20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)接管合同協(xié)議書(shū)，包含年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同簽訂日期與生效日期3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)的類型3.2接管物業(yè)的具體位置3.3接管物業(yè)的面積4.物業(yè)接管費(fèi)用4.1接管費(fèi)用的總額4.2接管費(fèi)用的支付方式4.3接管費(fèi)用的支付時(shí)間5.物業(yè)接管期限5.1接管期限的開(kāi)始日期5.2接管期限的結(jié)束日期6.物業(yè)接管流程6.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作6.2物業(yè)接管的具體步驟6.3物業(yè)接管后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)接管后的維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)的范圍7.2物業(yè)管理的責(zé)任7.3物業(yè)管理的具體措施8.物業(yè)接管后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間8.2費(fèi)用結(jié)算的方式8.3費(fèi)用結(jié)算的具體標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)接管后的服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量的定義9.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施10.物業(yè)接管后的安全責(zé)任10.1安全責(zé)任的界定10.2安全責(zé)任的履行10.3安全責(zé)任的賠償11.年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容11.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的期限13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：物業(yè)接管清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.物業(yè)接管范圍3.1接管物業(yè)的類型：住宅小區(qū)3.2接管物業(yè)的具體位置：省市區(qū)街道號(hào)3.3接管物業(yè)的面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共設(shè)施面積為平方米4.物業(yè)接管費(fèi)用4.1接管費(fèi)用的總額：人民幣萬(wàn)元整4.2接管費(fèi)用的支付方式：分期支付，首期支付萬(wàn)元，余款在接管后一年內(nèi)分三次支付4.3接管費(fèi)用的支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，余款支付時(shí)間分別為接管后第3個(gè)月、第6個(gè)月和第12個(gè)月5.物業(yè)接管期限5.1接管期限的開(kāi)始日期：2024年2月1日5.2接管期限的結(jié)束日期：2025年1月31日6.物業(yè)接管流程6.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作6.1.1業(yè)主方提供物業(yè)資料清單6.1.2物業(yè)管理方進(jìn)行人員培訓(xùn)6.1.3雙方協(xié)商確定接管時(shí)間6.2物業(yè)接管的具體步驟6.2.1業(yè)主方配合物業(yè)管理方進(jìn)行接管6.2.2物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3雙方共同簽署接管確認(rèn)書(shū)6.3物業(yè)接管后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3.2物業(yè)環(huán)境整潔有序6.3.3物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)接管后的維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)的范圍7.1.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.1.2物業(yè)環(huán)境的日常清潔7.1.3安全巡查與防范7.2物業(yè)管理的責(zé)任7.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理7.2.2定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況7.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴和意見(jiàn)7.3物業(yè)管理的具體措施7.3.1建立健全物業(yè)管理制度7.3.2加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核7.3.3定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)8.物業(yè)接管后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算8.1.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的20日前8.2費(fèi)用結(jié)算的方式8.2.1費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行8.2.2業(yè)主可通過(guò)物業(yè)管理平臺(tái)查詢并支付費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算的具體標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)類型和面積計(jì)算8.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.3.3水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算9.物業(yè)接管后的服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量的定義9.1.1服務(wù)質(zhì)量指物業(yè)管理服務(wù)的符合性、及時(shí)性和有效性9.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.2.3業(yè)主滿意度調(diào)查平均分達(dá)到85分9.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施9.3.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估9.3.2針對(duì)業(yè)主反饋的問(wèn)題及時(shí)整改9.3.3定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)10.物業(yè)接管后的安全責(zé)任10.1安全責(zé)任的界定10.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共安全10.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)其居住單元內(nèi)的安全10.2安全責(zé)任的履行10.2.1物業(yè)管理方設(shè)立安全巡邏制度10.2.2定期進(jìn)行安全隱患排查10.2.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育和提示10.3安全責(zé)任的賠償10.3.1物業(yè)管理方因管理不善導(dǎo)致的安全事故，依法承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2業(yè)主因個(gè)人原因?qū)е碌氖鹿剩孕谐袚?dān)責(zé)任11.年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間11.1.1年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估每年進(jìn)行一次11.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間為每年12月11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容11.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化風(fēng)險(xiǎn)11.2.2安全隱患風(fēng)險(xiǎn)11.2.3環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)11.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果處理11.3.1對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)制定防范措施11.3.2對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)整改11.3.3對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公告12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決的期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算13.合同解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2違反合同約定13.1.3不可抗力13.2合同解除的程序13.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后事宜13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)移交給業(yè)主方13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)接管清單14.1.1物業(yè)接管清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、位置和狀態(tài)14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和要求14.3附件三：年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.1年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容、結(jié)果和防范措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告顯示存在重大風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和提出建議。15.2.2物業(yè)接管過(guò)程中，因技術(shù)或?qū)I(yè)知識(shí)限制，需要第三方提供專業(yè)指導(dǎo)或協(xié)助。15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或調(diào)解結(jié)果，提出建議或解決方案。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定確定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，與其他無(wú)關(guān)方無(wú)直接責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。21.第三方介入的終止21.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，確認(rèn)無(wú)誤后，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行結(jié)算和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)列表，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)接管的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和質(zhì)量要求。包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。3.附件三：年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括對(duì)物業(yè)接管后可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。評(píng)估應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備老化、安全隱患、環(huán)境污染等方面的風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，并包含風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每一筆費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同審核，并簽字確認(rèn)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)價(jià)表應(yīng)包含業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)表應(yīng)由業(yè)主填寫，并定期收集和分析。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理工作。未配合乙方進(jìn)行年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和第三方介入。乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)接管清單和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。未及時(shí)處理業(yè)主投訴和意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備。向受損方支付賠償金。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期未支付費(fèi)用的1%計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)接管合同協(xié)議書(shū)，包含年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)接管區(qū)域2.2物業(yè)接管項(xiàng)目2.3物業(yè)接管期限3.物業(yè)接管條件及要求3.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作3.2物業(yè)接管前的檢查及驗(yàn)收3.3物業(yè)接管后的管理要求4.物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)接管費(fèi)用總額4.2物業(yè)接管費(fèi)用構(gòu)成4.3物業(yè)接管費(fèi)用支付方式5.物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.3物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.物業(yè)接管責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)接管雙方責(zé)任6.2物業(yè)接管雙方義務(wù)6.3物業(yè)接管違約責(zé)任7.物業(yè)接管管理與維護(hù)7.1物業(yè)接管管理組織架構(gòu)7.2物業(yè)接管管理職責(zé)分工7.3物業(yè)接管維護(hù)措施8.物業(yè)接管合同變更與解除8.1物業(yè)接管合同變更條件8.2物業(yè)接管合同解除條件8.3物業(yè)接管合同變更與解除程序9.物業(yè)接管爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)接管爭(zhēng)議解決方式9.2物業(yè)接管爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3物業(yè)接管爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)接管范圍明細(xì)表11.2物業(yè)接管費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.物業(yè)接管范圍2.1物業(yè)接管區(qū)域本次物業(yè)接管范圍為[具體接管區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體接管區(qū)域描述]。2.2物業(yè)接管項(xiàng)目物業(yè)接管項(xiàng)目包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)、物業(yè)管理用房等。2.3物業(yè)接管期限物業(yè)接管期限自[接管起始日期]起至[接管終止日期]止。3.物業(yè)接管條件及要求3.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄、設(shè)備清單等；對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；清理物業(yè)接管范圍內(nèi)的垃圾和雜物；提供物業(yè)接管所需的鑰匙和通行證。3.2物業(yè)接管前的檢查及驗(yàn)收乙方應(yīng)在接管前對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在[檢查驗(yàn)收日期]前完成驗(yàn)收。3.3物業(yè)接管后的管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)接管費(fèi)用總額物業(yè)接管費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2物業(yè)接管費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)接管前期費(fèi)用；物業(yè)接管過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；物業(yè)接管后的維護(hù)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)接管費(fèi)用支付方式物業(yè)接管費(fèi)用分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[金額]元，支付時(shí)間為[具體支付日期]。5.物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及具體措施由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，確保物業(yè)接管過(guò)程中的安全和穩(wěn)定。6.物業(yè)接管責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)接管雙方責(zé)任甲方責(zé)任：確保物業(yè)接管范圍內(nèi)的權(quán)屬清晰；提供必要的物業(yè)資料；協(xié)助乙方完成物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作。乙方責(zé)任：按照合同約定履行物業(yè)接管義務(wù)；對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。6.2物業(yè)接管雙方義務(wù)甲方義務(wù)：在物業(yè)接管過(guò)程中提供必要的協(xié)助；對(duì)乙方在物業(yè)接管過(guò)程中的合理要求給予支持；對(duì)乙方在物業(yè)接管過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的解決方案。乙方義務(wù)：保障物業(yè)接管范圍內(nèi)的安全；定期向甲方報(bào)告物業(yè)接管情況；對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.物業(yè)接管合同變更與解除8.1物業(yè)接管合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2物業(yè)接管合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未改正；由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3物業(yè)接管合同變更與解除程序書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議；協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定執(zhí)行。9.物業(yè)接管爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)接管爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2物業(yè)接管爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3物業(yè)接管爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。11.合同附件11.1物業(yè)接管范圍明細(xì)表11.2物業(yè)接管費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序雙方代表簽署合同；雙方蓋章；合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中如有其他協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄并作為合同附件。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的條件雙方同意并簽署書(shū)面協(xié)議；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；雙方與第三方協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失或損害，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；合同約定的服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險(xiǎn)程度；行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額的書(shū)面約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)接管范圍明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)接管范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域及具體描述。2.物業(yè)接管費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)接管費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于前期費(fèi)用、管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。3.物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估物業(yè)接管范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。4.物業(yè)接管合同變更協(xié)議雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽署的書(shū)面協(xié)議。5.物業(yè)接管合同解除協(xié)議雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后簽署的書(shū)面協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方就介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等達(dá)成一致后簽署的書(shū)面協(xié)議。7.物業(yè)接管前的檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由乙方在接管前對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收后出具的書(shū)面報(bào)告。8.物業(yè)接管后的維護(hù)管理記錄乙方對(duì)物業(yè)接管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理的記錄。9.物業(yè)接管雙方往來(lái)函件雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)接管費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)資料；未能履行物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)接管；未按約定履行物業(yè)接管后的管理義務(wù)；未按約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)接管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]；甲方未按約定提供物業(yè)資料，乙方有權(quán)要求甲方在[期限]內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成物業(yè)接管，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]；乙方未按約定履行物業(yè)接管后的管理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)接管費(fèi)用，逾期[天數(shù)]，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成物業(yè)接管，逾期[天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元。全文完。2024年度物業(yè)接管合同協(xié)議書(shū)，包含年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍2.2物業(yè)接管內(nèi)容2.3接管方式3.物業(yè)接管時(shí)間及期限3.1接管時(shí)間3.2接管期限3.3期限延長(zhǎng)及提前終止4.物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1接管費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)接管責(zé)任及義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)接管移交手續(xù)6.1移交手續(xù)6.2文件資料6.3物業(yè)設(shè)備7.物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.物業(yè)接管維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)8.2物業(yè)管理8.3運(yùn)營(yíng)管理9.物業(yè)接管合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除條件10.物業(yè)接管合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)接管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)接管范圍（1）接管范圍包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。（2）接管范圍應(yīng)包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。2.2物業(yè)接管內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)。2.3接管方式（1）甲方按照乙方提供的接管資料和清單，對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管。（2）接管過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保接管順利進(jìn)行。3.物業(yè)接管時(shí)間及期限3.1接管時(shí)間（1）甲方應(yīng)在接到接管通知之日起30日內(nèi)完成接管工作。（2）接管時(shí)間以實(shí)際完成接管工作為準(zhǔn)。3.2接管期限（1）本合同接管期限為2024年1月1日至2024年12月31日。（2）接管期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3期限延長(zhǎng)及提前終止（1）如需延長(zhǎng)接管期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）如因特殊原因需提前終止接管，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。4.物業(yè)接管費(fèi)用及支付方式4.1接管費(fèi)用（1）接管費(fèi)用包括但不限于接管過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）接管費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2支付方式（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方在接管完成后，向乙方提供費(fèi)用清單，乙方在收到清單后30日內(nèi)支付接管費(fèi)用。5.物業(yè)接管責(zé)任及義務(wù)5.1雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)接管的全面工作，確保接管質(zhì)量。（2）乙方負(fù)責(zé)提供接管所需的資料和條件，配合甲方完成接管工作。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)接管責(zé)任和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成接管工作，并提供必要的信息和資料。5.3違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.物業(yè)接管移交手續(xù)6.1移交手續(xù)（1）甲方在接管完成后，向乙方提供接管清單和移交文件。（2）乙方在收到清單和文件后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2文件資料（1）文件資料包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、設(shè)備清單等。（2）文件資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。6.3物業(yè)設(shè)備（1）物業(yè)設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在接管清單中注明。7.物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1年度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）甲方應(yīng)于每年12月31日前對(duì)物業(yè)接管風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括但不限于物業(yè)設(shè)施老化、安全隱患、業(yè)主投訴等方面。7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法（1）甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、調(diào)查問(wèn)卷等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。（2）評(píng)估方法包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)概率、影響程度、應(yīng)對(duì)措施等。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。（2）應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括但不限于維修、更新、培訓(xùn)、宣傳等。8.物業(yè)接管維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。（2）維護(hù)工作應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。（3）維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。8.2物業(yè)管理（1）甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。（2）管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。（3）管理費(fèi)用應(yīng)合理收取，并用于物業(yè)管理的各項(xiàng)開(kāi)支。8.3運(yùn)營(yíng)管理（1）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。（2）運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的保值增值、物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理等。（3）運(yùn)營(yíng)管理記錄應(yīng)完整保存，以備查驗(yàn)。9.物業(yè)接管合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于接管范圍、費(fèi)用、期限等。9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除原因包括但不限于違約、不可抗力等。9.3變更與解除條件（1）變更與解除條件應(yīng)在合同中明確約定。（2）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.物業(yè)接管合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定選擇。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止（1）合同終止原因包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于接管清單、費(fèi)用清單、補(bǔ)充協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)日期以郵戳日期或雙方約定的其他方式確定。12.3合同解釋（1）本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)業(yè)主利益的解釋原則處理。（2）合同解釋應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面文件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。（2）簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同附件清單（1）接管清單（2）費(fèi)用清單（3）補(bǔ)充協(xié)議（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)接管過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和方式開(kāi)展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向其他責(zé)任方追償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提