甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司掛靠運(yùn)營合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司）：________乙方（掛靠運(yùn)營公司）：________一、項目運(yùn)營范圍及期限1.1乙方同意對甲方項目進(jìn)行掛靠運(yùn)營，運(yùn)營范圍包括但不限于：項目銷售、物業(yè)管理、社區(qū)活動組織、市場推廣等。1.2本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、運(yùn)營費(fèi)用及支付方式2.1乙方運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)在每月____日前，將上月運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營費(fèi)用支出清單，甲方有權(quán)對運(yùn)營費(fèi)用進(jìn)行審核。三、項目收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%3.2甲方應(yīng)在項目銷售結(jié)束后____日內(nèi)，將應(yīng)分配收益支付至乙方指定賬戶。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。5.2若一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)公司）：________乙方（掛靠運(yùn)營公司）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方參與項目運(yùn)營的具體情況將在本合同附件中詳細(xì)列明。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入項目運(yùn)營前，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)作出書面答復(fù)。（1）第三方基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等；（2）第三方擬介入的項目運(yùn)營范圍及具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及支付方式；（4）第三方介入可能對項目運(yùn)營產(chǎn)生的影響及應(yīng)對措施。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展項目運(yùn)營活動；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）在項目運(yùn)營過程中，保證其行為的合法性、合規(guī)性；（3）對項目運(yùn)營過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在項目運(yùn)營過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為：（1）因第三方原因造成甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額；（2）因第三方原因造成甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額的____倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。5.2第三方在項目運(yùn)營過程中，與甲方、乙方及項目其他參與方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行協(xié)商確定。5.3第三方不得因介入項目運(yùn)營而影響甲方、乙方及項目其他參與方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出機(jī)制6.1第三方如需變更或退出項目運(yùn)營，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后____日內(nèi)，就變更或退出事宜達(dá)成一致意見。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方繼承，或由甲方和乙方另行指定第三方接替。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)公司）：________乙方（掛靠運(yùn)營公司）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方在項目運(yùn)營中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于銷售、物業(yè)管理、社區(qū)活動等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行具體制定。2.第三方介入申請表詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期影響及應(yīng)對措施等。說明：本附件用于申請第三方介入項目運(yùn)營，甲方和乙方將據(jù)此進(jìn)行審批。3.項目運(yùn)營費(fèi)用支出清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目運(yùn)營過程中各項費(fèi)用的具體金額、用途和時間。說明：本附件用于甲方審核乙方運(yùn)營費(fèi)用，確保費(fèi)用支出的合理性和合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于界定第三方在項目運(yùn)營中的責(zé)任范圍，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止商業(yè)秘密的泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保雙方權(quán)益得到有效保障。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)附件內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說明：本附件用于確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成項目運(yùn)營；（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。（2）乙方未按合同約定完成項目運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。（2）若乙