?合同編號：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓款。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并將房屋交付給受讓方使用。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起享有對該房屋的使用權(quán)，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有對該房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）：受讓方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動出示有效身份證件，并可互相核實。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，如有不符應(yīng)立即提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋實際情況，確保描述無誤。3.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確填寫，如有變動應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)核對轉(zhuǎn)讓價格，確保無誤。如有變動，應(yīng)重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，如有延遲應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)按照約定時間履行交付和過戶手續(xù)。如有延遲，應(yīng)立即協(xié)商解決。5.確保雙方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，如有疑問應(yīng)及時提出。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，確保權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同約定的位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.農(nóng)村房屋買賣交易。3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施（如土地、花園、車庫等）一并由受讓方接受。2.房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在過戶前符合約定的現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)按約定方式處理。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.房屋保險：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前將房屋保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給受讓方，或協(xié)助受讓方辦理保險轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任：過戶后，房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由受讓方承擔(dān)。6.戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成戶口遷移手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聭艨谶w移失敗的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋使用限制：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)告知受讓方房屋使用的相關(guān)限制，如土地用途、建筑高度等。8.合同修改：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.