?合同編號(hào)：個(gè)人住房借款質(zhì)押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)押合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同期限自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定的條件和程序，辦理提前還款手續(xù)。第三條借款利率1.本借款合同利率為%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金及利息總額為：元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日（每月日）足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條質(zhì)押物1.甲方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為質(zhì)押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本借款合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有疑問，雙方可尋求專業(yè)法律人士咨詢，也可在簽訂前協(xié)商修改合同條款。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.確保質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)質(zhì)押物的權(quán)益進(jìn)行核實(shí)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.質(zhì)押物：指借款人提供的，為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為借款人和貸款人所在地法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.個(gè)人住房購(gòu)買者之間私貸情況，約定明確的還款條款和質(zhì)押物。3.任何個(gè)人或企業(yè)之間的資金借貸，需要明確還款計(jì)劃和質(zhì)押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，在特定情況下，可以延長(zhǎng)還款期限，但需提前書面通知對(duì)方并征得同意。2.如果甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)在到期日前向乙方提出書面延期申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定延期還款的具體事宜。3.如質(zhì)押物價(jià)值因市場(chǎng)因素發(fā)生變化，可能影響貸款的安全，雙方同意按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值適時(shí)調(diào)整質(zhì)押物。4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。附件列