20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書(shū)模板合同目錄第一章合同背景1.1交易雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易原因與目的第二章房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2權(quán)屬糾紛及解決方案2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)第三章房地產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交房條件及時(shí)間第四章糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛類(lèi)型及處理方式4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解人員及職責(zé)4.4調(diào)解費(fèi)用第五章糾紛調(diào)解結(jié)果5.1糾紛調(diào)解依據(jù)5.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.3執(zhí)行期限及方式5.4違約責(zé)任第六章合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序及通知6.4解除后的權(quán)利義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違約責(zé)任第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)期限第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1需要特別說(shuō)明的其他事項(xiàng)12.2特別條款的效力第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.3簽署手續(xù)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序及通知14.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同背景1.1交易雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)用途1.3交易原因與目的交易原因交易目的第二章房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型權(quán)證有效期限權(quán)證登記日期2.2權(quán)屬糾紛及解決方案權(quán)屬糾紛概述解決方案及措施2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)條款政策依據(jù)及解釋第三章房地產(chǎn)交易條件3.1交易價(jià)格交易總價(jià)付款方式（分期付款、一次性付款等）付款時(shí)間及方式3.2付款方式及時(shí)間首付款金額及時(shí)間尾款金額及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類(lèi)及金額承擔(dān)方式（由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）3.4交房條件及時(shí)間交房時(shí)間交房條件（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）第四章糾紛調(diào)解機(jī)制4.1糾紛類(lèi)型及處理方式糾紛類(lèi)型（如：合同違約、質(zhì)量糾紛等）處理方式（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）4.2調(diào)解程序調(diào)解申請(qǐng)調(diào)解通知調(diào)解會(huì)議調(diào)解結(jié)果確認(rèn)4.3調(diào)解人員及職責(zé)調(diào)解人員構(gòu)成職責(zé)分工4.4調(diào)解費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用支付方式第五章糾紛調(diào)解結(jié)果5.1糾紛調(diào)解依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)調(diào)解協(xié)議5.2調(diào)解協(xié)議內(nèi)容糾紛事實(shí)調(diào)解結(jié)果執(zhí)行期限及方式5.3執(zhí)行期限及方式執(zhí)行期限執(zhí)行方式5.4違約責(zé)任違約行為違約責(zé)任承擔(dān)第六章合同生效與解除6.1合同生效條件雙方簽署付款完成權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記6.2合同解除條件合同違約糾紛調(diào)解失敗雙方協(xié)商一致6.3解除程序及通知解除申請(qǐng)解除通知解除效力6.4解除后的權(quán)利義務(wù)未履行合同義務(wù)的處理返還已收款項(xiàng)賠償損失第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議申請(qǐng)程序啟動(dòng)程序執(zhí)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用支付方式第八章保密條款8.1保密信息范圍房地產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密雙方約定需要保密的其他信息8.2保密義務(wù)及期限雙方承諾對(duì)保密信息保密保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或終止后8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第九章通知與送達(dá)9.1通知方式書(shū)面通知電子郵件其他雙方認(rèn)可的通訊方式9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址乙方送達(dá)地址9.3送達(dá)期限通知送達(dá)后應(yīng)及時(shí)處理送達(dá)期限為收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用合同簽訂地法律法規(guī)雙方約定適用的其他法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議管轄合同簽訂地人民法院雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1合同附件清單附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：交易款項(xiàng)支付憑證附件3：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明每個(gè)附件的具體內(nèi)容和用途第十二章其他約定事項(xiàng)12.1需要特別說(shuō)明的其他事項(xiàng)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情形及處理雙方約定的其他特殊條款12.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表簽名乙方代表簽名13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間簽署地點(diǎn)13.3簽署手續(xù)雙方代表簽字公司蓋章第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同違約糾紛調(diào)解失敗雙方協(xié)商一致14.2合同終止條件合同目的實(shí)現(xiàn)合同解除雙方協(xié)議終止14.3解除或終止程序及通知解除或終止申請(qǐng)解除或終止通知解除或終止效力14.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)未履行合同義務(wù)的處理返還已收款項(xiàng)賠償損失甲方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________________乙方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，若出現(xiàn)多個(gè)買(mǎi)方對(duì)同一房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在得知其他買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意向后的一定時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定；甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照同等條件支付購(gòu)房款；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄該權(quán)利。2.甲方付款保障條款甲方需將購(gòu)房款存入指定銀行賬戶(hù)，該賬戶(hù)僅用于本交易款項(xiàng)的支付；甲方需提供支付購(gòu)房款的銀行憑證，以證明已將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)。3.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：為保障甲方的合法權(quán)益，本條款規(guī)定，在交易完成前，乙方不得擅自使用、出租或抵押該房產(chǎn)。具體如下：乙方在交易完成前，不得將房產(chǎn)用于任何商業(yè)用途；乙方在交易完成前，不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方；乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，若市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。具體操作如下：乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前的一定時(shí)間內(nèi)通知甲方；甲方有權(quán)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)（如3個(gè)工作日內(nèi)）決定是否接受調(diào)整后的價(jià)格；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，則視為接受價(jià)格調(diào)整。2.乙方交房保障條款乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，確保房屋符合交房條件；若乙方未能按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交房造成的損失。3.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款乙方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間前，辦理完畢房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)；若乙方未能按時(shí)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，中介傭金由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。若雙方未能達(dá)成一致，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。2.中介責(zé)任條款為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；督促雙方按時(shí)履行合同義務(wù)；若中介機(jī)構(gòu)違反上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證3.房地產(chǎn)交易合同4.調(diào)解協(xié)議5.甲方付款保障相關(guān)文件6.乙方交房保障相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：乙方擅自使用、出租或抵押房產(chǎn)認(rèn)定：乙方在交易完成前，未經(jīng)甲方同意，擅自使用、出租或抵押房產(chǎn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.交易款項(xiàng)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。3.違約金：因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，導(dǎo)致信息被第三方利用。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房地產(chǎn)交易涉及權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)交易涉及價(jià)格調(diào)整。5.房地產(chǎn)交易涉及交房保障。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同標(biāo)的物信息2.合同簽訂背景2.1交易雙方關(guān)系2.2交易原因及目的2.3交易過(guò)程概述3.合同標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式6.4合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1退還已付款項(xiàng)11.2返還標(biāo)的物11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址：1.3.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.3.2出賣(mài)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.3.4買(mǎi)受方地址：____________________1.4合同標(biāo)的物信息：1.4.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________1.4.2標(biāo)的物位置：____________________1.4.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________1.4.4標(biāo)的物面積：____________________1.4.5標(biāo)的物用途：____________________2.合同簽訂背景2.1交易雙方關(guān)系：____________________2.2交易原因及目的：____________________2.3交易過(guò)程概述：____________________3.合同標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________3.2標(biāo)的物位置：____________________3.3標(biāo)的物面積：____________________3.4標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________3.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________3.6標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.4付款方式變更：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金計(jì)算方式：____________________6.4合同解除程序：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1標(biāo)的物交付并完成驗(yàn)收；8.2.2交易雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同解除；8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于：8.3.1簽訂合同終止協(xié)議；8.3.2辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記；8.3.3退還剩余款項(xiàng)；8.3.4清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1房屋權(quán)屬證明9.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3.3銀行貸款合同（如有）9.3.4其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；10.3合同變更及解除程序：10.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；10.3.3協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1.1首付款：在合同解除后_______日內(nèi)退還；11.1.2尾款：在標(biāo)的物交付并完成驗(yàn)收后_______日內(nèi)退還；11.2返還標(biāo)的物：合同解除后，標(biāo)的物應(yīng)返還給原所有權(quán)人；11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。15.3第三方介入的條件：15.3.1雙方同意；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方同意接受本合同的約束。15.4第三方的職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方可要求第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3甲方可就第三方提供的服務(wù)與第三方直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2乙方的額外條款：16.2.2乙方可要求第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3乙方可就第三方提供的服務(wù)與第三方直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，但與甲方之間不存在合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方的委托，但與乙方之間不存在合同關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)受本合同的約束，但與合同雙方之間不存在合同關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.2第三方介入期間，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變；19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋本人簽名。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：3.1房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明文件，如契稅完稅證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。3.3銀行貸款合同（如有）：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的價(jià)值。5.附件五：第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：一方未按照合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方泄露合同秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書(shū)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易合同糾紛案件日益增多。為保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，甲方與乙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在通過(guò)調(diào)解的方式解決甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中簽訂的，約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面合同；（2）糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（3）調(diào)解：指在雙方自愿的前提下，由第三方介入，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)參與調(diào)解過(guò)程，表達(dá)自己的訴求；（4）甲方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提供相關(guān)證據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)參與調(diào)解過(guò)程，表達(dá)自己的訴求；（4）乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提供相關(guān)證據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（填寫(xiě)履行方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理未了事宜；（3）本合同終止后，雙方不得以任何方式對(duì)對(duì)方進(jìn)行誹謗、誣告等行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付人民幣（填寫(xiě)金額）元；（2）律師費(fèi)：甲方支付人民幣（填寫(xiě)金額）元，用于聘請(qǐng)律師參與調(diào)解；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及律師費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）其他費(fèi)用：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定具體的支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)及律師費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)出具收據(jù)；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照合同約定，甲方應(yīng)支付人民幣（填寫(xiě)金額）元的違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照合同約定，乙方應(yīng)支付人民幣（填寫(xiě)金額）元的違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年全球芯片短缺；（3）2022年美國(guó)對(duì)某些國(guó)家的貿(mào)易限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查和修改權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整；（2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)，對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書(shū)2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書(shū)7.證人證言及相關(guān)證據(jù)材料8.律師代理委托書(shū)9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定履行義務(wù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.違反保密條款；e.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定履行義務(wù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.違反保密條款；e.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房地產(chǎn)交易事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的書(shū)面合同。2.糾紛調(diào)解：指在雙方自愿的前提下，由第三方介入，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失，并根據(jù)合同約定終止合同。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為調(diào)解方，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方在房地產(chǎn)交易合同糾紛中的爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。第三方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查、取證和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保調(diào)解程序的合法性。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約所造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，如選擇交易方式、付款方式等。乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方可要求乙方賠償因違約所造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先選擇交易方式、付款方式等。甲方可要求乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025版房地產(chǎn)交易合同糾紛調(diào)解書(shū)模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2雙方身份證明1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解約程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)7.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同變更8.4合同解除8.5合同糾紛解決9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2交易價(jià)格確定依據(jù)9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)及費(fèi)用12.合同變更及解除12.1變更及解除程序12.2變更及解除條件12.3變更及解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方：[甲方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]，證明文件內(nèi)容：[權(quán)屬證明文件內(nèi)容摘要]。乙方所購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]，證明文件內(nèi)容：[權(quán)屬證明文件內(nèi)容摘要]。1.2雙方身份證明甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)具體位置]。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[房地產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：[建筑結(jié)構(gòu)]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。3.2付款方式乙方支付交易款的方式為：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付首期款[首期款金額]元，余款[余款金額]元應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。第四條合同履行4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封；（3）房地產(chǎn)符合規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)要求；（4）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3交付責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3解約程序（1）違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)7.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同糾紛解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。9.2交易價(jià)格確定依據(jù)包括但不限于市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、交易雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格等。9.3補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。11.2備案手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條合同變更及解除12.1變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.2變更及解除條件變更或解除合同的條件應(yīng)與本合同約定的解除條件一致。12.3變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)、爭(zhēng)議解決等事宜。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：[具體爭(zhēng)議解決方式]，如仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入合同；（4）第三方履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)