個人住房擔保借款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________丙方（擔保人）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意為乙方提供個人住房擔保借款，乙方愿意接受甲方提供的借款，丙方愿意為乙方的借款提供擔保，為確保各方合法權益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條借款金額及用途1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方借款用途為購買位于____市____區(qū)____路____號的住房，該房屋產(chǎn)權證號為______。第二條借款期限及利率2.1乙方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率為_____%（年利率），按月計算利息，利息計算方式為______。第三條借款擔保3.1丙方為乙方的借款提供擔保，擔保方式為______（抵押、質押、保證等）。3.2丙方保證在借款期限內(nèi)，如乙方未能按約定期限償還借款本息，丙方愿意承擔連帶保證責任，代為償還借款本息。第四條借款償還4.1乙方應按約定的借款期限及利率，按時償還借款本息。4.2乙方如提前償還借款，應提前______天通知甲方，并按實際借款期限計算利息。4.3乙方逾期未償還借款本息的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為______。第五條擔保物的處理5.1乙方如未按約定償還借款本息，甲方有權依法處置擔保物，所得款項用于償還借款本息。5.2擔保物處置所得款項不足以償還借款本息的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為______。6.2乙方逾期未償還借款本息的，甲方有權依法采取訴訟、仲裁等措施，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的全部費用。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：_________________簽訂日期：____年__月__日丙方（擔保人）：__________地址：_________________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查合同主體：確保甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（擔保人）的身份信息、授權情況以及合同簽署人的合法性和真實性。2.明確借款金額和用途：借款金額需與實際借款相符，借款用途應具體明確，避免借款被挪作他用。3.借款期限與利率：借款期限和利率應符合相關法律法規(guī)規(guī)定，利率不得高于國家規(guī)定的上限。4.擔保方式：擔保方式應明確，擔保物權的設立需符合法律規(guī)定，如涉及抵押或質押，需辦理相應的登記手續(xù)。5.違約責任：明確各方違約責任，包括逾期利息的計算、違約金的標準等。6.合同生效條件：合同應在各方簽字或蓋章后生效，且應滿足合同法規(guī)定的生效條件。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在借款逾期或違約情況下，甲方有權依法采取訴訟、仲裁等法律手段追討債務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.借款：指乙方因資金需求向甲方借取的資金。3.擔保：為確保債務的履行，由擔保人對債務人的債務承擔保證責任。4.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.質押：債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)或權利優(yōu)先受償。6.連帶責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求債務人或者擔保人中的一方或者多方承擔全部或部分責任。7.逾期利息：債務人在約定期限屆滿后未履行還款義務，應按約定的利率或法定的利率支付額外的利息。8.違約金：當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。9.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。10.仲裁：通過仲裁機構解決爭議的法律程序。特殊情況場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不熟悉。補充條款：甲方應提供必要的指導和幫助，確保乙方充分理解合同條款，并有權在簽署合同前，要求甲方對任何不清楚的地方進行解釋。2.場合：乙方因工作調動需要變更居住地，可能提前還款。補充條款：若乙方因正當理由需要提前還款，甲方應予以同意，并根據(jù)乙方的還款能力協(xié)商確定提前還款的具體時間及方式。3.場合：丙方為乙方的親屬或朋友，對擔保責任認識不足。4.場合：乙方所在行業(yè)不穩(wěn)定，可能面臨失業(yè)風險。補充條款：甲方可以考慮在合同中增加條款，允許乙方在失業(yè)期間申請暫停還款，或調整還款計劃，以減輕乙方的還款壓力。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.房屋買賣合同或購房協(xié)議3.丙方身