商鋪銀行抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方抵押給乙方的商鋪位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方取得抵押權(quán)后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)范圍包括甲方因抵押物而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)及費(fèi)用。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押擔(dān)保金__________元。

3.2甲方保證抵押擔(dān)保金的真實性、合法性，并承諾在抵押期間不得挪用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

3.3抵押擔(dān)保金用于乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起__________年。

4.2抵押期限屆滿，如甲方未按期償還乙方債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件；

2.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明文件；

3.甲方提供的商鋪抵押權(quán)證明文件；

4.甲方提供的抵押擔(dān)保金支付憑證；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意將該商鋪作為抵押物抵押給乙方，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。乙方同意接受該抵押物，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方抵押給乙方的商鋪位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

1.3丙方承諾對甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方取得抵押權(quán)后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)范圍包括甲方因抵押物而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)及費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方在本合同項下對甲乙雙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下事項：

（1）甲方未按期償還乙方債務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還；

（2）甲方因抵押物而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)及費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（3）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求乙方解除抵押權(quán)。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押擔(dān)保金__________元；

（2）乙方應(yīng)保證抵押擔(dān)保金的真實性、合法性，并承諾在抵押期間不得挪用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；

（3）乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先償還甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如丙方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件；

2.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明文件；

3.甲方提供的商鋪抵押權(quán)證明文件；

4.甲方提供的抵押擔(dān)保金支付憑證；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險。丙方的介入使得甲乙雙方在債務(wù)履行過程中，有了一個可靠的保障。同時，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的優(yōu)先權(quán)利和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

甲方通過本合同，實現(xiàn)了以下目的和意義：

1.降低債務(wù)風(fēng)險，確保債權(quán)實現(xiàn)；

2.獲得優(yōu)先權(quán)利，保障自身利益；

3.明確違約責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。

第三方丙方的介入，為甲乙雙方提供了以下保障和意義：

1.為甲方債務(wù)提供擔(dān)保，降低風(fēng)險；

2.維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同履行；

3.促進(jìn)交易安全，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于__________的商鋪作為抵押物抵押給乙方，以獲得貸款。乙方同意接受該抵押物，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方抵押給乙方的商鋪位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

1.3丙方承諾對甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方取得抵押權(quán)后，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)范圍包括甲方因抵押物而產(chǎn)生的全部債權(quán)、債務(wù)及費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方在本合同項下對甲乙雙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下事項：

（1）在甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還；

（2）在甲方違約導(dǎo)致乙方損失時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)優(yōu)先受償；

（3）乙方有權(quán)在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先償還因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，向丙方追償。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按約定的期限和金額向乙方償還貸款本金及利息；

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）甲方在合同期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、律師費(fèi)等；

6.2如乙方違反本合同約定，未能履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件；

2.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明文件；

3.甲方提供的商鋪抵押權(quán)證明文件；

4.甲方提供的抵押擔(dān)保金支付憑證；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

乙方在本合同中作為抵押權(quán)人，通過設(shè)定抵押權(quán)和擔(dān)保機(jī)制，確保了其貸款的安全性和優(yōu)先償還權(quán)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.保障貸款安全，確保資金回收；

2.通過抵押權(quán)優(yōu)先受