飯店房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于飯店經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為飯店經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

5.3若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金____%的違約金。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的改造與裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2乙方的改造或裝修不得影響其他租戶的正常使用。

7.3乙方的改造或裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付租賃房屋，并保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行飯店經(jīng)營。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

10.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（3）乙方擅自改變房屋用途的；

（4）乙方從事違法活動(dòng)的；

（5）乙方逾期返還房屋的。

11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的；

（3）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

11.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十二條違約責(zé)任

12.1若甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

12.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

12.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

12.4若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

12.5若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金____%的違約金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況|

|1|空調(diào)||||

|2|冰箱||||

|3|爐灶||