甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目貸款抵押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：1.甲方因_______（具體項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目融資需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意以其擁有的位于_______的_______（具體抵押物名稱(chēng)）作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）抵押物名稱(chēng)：_______（2）抵押物編號(hào)：_______（3）抵押物面積：_______平方米（4）抵押物權(quán)屬證明：_______（5）抵押物現(xiàn)狀：_______第二條抵押物價(jià)值及評(píng)估2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第三條抵押物權(quán)利限制3.1甲方在本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。3.2甲方在本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建、拆除等改變抵押物現(xiàn)狀的行為。3.3甲方在本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物作為其他債務(wù)的抵押物。第四條抵押物管理4.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得使抵押物受損。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物遭受盜竊、火災(zāi)等意外損失。第五條抵押物處置5.1乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物。5.2乙方處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方對(duì)甲方的貸款本金及利息。5.3乙方處置抵押物所得價(jià)款，扣除處置費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本金及利息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；（3）依法處置抵押物。6.2乙方未按合同約定履行權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第九條附則9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的價(jià)值。（2）權(quán)利：對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，要求甲方提供相關(guān)資料和證明文件。2.2律師事務(wù)所（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢(xún)，審查合同條款，確保合同的合法性、有效性。（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供解決方案。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保甲方具有還款能力。（2）權(quán)利：要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明文件，對(duì)審計(jì)結(jié)果有保密義務(wù)。2.4擔(dān)保公司（1）責(zé)任：在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。2.5保險(xiǎn)公司（1）責(zé)任：在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，按照合同約定進(jìn)行賠償。（2）權(quán)利：要求甲方按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。2.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)本合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合規(guī)性。（2）權(quán)利：要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。3.第三方責(zé)任限額3.1各第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同的目的和責(zé)任限于合同約定范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方介入本合同，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。4.5第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.6第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不得影響甲乙雙方的合同履行和抵押物的權(quán)益。5.第三方變更和退出5.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或退出本合同。5.2如因第三方自身原因，需要變更或退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方變更或退出本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行。6.第三方費(fèi)用6.1第三方介入本合同，所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。6.2如第三方費(fèi)用需要甲乙雙方分擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。6.3第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。7.其他7.1本合同對(duì)第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、劃分說(shuō)明等內(nèi)容，旨在明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益。7.2本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.3本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方的選擇和調(diào)整。7.4本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商權(quán)和自主權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、編號(hào)、面積、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額和抵押權(quán)人的權(quán)益有直接影響。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要憑證，確保抵押物的合法性。3.抵押物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映抵押物外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，真實(shí)反映抵押物現(xiàn)狀。說(shuō)明：現(xiàn)狀照片是抵押物狀況的重要證明，有助于抵押權(quán)人對(duì)抵押物狀況的了解。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間貸款關(guān)系的法律文件，對(duì)貸款金額和還款方式有明確規(guī)定。5.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、編號(hào)、面積、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、抵押價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于抵押關(guān)系的法律文件，對(duì)抵押物的抵押狀態(tài)有明確規(guī)定。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合作關(guān)系的法律文件，明確各方的合作內(nèi)容和責(zé)任。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件，對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有評(píng)估作用。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)，有助于抵押權(quán)人對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未按期償還貸款本金及利息，逾期30天以?xún)?nèi)，每日按貸款金額的0.1%支付違約金。（2）未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損