20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋建造工期延誤賠償合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點第二章項目概述2.1房屋建造項目基本信息2.2項目規(guī)模2.3項目位置第三章建造工期規(guī)定3.1正常工期要求3.2工期延誤計算方式3.3工期延誤的警告及處理第四章延期賠償計算4.1延期賠償比例4.2賠償計算方法4.3賠償支付方式第五章延期賠償?shù)木唧w規(guī)定5.1不同程度延誤的賠償標準5.2不可抗力因素的考慮5.3工程質(zhì)量問題引發(fā)的延誤第六章工期延誤的原因界定6.1自然因素引起的延誤6.2人為因素引起的延誤6.3施工技術(shù)因素引起的延誤第七章爭議解決機制7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效7.3爭議解決費用承擔(dān)第八章合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止程序第九章合同變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更生效條件第十章合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金及賠償金額計算第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)和責(zé)任12.3違約責(zé)任第十三章其他13.1通知與送達13.2法律適用與管轄13.3合同附件第十四章合同簽訂14.1合同簽字14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方甲方（房屋建造方）：[甲方全稱]乙方（房屋購買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]第二章項目概述2.1房屋建造項目基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]2.2項目規(guī)模房屋層數(shù)：[層數(shù)]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3項目位置[項目位置描述]第三章建造工期規(guī)定3.1正常工期要求房屋建造工期為：[工期天數(shù)]天3.2工期延誤計算方式自合同約定的開工之日起，每延誤一天，按房屋合同價的[延誤賠償比例]進行賠償。3.3工期延誤的警告及處理甲方應(yīng)在工期延誤前[警告提前天數(shù)]天通知乙方，并提供延誤原因及預(yù)計恢復(fù)工期。第四章延期賠償計算4.1延期賠償比例工期延誤賠償比例為：[賠償比例]%。4.2賠償計算方法賠償金額=房屋合同價×延誤天數(shù)×賠償比例。4.3賠償支付方式賠償金應(yīng)在工期延誤后[支付期限]內(nèi)支付。第五章延期賠償?shù)木唧w規(guī)定5.1不同程度延誤的賠償標準延誤天數(shù)在[天數(shù)]天以內(nèi)，賠償比例按[比例]計算；延誤天數(shù)在[天數(shù)]天至[天數(shù)]天之間，賠償比例按[比例]計算；延誤天數(shù)超過[天數(shù)]，賠償比例按[比例]計算。5.2不可抗力因素的考慮因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期延誤不予賠償。5.3工程質(zhì)量問題引發(fā)的延誤因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的延誤，工期延誤不予賠償。第六章工期延誤的原因界定6.1自然因素引起的延誤因自然災(zāi)害、惡劣天氣等不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.2人為因素引起的延誤因甲方施工管理、材料供應(yīng)等原因?qū)е碌难诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3施工技術(shù)因素引起的延誤因施工技術(shù)問題導(dǎo)致的延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決機制7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時效天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決請求。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八章合同的解除和終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自行終止。8.3解除和終止程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九章合同變更9.1變更范圍合同變更僅限于合同條款的修改，不包括合同主體的變更。9.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3變更生效條件變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件見第八章合同解除條件。10.3合同生效時間[合同生效時間]第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償金額計算違約金的計算方法見第四章延期賠償計算。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)和責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三章其他13.1通知與送達所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進行送達。13.2法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂14.1合同簽字本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房屋建造方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：________________________乙方（房屋購買方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：________________________甲方（房屋建造方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：________________________乙方（房屋購買方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款條款：1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建造工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。1.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案，確保施工順利進行。1.1.3甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各項工作，包括但不限于施工人員、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。1.1.4甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。1.2甲方違約責(zé)任條款條款：1.2.1若甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建造工作，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。1.2.2若甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。1.2.3若甲方未能協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各項工作，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款條款：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，確保工程順利進行。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋建造過程中的各項工作，包括但不限于提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。2.1.3乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案進行審核。2.2乙方違約責(zé)任條款條款：2.2.1若乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.2.2若乙方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案存在重大缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.2.3若乙方未能配合甲方完成房屋建造過程中的各項工作，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款條款：3.1.1中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保在合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決等工作。3.1.3中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介違約責(zé)任條款條款：3.2.1若中介未能按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2若中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3若中介在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.房屋建造項目的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料3.工程量清單和預(yù)算4.工期延誤的具體原因說明5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案9.乙方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案10.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件11.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建造工作。甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案存在重大缺陷。甲方未能協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各項工作，導(dǎo)致工期延誤。乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。乙方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案存在重大缺陷。乙方未能配合甲方完成房屋建造過程中的各項工作。中介未能按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持，如書面通知、現(xiàn)場記錄、照片、視頻等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延誤工期，乙方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定的工期延誤賠償計算方法，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：乙方未按時支付工程款項，甲方要求支付違約金。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金比例，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密，雙方要求承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定的保密條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋建造項目。2.房屋建造工期延誤。3.工程款項支付爭議。4.施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案的缺陷。5.中介服務(wù)中的違約行為。6.不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤。全文完。2025年度個人房屋建造工期延誤賠償合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范2025年度個人房屋建造工期延誤賠償行為，明確各方責(zé)任，維護合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在房屋建造過程中因工期延誤而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.工期延誤：指房屋建造過程中，由于乙方原因?qū)е碌墓て谘舆t，超出合同約定工期的時間。2.賠償：指甲方因工期延誤所遭受的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人房屋建造：指個人自建或委托他人代建的非經(jīng)營性房屋建筑。2.工期：指房屋建造從開工至竣工驗收的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定履行工程進度，確保工期正常進行；（2）要求乙方承擔(dān)因工期延誤所造成的經(jīng)濟損失。2.甲方的義務(wù)：（1）提供房屋建造所需的相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付工程款；（3）協(xié)助乙方辦理工程所需各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取工程款；（2）在工期延誤的情況下，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量；（2）按時完成工程，確保工期正常進行；（3）承擔(dān)因工期延誤所造成的經(jīng)濟損失。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至房屋竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：_________5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)房屋建造的全部施工工作；2.甲方負責(zé)提供房屋建造所需的相關(guān)資料和配合乙方施工；3.雙方按照合同約定的時間和方式支付和收取工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽署終止合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.房屋竣工驗收合格，本合同終止；2.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建造工程直接費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費、施工用水電費等。2.工程管理費，包括項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等。3.工期延誤賠償費用，根據(jù)合同約定及實際情況計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的工程進度報告和費用結(jié)算單。2.甲方應(yīng)按照工程進度報告和費用結(jié)算單，對已完成的工程量和費用進行審核。3.經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應(yīng)的款項。7.3支付時間1.乙方每月應(yīng)向甲方提交一次工程進度報告和費用結(jié)算單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和費用結(jié)算單后五個工作日內(nèi)，向乙方支付上月完成的工程量和費用的50%。3.剩余50%的工程量和費用，將在房屋竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，扣除合同約定的質(zhì)保金。2.質(zhì)保金比例及退還條件應(yīng)在合同中明確約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_____%。2.若甲方要求變更工程設(shè)計，未按合同約定辦理變更手續(xù)，造成工期延誤或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，造成工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期每天_____%。2.若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付，按合同約定的方式執(zhí)行。2.因違約造成的損失，應(yīng)按實際損失計算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護對方保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時相互通報，并提供有關(guān)證明文件。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同當事人互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，合同當事人應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決過程中，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.任何一方在履行合同過程中，不得擅自放棄其應(yīng)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋建造過程中對設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋建造過程中對材料、設(shè)備等采購的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等問題進行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞工程相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋建造相關(guān)資料；2.乙方提交的工程進度報告和費用結(jié)算單；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明文件；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付，認定為違約。要求變更工程設(shè)計，未按合同約定辦理變更手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，造成工期延誤，認定為違約。在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和費用結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付款項，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如延誤工期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋建造過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時相互通報，并提供有關(guān)證明文件，在不可抗力事件發(fā)生期間，互不承擔(dān)