20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅購房貸款與第三方擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2第三方擔(dān)保人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3利息計(jì)算方式4.貸款用途及使用要求4.1貸款用途4.2貸款使用要求5.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放及還款安排6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3還款計(jì)劃7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3逾期貸款費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3貸款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2第三方擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.2.2擔(dān)保人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MA1.2.3擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：027876543211.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.3.2金融機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)代碼：1100201001.3.3金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：02756782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2貸款費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息在還款日隨本金一并償還4.貸款用途及使用要求4.1貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的高端住宅4.2貸款使用要求：貸款資金僅限于購房用途，不得用于其他非法或違規(guī)活動(dòng)5.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的償還5.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止5.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任6.貸款發(fā)放及還款安排6.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供符合銀行要求的購房合同、身份證、收入證明等材料，經(jīng)銀行審核通過后發(fā)放貸款6.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款人提交完整申請(qǐng)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)6.3還款計(jì)劃：貸款人按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃見附件一《貸款還款計(jì)劃表》8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除條件8.3.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.3.2第三方擔(dān)保人無法履行擔(dān)保責(zé)任8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字或蓋章10.1.2貸款發(fā)放條件滿足10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還完畢10.2.2合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.2管轄法院12.2.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同具體條款13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1擔(dān)保合同具體條款13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1購房合同13.3.2身份證明13.3.3收入證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式叁份，貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、保險(xiǎn)代理、貸款咨詢等。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入可分為直接介入和間接介入兩種類型。15.2.2直接介入是指第三方直接參與合同的主要履行過程。15.2.3間接介入是指第三方通過提供專業(yè)意見或服務(wù)，間接影響合同的履行。16.第三方介入的審批程序16.1貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的審批程序如下：16.2.1雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.2協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用；16.2.3雙方及第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1以合同總金額為基數(shù)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額比例；17.2.2責(zé)任限額比例不得高于合同總金額的%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)按照約定提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方在介入過程中不損害各方利益。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越自身權(quán)限，干涉貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.3第三方與其他各方的劃分如下：19.3.1第三方與貸款人之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；19.3.2第三方與第三方擔(dān)保人之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)；19.3.3第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)提交終止報(bào)告，并按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，明確了貸款的基本條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件明確了第三方擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.購房合同詳細(xì)要求：包含購房雙方信息、房產(chǎn)信息、購房價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為購房合同，明確了購房的基本條款。5.身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人、第三方擔(dān)保人及金融機(jī)構(gòu)的有效身份證明文件。說明：本附件用于證明各方身份的真實(shí)性。6.收入證明詳細(xì)要求：提供貸款人的收入證明文件，證明其還款能力。說明：本附件用于評(píng)估貸款人的還款能力。7.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為還款計(jì)劃，明確了貸款的還款安排。8.逾期貸款處理方案詳細(xì)要求：包含逾期貸款的定義、處理方式、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件明確了逾期貸款的處理程序。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件明確了爭議解決的途徑和程序。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件明確了各方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.3金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1貸款人違約：按逾期貸款處理方案執(zhí)行，支付逾期利息及滯納金。2.2第三方擔(dān)保人違約：承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金及利息。2.3金融機(jī)構(gòu)違約：按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明3.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息：貸款人逾期還款一個(gè)月，需支付當(dāng)月逾期利息及滯納金。3.2第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：貸款人逾期還款，第三方擔(dān)保人需代償貸款本金及利息。3.3金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：金融機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，需按照《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露商業(yè)秘密的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度高端住宅購房貸款與第三方擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5預(yù)付款項(xiàng)2.6利息計(jì)算與支付2.7逾期利息3.第三方擔(dān)保服務(wù)條款3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用3.5擔(dān)保責(zé)任3.6擔(dān)保解除條件4.付款安排4.1付款時(shí)間表4.2付款方式4.3付款證明4.4逾期付款5.合同變更5.1變更程序5.2變更通知5.3變更效力6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約期限14.其他條款14.1適用法律14.2通知14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本二零二四年度高端住宅購房貸款與第三方擔(dān)保服務(wù)合同。1.1.2“甲方”指購房人，即借款人。1.1.3“乙方”指貸款銀行。1.1.4“擔(dān)保方”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“擔(dān)保物”指甲方為履行本合同義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2定義1.2.1“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買高端住宅的貸款資金。1.2.2“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.2.3“貸款利率”指本合同約定的貸款利率，按年利率計(jì)算。1.2.4“貸款期限”指本合同約定的貸款償還期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2.5“還款方式”指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.2.6“逾期”指甲方未按照本合同約定的期限償還貸款本金或利息的行為。2.貸款條款2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___萬元整。2.2貸款利率2.2.1本合同約定的貸款利率為年利率____%。2.3貸款期限2.3.1本合同約定的貸款期限為____年。2.4還款方式2.4.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.5預(yù)付款項(xiàng)2.5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為貸款金額的____%。2.6利息計(jì)算與支付2.6.1利息按貸款金額和約定的利率計(jì)算，每月____日為還款日，甲方應(yīng)按期支付當(dāng)月應(yīng)還利息。2.7逾期利息2.7.1甲方逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)按逾期金額的____%計(jì)收逾期利息。3.第三方擔(dān)保服務(wù)條款3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.1.1擔(dān)保方為本合同約定的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其名稱為______。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還完畢之日止。3.4擔(dān)保費(fèi)用3.4.1擔(dān)保方應(yīng)向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用按貸款金額的____%一次性收取。3.5擔(dān)保責(zé)任3.5.1擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如甲方未履行還款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.6擔(dān)保解除條件3.6.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方履行了還款義務(wù)，擔(dān)保方可以解除擔(dān)保責(zé)任。4.付款安排4.1付款時(shí)間表4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表，按月償還貸款本金及利息。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方還款。4.3付款證明4.3.1甲方應(yīng)妥善保管還款憑證，以備乙方查驗(yàn)。4.4逾期付款4.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利息支付逾期款項(xiàng)。5.合同變更5.1變更程序5.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2變更通知5.2.1合同變更后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和擔(dān)保方。5.3變更效力5.3.1經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方書面確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息以及其他任何未公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方、乙方和擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密例外8.3.1保密信息因法律規(guī)定、法院命令或政府機(jī)關(guān)要求而必須公開的，除外。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用許可9.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)無償使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于貸款的發(fā)放和管理。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如因甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)利而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1甲方違約給乙方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理貸款余額、擔(dān)保責(zé)任等事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本金及利息已全部償還完畢，本合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1任何一方對(duì)本合同的修改、通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方和擔(dān)保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方和擔(dān)保方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲方、乙方或擔(dān)保方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力或自身原因?qū)е缕湄?zé)任無法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方和擔(dān)保方。17.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息，甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)予以配合。17.2報(bào)告提交權(quán)17.2.1第三方有權(quán)向甲方、乙方和擔(dān)保方提交介入事項(xiàng)的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。17.3費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)17.2.1第三方有權(quán)按照書面協(xié)議要求甲方、乙方和擔(dān)保方支付介入費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的介入工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的介入工作。18.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系18.3.1第三方與擔(dān)保方的關(guān)系基于書面協(xié)議，擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的介入工作。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到書面協(xié)議約定的終止條件，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方和擔(dān)保方，并解除書面協(xié)議。19.3終止后果19.3.1第三方介入終止后，甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款一致，并對(duì)本合同條款有補(bǔ)充說明的作用。20.2本合同如有與本部分條款不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明甲方的身份和資格。2.乙方貸款合同要求：提供乙方與甲方簽訂的貸款合同原件。說明：用于證明貸款合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同要求：提供甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同原件。說明：用于證明擔(dān)保合同的有效性和擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。4.貸款支付憑證要求：提供甲方向乙方支付首付款和每月還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付貸款款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方和擔(dān)保方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方報(bào)告要求：提供第三方完成的介入事項(xiàng)報(bào)告原件。說明：用于證明第三方介入工作的完成情況和報(bào)告內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：提供甲方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付違約金。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或每月還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付貸款金額的____%作為違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還貸款本金及利息。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)貸款金額的____%作為賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)支付____元作為賠償。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用的____%。全文完。二零二四年度高端住宅購房貸款與第三方擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2擔(dān)保方基本信息1.3貸款購房方基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途監(jiān)管5.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式6.貸款發(fā)放及支付條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任及賠償8.貸款提前還款及部分還款8.1提前還款條件8.2部分還款條件8.3提前還款及部分還款手續(xù)9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.3保險(xiǎn)理賠流程10.貸款變更及解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件10.3貸款變更及解除手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方名稱：_______1.1.2貸款方法定代表人：_______1.1.3貸款方住所：_______1.1.4貸款方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2擔(dān)保方基本信息1.2.1擔(dān)保方名稱：_______1.2.2擔(dān)保方法定代表人：_______1.2.3擔(dān)保方住所：_______1.2.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3貸款購房方基本信息1.3.1貸款購房方名稱（個(gè)人）：_______1.3.2貸款購房方身份證號(hào)碼：_______1.3.3貸款購房方住所：_______1.3.4貸款購房方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息，逾期部分加倍計(jì)收利息。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：_______年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一《貸款還款計(jì)劃表》。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買位于_______的_______房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2貸款用途監(jiān)管：貸款購房方需提供購房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，貸款方將進(jìn)行用途監(jiān)管。5.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下貸款的全部本金及利息，包括但不限于逾期利息、罰息等。5.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)貸款購房方因違約行為導(dǎo)致的貸款方損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式：擔(dān)保費(fèi)用為貸款總額的_______%，于貸款發(fā)放前一次性支付。6.貸款發(fā)放及支付條件6.1.1貸款購房方已與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款；6.1.3貸款購房方同意按本合同約定履行還款義務(wù)。6.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，貸款購房方需按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月應(yīng)還貸款及利息支付至貸款方指定的賬戶。6.3貸款支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款及利息。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1.1向貸款購房方發(fā)送逾期通知，要求其立即償還逾期貸款；7.1.2對(duì)逾期貸款部分加倍計(jì)收利息；7.1.3向擔(dān)保方發(fā)出代償通知，要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；7.1.4向法院提起訴訟，追究貸款購房方及擔(dān)保方的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任及賠償：貸款購房方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。8.貸款提前還款及部分還款8.1提前還款條件8.1.1貸款購房方在貸款期限內(nèi)，可向貸款方提出提前還款申請(qǐng)。8.1.2提前還款金額不得低于貸款余額的20%。8.2部分還款條件8.2.1貸款購房方在貸款期限內(nèi)，可向貸款方提出部分還款申請(qǐng)。8.2.2部分還款金額需根據(jù)貸款方的相關(guān)規(guī)定確定。8.3提前還款及部分還款手續(xù)8.3.1貸款購房方需提前_______個(gè)工作日向貸款方提交提前還款或部分還款申請(qǐng)。8.3.2貸款方在收到申請(qǐng)后，將對(duì)貸款購房方的還款能力進(jìn)行審核。8.3.3審核通過后，貸款購房方需按照貸款方指定的方式支付提前還款或部分還款金額。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型及范圍9.1.1貸款購房方需購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款總額。9.1.2保險(xiǎn)范圍包括：房屋本身因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損失。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款購房方承擔(dān)，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，貸款購房方應(yīng)及時(shí)通知貸款方和保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司將在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。9.3.3保險(xiǎn)公司審核確認(rèn)后，將按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.貸款變更及解除10.1貸款變更條件10.1.1.1貸款購房方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要變更還款方式；10.1.1.2貸款購房方信用狀況發(fā)生重大變化；10.1.1.3貸款購房方因房屋交易等原因需要變更貸款金額。10.2貸款解除條件10.2.1.1貸款購房方已償還全部貸款本息；10.2.1.2貸款購房方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3貸款變更及解除手續(xù)10.3.1貸款購房方需提前_______個(gè)工作日向貸款方提交貸款變更或解除申請(qǐng)。10.3.2貸款方在收到申請(qǐng)后，將對(duì)貸款購房方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。10.3.3審核通過后，貸款方將按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款變更或解除手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款期限屆滿；12.2.2貸款購房方已償還全部貸款本息；12.2.3本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，可通過書面形式、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于《貸款還款計(jì)劃表》、《保險(xiǎn)合同》等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除貸款方、擔(dān)保方和貸款購房方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)貸款方、擔(dān)保方和貸款購房方進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2第三方介入行為需得到貸款方、擔(dān)保方和貸款購房方的書面同意；16.1.3第三方介入行為不違反本合同的約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助貸款購房方與貸款方、擔(dān)保方進(jìn)行溝通，提供信息咨詢服務(wù)；17.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)約定提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；17.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)貸款方、擔(dān)保方和貸款購房方進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。17.2第三方的權(quán)利17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；17.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法進(jìn)行調(diào)查、處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1中介方：對(duì)其提供的中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額；18.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，但不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額；18.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)其監(jiān)管行為