20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)項目車位使用權租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權租賃概況2.1車位租賃期限2.2車位租賃面積2.3車位租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.2車位使用范圍4.3車位使用限制5.維修與保養(yǎng)責任5.1甲方維修保養(yǎng)責任5.2乙方維修保養(yǎng)責任6.車位管理費用6.1管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.車位租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃協議書11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：車位租賃費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系方式：________2.車位使用權租賃概況2.1車位租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.2車位租賃面積2.2.1車位面積：____平方米2.2.2車位編號：____2.3車位租賃用途2.3.1車位用途：僅供乙方車輛停放使用3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____元3.1.2年租金總額：____元3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金3.2.2乙方應于每年____日前支付當年租金3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金3.3.2乙方連續(xù)逾期超過____日，甲方有權解除本合同4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.1.1乙方車輛可在每日____時至____時使用車位4.1.2乙方不得將車位轉租或轉讓他人4.2車位使用范圍4.2.1乙方僅限在本合同約定的車位范圍內停放車輛4.2.2乙方不得占用其他車位或影響他人正常使用4.3車位使用限制4.3.1乙方不得在車位內進行任何違法活動4.3.2乙方不得在車位內堆放雜物或進行任何影響車位使用的行為5.維修與保養(yǎng)責任5.1甲方維修保養(yǎng)責任5.1.1甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)5.2乙方維修保養(yǎng)責任5.2.1乙方負責車輛自身的維修和保養(yǎng)5.2.2乙方不得損壞車位設施，如損壞應負責修復或賠償6.車位管理費用6.1管理費用標準6.1.1管理費用為每月____元/車位6.2費用支付方式6.2.1乙方應于每月____日前支付當月管理費用6.2.2乙方應于每年____日前支付當年管理費用6.3費用調整機制6.3.1如車位管理費用發(fā)生變動，甲方應提前____日通知乙方6.3.2乙方有權在收到通知后____日內提出異議，否則視為同意調整7.車位租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方需變更本合同內容，應提前____日書面通知對方7.1.2雙方協商一致，可對本合同進行變更7.2合同解除條件7.2.1乙方未按時支付租金，連續(xù)逾期超過____日7.2.2乙方違反本合同約定，嚴重影響他人使用7.2.3甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方7.3.2雙方應在收到解除通知后____日內協商解決相關事宜7.3.3如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付車位或交付的車位不符合約定，應向乙方支付____元違約金8.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)責任，造成乙方車輛損壞，應負責賠償8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金8.2.2乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失，應負責賠償8.2.3乙方未經甲方同意轉租或轉讓車位，甲方有權解除合同并要求乙方支付____元違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀及有關證據材料9.2.2另一方應在收到起訴狀之日起____日內提交答辯狀9.2.3法院依法審理案件，并作出判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效10.1.2本合同自簽訂之日起____個工作日后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：車位租賃協議書11.1.1協議書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2附件二：車位使用規(guī)則11.2.1規(guī)則正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.3附件三：車位租賃費用明細表11.3.1明細表正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：____年____月____日12.1.2乙方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1甲方簽署地點：________12.2.2乙方簽署地點：________12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：________12.3.2乙方簽署人員：________13.合同備案13.1備案機關13.1.1甲方備案機關：________13.1.2乙方備案機關：________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)13.2.2未按規(guī)定備案的，合同無效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、法律服務等與本合同執(zhí)行相關的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權益，以及確保車位租賃管理工作的規(guī)范性和專業(yè)性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通過提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等方式介入本合同執(zhí)行。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過____元。3.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的支持和配合。4.1.2第三方違反職責造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的支持和配合。4.2.2第三方違反職責造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任4.3.1如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同過失，應根據各自過失程度承擔相應的責任。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：5.1.1中介費5.1.2咨詢費5.1.3評估費5.1.4監(jiān)理費5.1.5保險費5.1.6法律服務費5.2第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。6.第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。6.1.2第三方介入合同變更后，仍應遵循本合同的相關規(guī)定。6.2合同解除6.2.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入合同，應書面通知對方，并協商解決相關事宜。6.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。7.第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。7.2第三方介入合同中的保密條款，甲乙雙方和第三方應共同遵守。7.3本合同中的第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協議書詳細要求：協議書應包含合同雙方基本信息、車位租賃概況、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、維修與保養(yǎng)責任、車位管理費用、合同變更與解除、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確車位使用時間、使用范圍、使用限制等內容，確保雙方對車位使用有明確的理解和遵守。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要依據，有助于規(guī)范車位使用行為。3.附件三：車位租賃費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出租金、管理費用、其他費用等，便于雙方核對費用支付情況。說明：本附件為費用支付的詳細清單，有助于雙方進行費用管理。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：合同應明確第三方介入的目的、方式、費用、責任限額等內容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，有助于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：標準應明確各種違約行為的認定標準和相應的責任，便于雙方在違約情況下進行責任劃分。說明：本附件為違約責任認定的依據，有助于維護合同的嚴肅性和權威性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、程序和期限，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠有效溝通和協商。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付車位或交付的車位不符合約定。責任認定標準：甲方應向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內交付符合約定條件的車位，應向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方未在每月約定時間內支付租金，應向甲方支付____元違約金。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。責任認定標準：乙方應負責賠償損失。示例說明：若乙方在車位內進行違法活動，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方或第三方在履行合同過程中存在共同過失。責任認定標準：根據各自過失程度承擔相應的責任。示例說明：若甲乙雙方在第三方介入過程中存在共同過失，應根據各自過失程度承擔相應的責任。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權租賃管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某商業(yè)項目的車位使用權，為規(guī)范車位租賃行為，保障甲乙雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語，其含義如下：（1）車位使用權：指乙方在租賃期內對甲方車位的使用權利；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起止日期；（3）租金：指乙方租賃甲方車位所支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有車位使用權的主體；（2）乙方：指租賃甲方車位使用權的主體；（3）車位：指甲方擁有的可用于租賃的車位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方在租賃期內合理使用車位；（3）甲方有權對乙方租賃車位的違約行為進行制止和糾正；（4）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后收回車位使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內使用甲方車位；（2）乙方應當按照合同約定支付租金；（3）乙方在使用甲方車位時，應當遵守相關規(guī)定，不得損害甲方合法權益；（4）乙方在租賃期內，如需轉讓車位使用權，應當經甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方車位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用甲方車位；（3）甲乙雙方按照合同約定處理車位租賃過程中的相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃合同，應當提前（填寫提前終止租賃期限，如：30日）書面通知甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應當協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方車位交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應當按照合同約定處理租賃期間的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付車位租金；（2）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的標準向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務費；（3）其他費用：包括但不限于車位維修費、車位保險費等，具體費用項目及標準由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可向甲方指定的收款人進行現金支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租金：乙方應于每月的（填寫具體日期，如：5日）前支付當月車位租金；（2）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同約定的支付時間支付；（3）其他費用：按照甲乙雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等；（2）費用清單：詳細列明支付費用的項目、金額及支付日期；（3）其他章件：甲乙雙方協商一致的其他章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車位使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；（2）乙方未按合同約定合理使用車位的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方擅自轉讓車位使用權的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）恢復原狀；（3）其他補救措施。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如：合同終止后五年）。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內容泄露；（3）員工離職時，應要求其遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方車位損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入商業(yè)項目；（3）罷工導致乙方無法正常使用車位。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可向（填寫調解機構、仲裁機構或法院名稱）申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對車位使用權的所有權，乙方在租賃期內僅獲得車位的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方車位進行必要維護或修理的權利；（2）甲方保留在車位租賃期滿后收回車位使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同維護車位的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應及時通知乙方車位使用情況的變化；（2）乙方應按照甲方的要求配合車位的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于車位使用權租賃的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同未經甲乙雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車位使用權相關證明文件；2.物業(yè)服務合同；3.銀行轉賬記錄；4.現金支付收據；5.車位維修記錄；6.車位保險單；7.不可抗力事件證明；8.協議書、信函等書面文件；9.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供車位使用權的，認定為甲方違約；未按合同約定履行其他義務的，認定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金的，認定為乙方違約；未按合同約定合理使用車位的，認定為乙方違約；擅自轉讓車位使用權的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.轉讓：將權利和義務轉移給他人的行為。5.協議書：雙方就某一事項達成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若乙方在通知期限內仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追討租金的權利。2.問題：車位發(fā)生損壞，乙方未及時報告。解決辦法：甲方發(fā)現車位損壞時，應及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內修復，若乙方未修復，甲方可自行修復并從乙方租金中扣除相關費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方轉讓車位使用權未經過甲方同意。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止轉讓行為，并承擔相應的違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可向相關調解機構、仲裁機構或法院申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方的權利：參與車位的日常管理工作；對乙方車輛停放行為進行監(jiān)督管理；收取物業(yè)服務費。3.第三方的義務：按照合同約定，負責車位的日常管理工作；維護車位的完好，確保車輛停放安全；向甲方和乙方提供車位使用情況的報告。4.第三方的責任：因第三方原因導致車位損壞或車輛損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；因第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：要求甲方提供車位使用權；要求甲方維護車位設施的完好；在合同約定的租賃期限內，有權使用車位。2.乙方的利益條款：甲方應保證車位設施的完好，乙方在使用過程中無需承擔維修費用；甲方不得單方面提高租金標準；甲方應保證車位的充足供應，避免乙方因車位不足而遭受損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位使用權，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方未按合同約定維護車位設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用；甲方不得在租賃期限內單方面解除合同，如需解除，應提前（填寫提前通知期限）通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按照合同約定支付租金；要求乙方合理使用車位，不得損壞車位設施；對乙方的車輛停放行為進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠；乙方在使用過程中應愛護車位設施，不得損壞；甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方損壞車位設施，乙方應承擔維修費用；乙方不得在租賃期限內擅自轉讓車位使用權。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權租賃管理合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則2.3合同變更與補充第三章車位使用權租賃概述3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租賃用途第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3違約責任第六章車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定6.2車位管理責任6.3車位維護保養(yǎng)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同份數11.3合同生效第十二章合同附件12.1車位使用說明12.2租賃雙方身份證復印件12.3車位租賃合同副本第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達時間14.3通知生效時間合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：2025年3月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同簽訂雙方：出租方：甲方承租方：乙方1.4合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度商業(yè)項目車位使用權租賃中的權利與義務，特訂立本合同。第二章定義與解釋2.1術語定義：2.1.1車位：指位于甲方商業(yè)項目內的停車位。2.1.2租賃期限：指本合同約定的車位使用權租賃的時間范圍。2.1.3租金：指乙方使用甲方車位所支付的費用。2.1.4違約：指一方未履行本合同約定的義務。2.2合同解釋原則：本合同以中文書寫，如出現歧義，以甲方解釋為準。2.3合同變更與補充：合同的變更與補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第三章車位使用權租賃概述3.1車位基本情況：3.1.1車位數量：10個3.1.2車位位置：甲方商業(yè)項目地下停車場3.1.3車位類型：普通停車位3.2租賃期限：3.2.1租賃起止日期：2025年3月1日至2025年12月31日3.3租賃用途：乙方僅限用于自身車輛停放，不得用于任何商業(yè)或非法用途。第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方權利與義務：4.1.1甲方有權對乙方車輛進行管理，確保車位使用秩序。4.1.2甲方應保證車位的正常使用，并承擔必要的維修保養(yǎng)責任。4.2承租方權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定使用車位。4.2.2乙方應按時繳納租金，并遵守甲方制定的各項管理制度。第五章租金及支付方式5.1租金標準：5.1.1每個車位每月租金為人民幣1000元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應在每月的1日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3違約責任：5.3.1若乙方逾期支付租金，應按每日千分之五支付滯納金。第六章車位使用與管理6.1車位使用規(guī)定：6.1.1乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.1.2乙方不得占用他人車位，不得將車位轉借他人使用。6.2車位管理責任：6.2.1甲方負責車位的日常管理。6.2.2甲方負責處理車位使用過程中出現的糾紛。6.3車位維護保養(yǎng)：6.3.1乙方在使用過程中應對車位進行合理維護。6.3.2若因乙方使用不當導致車位損壞，乙方應負責維修或賠償。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方連續(xù)3個月未支付租金。7.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退車位。7.3.2甲方應退還乙方已繳納但未使用的租金。第八章違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定提供車位，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未履行車位維護保養(yǎng)義務，導致乙方車輛受損，甲方應負責修復或賠償。8.2承租方違約責任：8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2若乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應按照法定程序進行仲裁。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同或變更合同內容。10.3不可抗力通知：10.3.1通知應以書面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后7日內送達對方。第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1車位使用說明：本合同附件一《車位使用說明》詳細列明了車位使用規(guī)則。12.2租賃雙方身份證復印件：本合同附件二為甲乙雙方的身份證復印件。12.3車位租賃合同副本：本合同附件三為車位租賃合同副本。第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序：13.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款：合同補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止通知14.1解除或終止通知方式：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后7日內送達對方。14.2通知送達時間：14.2.1通知送達時間為送達地當日。14.3通知生效時間：14.3.1通知生效時間為送達對方之日起。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位使用優(yōu)先權條款：甲方保留對車位使用的優(yōu)先權，在乙方租賃期間，甲方有權自行使用或出租部分車位，但不得影響乙方的正常使用。說明：本條款確保甲方在特定情況下對車位的使用權益，同時保障乙方的正常使用權。1.2車位租金調整機制條款：在租賃期限內，如遇車位租金普遍上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的50%。說明：本條款允許甲方在市場租金上漲時調整租金，同時限制漲幅，保障乙方的利益。1.3車位維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責車位的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于車位設施的維護、綠化等。說明：本條款明確甲方對車位維修保養(yǎng)的責任，保障車位的使用安全和美觀。1.4車位使用范圍限制條款：乙方在租賃期間，不得擅自改變車位結構或用途，如需改動，需事先征得甲方同意。說明：本條款限制乙方對車位的改動，確保車位的使用安全和結構完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用期限保障條款：甲方應保證乙方在租賃期限內對車位的使用權益，不得隨意終止或解除合同。說明：本條款保障乙方在租賃期間的車位使用權益，防止甲方隨意干涉。2.2車位租金調整限制條款：在租賃期限內，甲方不得單方面調整租金，如需調整，應提前一個月通知乙方，并由雙方協商確定。說明：本條款限制甲方在租賃期限內調整租金的權利，保障乙方的租金穩(wěn)定。2.3車位使用時間保障條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有固定車位，不得因其他原因占用乙方車位。說明：本條款確保乙方在租賃期間享有固定車位，防止甲方無故占用。2.4車位使用費用退還條款：如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應退還乙方已繳納的租金。說明：本條款保障乙方在特殊情況下能夠獲得相應的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介費用由雙方按照約定比例分擔，具體比例由中介合同約定。說明：本條款明確中介費用的承擔方式，避免雙方在費用問題上產生爭議。3.2中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：本條款明確中介服務的期限，確保中介服務的連貫性。3.3中介保密義務條款：中介在合同期間及合同終止后，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。說明：本條款保護甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介責任承擔條款：中介在履行中介職責過程中，因自身過錯導致合同無效或履行不能的，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確中介在中介過程中的責任，保障合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用說明2.租賃雙方身份證復印件3.車位租賃合同副本4.中介合同（如有）5.車位租金調整記錄6.車位維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關文件8.合同變更與補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車位。未履行車位維修保養(yǎng)義務。單方面調整租金。隨意終止或解除合同。乙方違約：未按合同約定支付租金。違反車位使用規(guī)定。擅自改變車位結構或用途。無法正常使用車位。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。任何一方認為對方違約，應提供相關證據，由雙方協商解決或提交仲裁/訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.保密義務：指一方在合同履行過程中對對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用糾紛。車位租金調整爭議。車位維修保養(yǎng)不及時。2.解決辦法：車位使用糾紛：通過協商、調解或仲裁解決。車位租金調整爭議：按合同約定和市場行情協商確定。車位維修保養(yǎng)不及時：及時通知甲方，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務。五、所有應用場景：1.商業(yè)項目車位租賃。2.個人或企業(yè)車輛停放需求。3.車位管理服務合同。4.中介服務合同。5.車位租賃合同變更與補充。全文完。2025年度商業(yè)項目車位使用權租賃管理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)項目車位使用權進行租賃，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)項目車位使用權租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車位使用權：指乙方在租賃期間，對甲方擁有的商業(yè)項目車位的占有、使用、收益的權利。2.車位：指甲方商業(yè)項目內供車輛停放的固定位置。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃費用：指乙方在租賃期間應向甲方支付的所有費用，包括租金、押金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應保證車位的完好，如因甲方原因導致車位損壞，甲方應負責修復或賠償。4.甲方應在租賃期滿或合同終止時，將車位返還給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用車位。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護車位，不得損壞車位設施。4.乙方應遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用他人車位。5.乙方在租賃期滿或合同終止時，應將車位清理干凈，并按甲方要求退還。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)項目車位。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應在租賃期間，按照甲方要求進行車位使用，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.雙方協商一致后，簽訂終止協議。3.合同終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用車位。2.甲方應將車位返還給乙方。3.雙方應按照本合同約定，處理租賃期間產生的費用、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按本合同約定的租金標準，向甲方支付車位使用費。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的標準支付車位管理費用。4.其他費用：因乙方使用車位所產生的其他費用，如維修費、清潔費等，均由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應于每月的____日前支付當月管理費。7.4支付條款：1.乙方應確保按時足額支付各項費用，否則甲方有權暫停車位使用權，直至乙方補足欠款。2.若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方如未按時提供車位使用權，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方如未按時返還押金，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施，應負責修復或賠償。3.乙方如提前終止租賃，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=應付款項×違約比例。2.違約金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方商業(yè)項目車位的布局、租金標準、管理費等敏感信息。2.乙方在租賃期間獲得的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為____天。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經甲方同意，乙方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間違反本合同約定，導致合同解除。2.乙方涉及任何違法、違規(guī)行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對車位使用權租賃管理的最終解釋權。2.甲方保留在必要時對車位使用規(guī)則進行調整的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入車位區(qū)域進行必要維護和管理的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要收回車位使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保車位的正常使用和管理。2.雙方應就車位使用中的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論車位使用和管理中的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方