廣州市辦公場地租賃合同

甲方（出租方）：廣州市XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

甲方同意將其位于廣州市XX區(qū)XX路XX號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至年月日止，共計年月。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣元/月（大寫：人民幣元整），租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的日前支付下一個月的租金至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）至甲方指定賬戶。押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃場地在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕工作。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違反合同約定時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其設(shè)施，不得損壞租賃場地及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，并有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

第六條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第七條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃場地的，應(yīng)按逾期天數(shù)的租金向乙方支付違約金。

3.一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：年月日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：年月日

附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清