)人提供的，為確保債務履行而設定的權(quán)利。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容以及相關商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)人未按時履行還款義務解決辦法：抵押權(quán)人應承擔違約責任，支付違約金；抵押權(quán)人可要求抵押人提前清償債務。2.問題：抵押人擅自處置抵押物解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止處置行為，并可要求賠償損失。3.問題：擔保人未履行擔保義務解決辦法：擔保人應承擔違約責任，支付違約金；抵押權(quán)人可要求擔保人履行擔保義務。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責解決辦法：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償損失；合同雙方可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.金融機構(gòu)為貸款提供擔保2.企業(yè)為融資提供抵押擔保3.個人為購房提供抵押擔保4.投資者為項目提供擔保5.其他需要設立不動產(chǎn)抵押權(quán)的情況全文完。2025不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3服務方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)設立手續(xù)5.抵押權(quán)登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限7.服務內(nèi)容與義務7.1服務內(nèi)容7.2服務義務8.服務費用8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押權(quán)”是指抵押人以其不動產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保，抵押權(quán)人因抵押物所擔保的債權(quán)債務關系而取得的在抵押物上設定的權(quán)利。1.2術語解釋（1）“不動產(chǎn)”指土地、房屋等不可移動的財產(chǎn)；（2）“抵押人”指將不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方；（3）“抵押權(quán)人”指接受不動產(chǎn)抵押擔保的一方；（4）“服務方”指提供不動產(chǎn)抵押權(quán)設立與登記服務的一方；（5）“登記”指將抵押權(quán)設立的相關信息依法登記于不動產(chǎn)登記簿上。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3服務方信息服務方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于_______的不動產(chǎn)，具體坐落為_______，土地證號為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認可的專業(yè)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣_______元。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)人同意接受抵押人對抵押物的抵押擔保，抵押權(quán)設立方式為不動產(chǎn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設立手續(xù)抵押人應按照國家有關法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)設立手續(xù)，并將抵押權(quán)設立的相關材料提交給抵押權(quán)人。5.抵押權(quán)登記5.1登記申請抵押人應在抵押權(quán)設立后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.2登記手續(xù)（1）抵押權(quán)設立的相關文件；（2）抵押人身份證明；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）其他相關材料。5.3登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。6.擔保責任6.1擔保范圍抵押權(quán)人因抵押物所擔保的債權(quán)債務關系而取得的在抵押物上設定的權(quán)利，包括但不限于抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2擔保方式抵押人以其不動產(chǎn)抵押物為抵押權(quán)人提供擔保，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3擔保期限本合同約定的擔保期限為_______年，自抵押權(quán)設立之日起計算。8.服務內(nèi)容與義務8.1服務內(nèi)容（1）協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)設立手續(xù)；（2）協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）提供相關法律咨詢；（4）提供必要的服務文件。8.2服務義務（1）嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務；（2）保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；（3）按時完成服務內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。9.服務費用9.1費用構(gòu)成（1）服務方提供的服務費用；（2）因辦理抵押權(quán)設立和登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用；（3）其他服務費用。9.2費用支付方式（1）服務方在提供服務前，抵押人應預付服務費用總額的_______%；（2）服務方完成服務內(nèi)容后，抵押人應支付剩余的_______%；（3）如服務方未按時完成服務內(nèi)容，抵押人有權(quán)要求服務方退還已支付的預付款。9.3費用結(jié)算服務費用結(jié)算應在服務完成后_______日內(nèi)完成。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、相關文件及業(yè)務往來等信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）服務內(nèi)容、費用；（3）業(yè)務往來信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務義務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方泄露保密信息；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估；（2）抵押權(quán)登記；（3）法律咨詢；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務。15.3第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲、乙雙方委托時約定的責任限額。責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方書面確認。16.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，由甲、乙雙方各自承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。18.第三方變更18.1甲、乙雙方如需變更第三方，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)