獨立產權精裝房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

電話：__________________________________

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3租賃房屋的裝修狀況為精裝，具體裝修標準及設施設備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名：__________________________________

賬號：____________________________________

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

5.3乙方應愛護租賃房屋內的設施設備，如有損壞，應及時維修或賠償。

5.4乙方不得擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃房屋的產權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應按時交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合合同約定的裝修和設施設備標準。

6.3甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應負責租賃房屋的主體結構維修，乙方應及時通知甲方房屋主體結構出現的問題。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的設施設備。

7.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

7.3乙方應遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動。

7.4乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

第八條合同的變更和解除

8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

8.3因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不退還押金，并要求乙方賠償損失。

第九條違約責任

9.1甲方延遲交付租賃房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向對方支付相當于未支付租金或未交付房屋價值千分之五的違約金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃房屋裝修及設施設備清單

1.客廳：

-沙發(fā)一套

-茶幾一張

-電視柜一個

-電視一臺

-空調一臺

2.臥室：

-床一張

-衣柜一個

-床頭柜兩個

-空調一臺

3.廚房：

-整體櫥柜一套

-燃氣灶一臺

-抽油煙機一臺

-冰箱一臺

4.衛(wèi)生間：

-淋浴設備一套

-馬桶一個

-洗臉盆一個

-鏡子一面

5.其他設施：

-寬帶接口

-有線電視接口

-暖氣設備

注：以上設施設備的具體品牌、型號等詳細信息，由甲乙雙方在交