交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于交通樞紐站附近的公寓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于交通樞紐站附近的公寓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所租賃的物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），公寓樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房間號(hào)為_(kāi)_________，公寓面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方遷離物業(yè)時(shí)，應(yīng)將物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的物業(yè)符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本一、附件列表：1.交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃用途和居住條件的物業(yè)未按約定時(shí)間退還押金隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)給第三方3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施解決辦法：通知甲方盡快維修，如甲方拖延，乙方可以尋求第三方維修并索賠。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)解決辦法：立即終止租賃合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)損壞嚴(yán)重，無(wú)法居住解決辦法：甲方按照約定修復(fù)物業(yè)，