?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條定金金額乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條定金支付及退還1.乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余定金。3.如乙方未按照本合同約定購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)不予退還定金。4.如甲方未按照本合同約定出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第三條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。2.雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第四條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確保填寫合同方的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。3.定金支付和退還的具體金額和時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。4.在支付定金后，雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方對合同內(nèi)容理解不一致時，應(yīng)通過友好協(xié)商溝通，直至達(dá)成一致。2.若因填寫信息錯誤或遺漏導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，應(yīng)及時補充或更正相關(guān)信息。3.定金支付和退還過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與對方溝通，并按照合同約定辦理。4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或退還定金等。5.雙方在簽訂合可尋求專業(yè)法律人士的建議和協(xié)助，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人，也稱為出賣人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)并支付定金的當(dāng)事人，也稱為買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.定金合同：指雙方為保證房屋買賣合同履行而簽訂的，約定定金金額、支付和退還等事項的合同。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定糾紛具有審判權(quán)的法院。10.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補充和完善的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.雙方希望通過支付定金來確保合同的履行。補充條款：1.房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息。2.定金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.定金支付和退還的時間節(jié)點和條件。4.雙方對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如政策變動、自然災(zāi)害等）的應(yīng)對措施。5.雙方對于合同違約的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.雙方對于合同爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.雙方對于合同的變更、解除和終止的條件和程序。8.雙方對于合同的保密條款，如未經(jīng)對方同意不得泄露合同內(nèi)容等。9.雙方對于合同的強制性法律適用和法院管轄權(quán)的約定。10.雙方對于合同的簽字蓋章要求和有效性的確認(rèn)。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)的詳細(xì)描述和圖片