甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目投資合伙合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的投資，并承諾按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資合伙協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）1.5項(xiàng)目投資方式：甲方以貨幣形式投資，乙方以土地使用權(quán)、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)作價出資。二、投資比例及出資方式2.1投資比例：甲方出資人民幣______萬元，占項(xiàng)目總投資的_____%；乙方出資人民幣______萬元，占項(xiàng)目總投資的_____%。2.2出資方式：（1）甲方出資：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將人民幣______萬元投資款匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方出資：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)過戶至甲方名下。三、投資收益及分配（1）項(xiàng)目建成后，甲方按投資比例享有項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤。（2）項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方按投資比例享有項(xiàng)目產(chǎn)生的現(xiàn)金流。3.2收益分配：甲方與乙方應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后______個工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，按照投資比例進(jìn)行收益分配。四、項(xiàng)目風(fēng)險及責(zé)任4.1項(xiàng)目風(fēng)險：本項(xiàng)目存在市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等，甲方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。4.2責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)因投資行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）乙方承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資者）簽字（蓋章）：乙方（項(xiàng)目方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、咨詢服務(wù)等的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個人。（1）項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。（2）建筑設(shè)計(jì)院：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（3）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。（4）融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)。（5）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、市場分析等服務(wù)。（6）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）對于項(xiàng)目管理公司、建筑設(shè)計(jì)院、施工方等直接參與項(xiàng)目建設(shè)的第三方，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_____%。（2）對于融資機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失或違約金額為依據(jù)。8.3第三方責(zé)權(quán)利8.3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持。8.3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成項(xiàng)目損失。（3）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3.3第三方責(zé)任：（1）因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方、乙方需在合同簽訂前，與第三方進(jìn)行充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。8.4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并約定第三方介入的具體程序。8.4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.5第三方變更及退出8.5.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.5.2第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。8.5.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。8.6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。8.6.4如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.7本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于本合同所有條款，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。8.8本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合伙合同書：本合同正本及附件構(gòu)成完整的合伙協(xié)議。2.項(xiàng)目可行性研究報告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等內(nèi)容。3.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：包括初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。6.項(xiàng)目投資資金籌集計(jì)劃：包括資金來源、使用計(jì)劃、資金籌措方式等。7.第三方合作協(xié)議：包括項(xiàng)目管理公司、建筑設(shè)計(jì)院、施工方、融資機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等與甲方、乙方的合作協(xié)議。9.投資款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告：包括項(xiàng)目竣工報告、工程質(zhì)量驗(yàn)收報告等。11.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營計(jì)劃等。12.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有權(quán)屬證明文件須真實(shí)、合法、有效。2.設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.資金籌集計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，確保項(xiàng)目資金需求。4.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.投資款支付憑證應(yīng)完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付投資款，或支付的投資款不符合約定。（2）乙方違約：未按約定時間完成項(xiàng)目投資，或投資比例不符合約定。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（4）其他違約行為：包括但不限于未按約定時間完成項(xiàng)目進(jìn)度、未按約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收、未按約定分配投資收益等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款總額的_____%計(jì)算。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按未提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的金