農(nóng)家院房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的農(nóng)家院房屋的合法所有者，乙方有意向租賃該房屋用于居住或經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的農(nóng)家院房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/經(jīng)營。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________

賬戶名：________

賬號：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得從事違法活動。

5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋及其附屬設施返還給甲方。

7.2返還的房屋應保持整潔，不得留有垃圾、雜物，乙方應負責清理。

7.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方將房屋用于非法活動的；

（4）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他條款，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。