20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙丙方2025年度購物中心轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為購物中心，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、位置等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等。乙方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租地點甲方應(yīng)將租金支付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定賬戶。四、租賃物維護與使用1.租賃物維護乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方在使用過程中應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得損壞租賃物。2.租賃物使用甲方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。甲方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的購物中心進行合理使用，并享有轉(zhuǎn)租期間的租賃權(quán)。有權(quán)要求乙方保持購物中心的使用狀態(tài)良好，并符合合同約定的使用要求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、功能或用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并享有租金的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方遵守合同約定，并保證購物中心的使用安全。義務(wù)：按照合同約定提供購物中心，并保證其符合甲方轉(zhuǎn)租的要求。及時修復(fù)購物中心出現(xiàn)的任何問題，并確保購物中心的安全使用。六、租賃物的維護與修繕1.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購物中心日常的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方負(fù)責(zé)購物中心的大修和改造，但需事先征得甲方的同意。2.緊急修繕發(fā)生緊急情況需要修繕購物中心時，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇續(xù)租、退租或終止合同。乙方應(yīng)將購物中心恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并確保其符合出租要求。2.租賃物處置租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)處置購物中心，但需提前通知甲方。甲方有權(quán)優(yōu)先購買購物中心，如甲方放棄購買權(quán)，乙方可自由處置。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為購物中心所在地的人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交購物中心所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽