第第頁合同編號(hào):________簡單維修改造施工合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【業(yè)主全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（以下簡稱“承包商”）：【承包商全稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于業(yè)主擁有位于【工程地址】的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行簡單維修及改造；鑒于承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，同意承接該維修改造工程。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合同：合同目的：業(yè)主委托承包商對(duì)【工程地址】房產(chǎn)進(jìn)行簡單維修及改造，以達(dá)到改善居住環(huán)境、提升使用功能的目的。合同背景：業(yè)主房產(chǎn)因年久失修，部分設(shè)施設(shè)備老化，存在安全隱患，需進(jìn)行維修及改造。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次簡單維修改造工程的合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：a)工程開工前，業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）。b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣【進(jìn)度款金額】元整（大寫：【進(jìn)度款金額大寫】）。c)工程完工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣【驗(yàn)收款金額】元整（大寫：【驗(yàn)收款金額大寫】）。d)工程保修期滿且無質(zhì)量問題，業(yè)主支付剩余的10%尾款，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。3.支付賬戶：a)業(yè)主應(yīng)將預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及尾款支付至以下承包商指定賬戶：賬戶名稱：【承包商全稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶行名稱】b)付款時(shí)，業(yè)主需在轉(zhuǎn)賬備注中注明款項(xiàng)性質(zhì)（如預(yù)付款、進(jìn)度款等），并保存付款憑證。4.雙方確認(rèn)，以上支付條款是雙方真實(shí)、完整的意思表示，任何一方不得無故變更。如遇特殊情況需調(diào)整支付比例或支付時(shí)間，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同簽訂之日起，承包商應(yīng)在【開工日期】前完成施工前準(zhǔn)備工作，并開始施工。b)工程總工期為【工期】天，自開工之日起計(jì)算，承包商應(yīng)在工期內(nèi)完成全部維修改造工作。c)如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的維修改造工程應(yīng)在業(yè)主擁有的房產(chǎn)所在地進(jìn)行，即【工程地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：-業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。-業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。-業(yè)主應(yīng)施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。b)承包商權(quán)利與義務(wù)：-承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。-承包商應(yīng)確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。-承包商應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量。4.違約責(zé)任：a)如業(yè)主未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向承包商支付逾期違約金。b)如承包商未按約定工期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。c)如承包商施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。d)雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任是雙方真實(shí)、完整的意思表示，自簽訂之日起具有法律約束力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)公開可得的信息；(2)接收方在披露前已知的非保密信息；(3)非因接收方原因從第三方合法獲得的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除是雙方真實(shí)、完整的意思表示，自簽訂之日起具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-郵政快遞送達(dá)至雙方在合同中注明的聯(lián)系地址；-專人直接送達(dá)；-電子郵件送達(dá)至雙方在合同中確認(rèn)的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過【通知有效天數(shù)】天視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方承諾在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.簽字蓋