20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)公寓概況1.公寓位置2.公寓面積3.公寓戶型4.公寓配套設(shè)施5.公寓交付標(biāo)準(zhǔn)三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.產(chǎn)權(quán)分配方式3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓四、購房款及支付方式1.購房款總額2.首付款比例及支付時間3.按揭貸款及還款方式4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)投訴及處理七、稅費及費用1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.其他費用3.費用承擔(dān)方八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.逾期付款違約責(zé)任3.逾期交付違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件及補(bǔ)充協(xié)議十三、合同附件1.公寓圖紙2.產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______乙方（買受方）：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______二、共有產(chǎn)權(quán)公寓概況1.公寓位置：____市____區(qū)____街道____號2.公寓面積：____平方米3.公寓戶型：____室____廳____衛(wèi)4.公寓配套設(shè)施：____5.公寓交付標(biāo)準(zhǔn)：____三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%2.產(chǎn)權(quán)分配方式：按照購房款比例分配3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：____四、購房款及支付方式1.購房款總額：____元2.首付款比例及支付時間：首付款比例為____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.按揭貸款及還款方式：____4.逾期付款責(zé)任：____五、房屋交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____3.驗收程序：____4.驗收不合格的處理：____六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：______2.物業(yè)管理費：____元/平方米·月3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____4.物業(yè)投訴及處理：____七、稅費及費用1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：____2.其他費用：____3.費用承擔(dān)方：____八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.逾期交付違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后的處理：____十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止后的處理：____十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.公寓圖紙2.產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出賣方）：______，法定代表人：______乙方（買受方）：______，法定代表人：______2.日期：____年____月____日3.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________日期：________________附件：1.公寓圖紙2.產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供公寓的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)合法證明文件，并保證上述證明文件的真實性和有效性。說明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供必要的合法證明文件，以保障交易合法合規(guī)。2.甲方應(yīng)確保公寓的建設(shè)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行質(zhì)量驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：本條款保障乙方購買的公寓質(zhì)量，甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保公寓符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時向乙方提供購房發(fā)票和相關(guān)稅務(wù)文件，確保乙方在辦理房產(chǎn)證等手續(xù)時順利。說明：本條款要求甲方在交易過程中提供必要的稅務(wù)文件，便于乙方辦理后續(xù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供公寓的維修基金繳納證明，并確保維修基金金額符合國家規(guī)定。說明：本條款要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供維修基金繳納證明，保障公寓日常維護(hù)的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理等。說明：本條款要求甲方在乙方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)時提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供公寓的詳細(xì)規(guī)劃圖紙，并對公寓的配套設(shè)施、綠化等進(jìn)行實地考察。說明：本條款賦予乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利，確保其在購買公寓前對所購房產(chǎn)有充分了解。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對公寓進(jìn)行質(zhì)量驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：本條款保障乙方在購買公寓后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供公寓的維修基金繳納證明，并核實維修基金金額是否符合國家規(guī)定。說明：本條款要求甲方在交易過程中提供維修基金繳納證明，保障乙方在公寓日常維護(hù)中的權(quán)益。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供購房發(fā)票和相關(guān)稅務(wù)文件，確保自身權(quán)益。說明：本條款要求甲方在交易過程中提供必要的稅務(wù)文件，便于乙方辦理后續(xù)手續(xù)。5.乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供公寓的物業(yè)管理方案，并對物業(yè)管理公司的資質(zhì)進(jìn)行審查。說明：本條款要求甲方在交易過程中提供物業(yè)管理方案，保障乙方在入住后物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)對甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。說明：本條款要求第三方中介在交易過程中，保證提供真實信息，并對雙方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)證、稅務(wù)等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：本條款要求第三方中介在交易完成后，協(xié)助雙方辦理后續(xù)手續(xù)，確保交易順利完成。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)向甲方、乙方提供合同執(zhí)行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。說明：本條款要求第三方中介在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供必要的咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)。4.第三方中介在合同簽訂后，有權(quán)對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對違約方進(jìn)行處罰。說明：本條款要求第三方中介在交易過程中，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。5.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)向甲方、乙方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單，并保證費用的合理性。說明：本條款要求第三方中介在交易過程中，向雙方提供費用清單，確保交易費用的合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓圖紙2.產(chǎn)權(quán)證書3.合同簽訂雙方的身份證明4.購房款支付憑證5.按揭貸款合同（如有）6.物業(yè)管理合同7.稅費繳納憑證8.維修基金繳納證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照服務(wù)協(xié)議提供合同約定的服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個主體共同享有，各主體按照約定的比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求減少購房款。4.問題：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)公寓的購買。2.適用于甲方、乙方雙方或第三方中介參與的交易。3.適用于合同簽訂、履行、解除等各個階段。4.適用于合同糾紛的解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.共有產(chǎn)權(quán)公寓基本情況3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓結(jié)構(gòu)3.4公寓配套設(shè)施4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間6.房款支付及結(jié)算6.1房款支付6.2房款結(jié)算7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用8.2房屋維護(hù)9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)過戶10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《共有產(chǎn)權(quán)公寓購買管理規(guī)定》訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.共有產(chǎn)權(quán)公寓基本情況3.1公寓位置共有產(chǎn)權(quán)公寓位于：__________________3.2公寓面積共有產(chǎn)權(quán)公寓建筑面積為：__________________平方米。3.3公寓結(jié)構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)公寓為：__________________層，__________________室，__________________廳，__________________衛(wèi)。3.4公寓配套設(shè)施共有產(chǎn)權(quán)公寓配套設(shè)施包括：__________________。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的：__________________比例。4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的：__________________比例。5.購房價格及支付方式5.1購房總價共有產(chǎn)權(quán)公寓的購房總價為：__________________元。5.2付款方式（1）首付款：__________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：__________________元，于房屋交付前支付完畢。6.房款支付及結(jié)算6.1房款支付乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。6.2房款結(jié)算房款支付后，甲方應(yīng)出具房款結(jié)算證明，并妥善保管相關(guān)憑證。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付乙方使用。7.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)公寓進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。如乙方對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)公寓的使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的使用功能。8.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)公寓的日常維護(hù)，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。對于房屋的維修責(zé)任，應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)將登記在甲乙雙方名下。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供房屋交易的中介服務(wù)。15.2.2評估方在房屋交付前，甲乙雙方可共同聘請評估方對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.3監(jiān)理方在房屋建設(shè)或裝修過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.4擔(dān)保方如甲乙雙方需要，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5法律服務(wù)方在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請法律服務(wù)方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，不得擅自增加或減少服務(wù)項目。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介方應(yīng)按照誠實信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。16.1.3中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估方條款16.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。16.3監(jiān)理方條款16.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.4擔(dān)保方條款16.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.4.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，可免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。16.5法律服務(wù)方條款16.5.1法律服務(wù)方應(yīng)按照法律法規(guī)提供法律服務(wù)。16.5.2法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公共產(chǎn)權(quán)公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件4.公共產(chǎn)權(quán)公寓建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.公共產(chǎn)權(quán)公寓建筑工程施工許可證復(fù)印件6.公共產(chǎn)權(quán)公寓竣工驗收報告復(fù)印件7.公共產(chǎn)權(quán)公寓測繪報告復(fù)印件8.公共產(chǎn)權(quán)公寓購房款支付憑證復(fù)印件9.公共產(chǎn)權(quán)公寓產(chǎn)權(quán)登記申請表10.公共產(chǎn)權(quán)公寓共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.評估報告13.監(jiān)理報告14.擔(dān)保合同15.法律服務(wù)協(xié)議16.其他可能需要的文件或協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件需清晰完整，以供合同簽訂和身份核實。2.土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，以證明文件真實有效。3.竣工驗收報告、測繪報告復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章，以證明房屋質(zhì)量符合要求。4.購房款支付憑證復(fù)印件需加蓋財務(wù)章，以證明購房款已支付。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表需填寫完整，并加蓋雙方公章。6.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議需明確甲乙雙方各自的產(chǎn)權(quán)比例，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)雙方確認(rèn)。9.監(jiān)理報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需詳細(xì)記錄工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。10.擔(dān)保合同需明確擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保事項等。11.法律服務(wù)協(xié)議需明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。12.其他附件根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c.乙方未按約定支付房款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式；e.第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：違約金：每逾期一日，支付______元；損害賠償：根據(jù)實際損失，甲方賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。b.乙方違約：違約金：每逾期一日，支付______元；損害賠償：根據(jù)實際損失，乙方賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。c.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，需支付乙方______元違約金，并賠償因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定支付房款，逾期一日，需支付甲方______元違約金，并賠償因延期付款造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購買方）：2.乙方（出售方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國住房保障政策，為解決中低收入家庭住房問題，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)公寓的公平分配，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)公寓的購買過程順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)公寓：指由政府提供土地、資金支持，與開發(fā)商共同建設(shè)，由中低收入家庭按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的公寓。（2）購房款：指甲方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓所支付的房款。（3）共有產(chǎn)權(quán)比例：指甲方與政府共同擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有：指甲方與政府共同擁有共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方與政府對共有產(chǎn)權(quán)公寓享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)獲得共有產(chǎn)權(quán)公寓的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)公寓的相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)公寓符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)公寓的實際交付地點。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付購房款，乙方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：甲方購買共有產(chǎn)權(quán)公寓所支付的全部房款，包括首付款和按揭貸款。（2）契稅：甲方按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的契稅。（3）印花稅：甲方按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的印花稅。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共設(shè)施建設(shè)費等。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為購房款的____%。（2）按揭貸款：甲方通過銀行貸款方式支付剩余購房款，貸款利率和期限按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費用：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照合同約定向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款審批通過后：甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。（3）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明合同編號。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付首付款或剩余購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，逾期交付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）涉及國家安全、公共利益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置本合同項下的共有產(chǎn)權(quán)公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)公寓使用過程中，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。（2）乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)公寓使用過程中，對公共區(qū)域進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成共有產(chǎn)權(quán)公寓的購買和使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、通訊或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)公寓購買的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：乙方（出售方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.共有產(chǎn)權(quán)公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.首付款支付憑證。4.按揭貸款合同及銀行審批文件。5.乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓質(zhì)量檢測報告。6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付首付款或剩余購房款：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)公寓：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓：認(rèn)定乙方違約。提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同擁有共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期支付或調(diào)整支付方式。2.問題：乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為項目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督共有產(chǎn)權(quán)公寓的建設(shè)和質(zhì)量。第三方負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款得到遵守。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以核實項目進(jìn)展和合同履行情況。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出處理建議。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋項目進(jìn)展和合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方遵守國家和地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)公寓的相關(guān)政策規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的收益權(quán)，包括出租收益等。乙方享有在共有產(chǎn)權(quán)公寓達(dá)到一定年限后，優(yōu)先購買剩余產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在共有產(chǎn)權(quán)公寓使用過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況，對共有產(chǎn)權(quán)公寓進(jìn)行合理改造。甲方可要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)公寓的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的使用權(quán)。甲方可享有在共有產(chǎn)權(quán)公寓達(dá)到一定年限后，優(yōu)先購買剩余產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)公寓的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在共有產(chǎn)權(quán)公寓使用過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同示范3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3項目信息3.公寓基本情況3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓配套設(shè)施3.5公寓裝修情況4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2產(chǎn)權(quán)分配方式4.3產(chǎn)權(quán)變更條件5.購房款支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3預(yù)付款支付5.4銀行按揭貸款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)費繳納方式9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.2產(chǎn)權(quán)登記辦理9.3產(chǎn)權(quán)登記費用10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2產(chǎn)權(quán)過戶10.3過戶費用11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2保密條款13.3通知送達(dá)13.4合同份數(shù)14.合同生效及變更14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)”指購房人與政府按一定比例共同擁有公寓產(chǎn)權(quán)。1.1.2“購房人”指與政府簽訂共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同的當(dāng)事人。1.1.3“政府”指負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)公寓項目建設(shè)的政府相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1.4“公寓”指本合同中約定的共有產(chǎn)權(quán)公寓。1.1.5“合同”指本共有產(chǎn)權(quán)公寓購買合同。1.2政策法規(guī)解釋1.2.1本合同中的政策法規(guī)解釋以《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同如與現(xiàn)行政策法規(guī)相沖突，以政策法規(guī)為準(zhǔn)。1.3專有名詞解釋1.3.1“產(chǎn)權(quán)證”指購房人持有的證明其擁有公寓產(chǎn)權(quán)的法律文件。1.3.2“物業(yè)管理”指對公寓進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2注冊地址：2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2購買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3項目信息2.3.1項目名稱：X共有產(chǎn)權(quán)公寓2.3.2項目地址：2.3.3開發(fā)商：X房地產(chǎn)開發(fā)3.公寓基本情況3.1公寓位置3.1.1所在小區(qū)：X小區(qū)3.1.2具體地址：3.2公寓面積3.2.1建筑面積：X平方米3.2.2實用面積：X平方米3.3公寓戶型3.3.1戶型結(jié)構(gòu)：兩室一廳3.3.2朝向：南北通透3.4公寓配套設(shè)施3.4.1水電氣暖3.4.2燃?xì)?.4.3電梯3.4.4寬帶網(wǎng)絡(luò)3.4.5供暖設(shè)施3.5公寓裝修情況3.5.1精裝修3.5.2配套家具4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.1購買方產(chǎn)權(quán)比例：X%4.1.2政府產(chǎn)權(quán)比例：X%4.2產(chǎn)權(quán)分配方式4.2.1按購房合同約定比例分配4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押4.3產(chǎn)權(quán)變更條件4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更產(chǎn)權(quán)比例4.3.2產(chǎn)權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)5.購房款支付方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款比例：X%5.1.2首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)5.2尾款支付5.2.1尾款比例：X%5.2.2尾款支付時間：房屋交付后X日內(nèi)5.3預(yù)付款支付5.3.1預(yù)付款比例：X%5.3.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)5.4銀行按揭貸款5.4.1購房人可申請銀行按揭貸款5.4.2按揭貸款額度及年限由銀行審核確定6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章6.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同備案6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將合同備案于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.1.1出售方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方。7.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。7.2房屋驗收7.2.1購買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并填寫驗收記錄。7.2.3如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求出售方在X日內(nèi)修復(fù)。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.1出售方應(yīng)將房屋委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用按年度收取，購買方應(yīng)按時繳納。8.2.2物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與購買方協(xié)商確定。8.3物業(yè)費繳納方式8.3.1物業(yè)管理費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式繳納。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請。9.1.2購買方應(yīng)提供必要的個人信息和文件。9.2產(chǎn)權(quán)登記辦理9.2.1產(chǎn)權(quán)登記辦理由購買方負(fù)責(zé)，出售方提供必要的協(xié)助。9.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用由購買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于登記費、印花稅等。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1購買方在取得產(chǎn)權(quán)證后，享有公寓的完全產(chǎn)權(quán)。10.1.2購買方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租公寓。10.2產(chǎn)權(quán)過戶10.2.1產(chǎn)權(quán)過戶需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請、提交相關(guān)文件等。10.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由購買方承擔(dān)。10.3過戶費用10.3.1過戶費用包括但不限于契稅、手續(xù)費等。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除需書面通知對方。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，合同自行終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3通知送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.3如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額向第三方追償。14.3第三方介入?yún)f(xié)議14.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方介入的具體事項和目的；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方介