20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓房居間買賣合同（含綠化）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂背景及目的第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋綠化情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4居間服務(wù)成果及義務(wù)第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格及支付方式5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.4交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋信息明細(xì)表14.2合同附件二：付款計(jì)劃表14.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。丙方（居間方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)：_________。1.3合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于_________的樓房及綠化事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，房屋所有權(quán)人：_________。2.2房屋位置及面積房屋地址：_________，房屋面積：_________平方米。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.4房屋綠化情況綠化面積：_________平方米，綠化率：_________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，支付方式：_________。3.4居間服務(wù)成果及義務(wù)丙方應(yīng)確保買賣雙方在居間服務(wù)期間誠信履行合同義務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）甲方向乙方支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件；（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)完成付款；（4）甲方在收到房屋后，有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）乙方向甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（2）乙方向甲方交付房屋及綠化；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方在收到款項(xiàng)后，將房屋及綠化交付給甲方。4.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確提供信息；（3）買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五章房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整，支付方式：_________。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由_________方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.4交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及綠化交付給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及綠化存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式（1）甲方支付定金：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方支付房款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前支付；（3）甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見付款計(jì)劃表。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章（買方代表簽字：_________，買方蓋章：_________）13.2賣方簽字蓋章（賣方代表簽字：_________，賣方蓋章：_________）13.3居間方簽字蓋章（居間方代表簽字：_________，居間方蓋章：_________）第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋信息明細(xì)表14.2合同附件二：付款計(jì)劃表14.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________代表簽字：_________代表簽字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日居間方：_________日期：____年____月____日代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購房對(duì)象及成交價(jià)格。1.2甲方付款方式優(yōu)先條款說明：甲方有權(quán)在合同中約定，在房屋交付前，部分房款可通過銀行貸款等方式支付，以保證交易資金的安全。1.3甲方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款詳細(xì)列明甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等方面，確保甲方購房滿意度。1.4甲方購房優(yōu)惠條款說明：甲方在購房過程中，有權(quán)享受乙方提供的購房優(yōu)惠，如折扣、裝修補(bǔ)貼等。1.5甲方違約責(zé)任減免條款說明：為鼓勵(lì)甲方積極履行合同義務(wù)，本條款規(guī)定，在甲方因不可抗力等特殊原因無法履行合同的情況下，可減免部分違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方定價(jià)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行合理定價(jià)，甲方應(yīng)接受乙方提出的成交價(jià)格。2.2乙方房屋交付期限承諾條款說明：乙方應(yīng)承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方提供配套服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、綠化維護(hù)等，確保甲方居住體驗(yàn)。2.5乙方違約責(zé)任加重條款說明：為保障乙方在交易中的權(quán)益，本條款規(guī)定，在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)加重后的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介方在促成交易成功后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虬l(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還甲乙雙方已支付的傭金。3.5中介變更及終止條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)在中介方介入前或介入后，單方面終止或變更中介服務(wù)。3.6中介糾紛解決條款說明：如甲乙雙方與中介方就中介服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明文件（如：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等）4.付款計(jì)劃表5.合同附件一：房屋信息明細(xì)表6.合同附件二：付款計(jì)劃表7.合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介方未按合同約定提供居間服務(wù)，或泄露客戶信息。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組