包租行業(yè)投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行包租投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________。

四、租賃物使用及維修

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物。

4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其投資權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)管理方參與包租行業(yè)投資，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行包租投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、租客招募及物業(yè)服務(wù)等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方及乙方。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需征得甲方同意。

2.4丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按約定比例向甲方支付租金。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)繳納租金，不得拖欠。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，并對(duì)租賃物享有收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保租賃物的合理使用和保值增值。

4.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交租賃物管理報(bào)告，包括租賃物現(xiàn)狀、租金收入、維修費(fèi)用等。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，要求丙方調(diào)整租金或終止合同。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損或收益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為專業(yè)管理方，旨在提升租賃物的管理水平，降低甲方在包租行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的保值增值。

8.2丙方的專業(yè)管理能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，有助于提高租賃物的租金收益，為甲方創(chuàng)造更多投資回報(bào)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在包租投資過程中享有決策權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督權(quán)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方通過控制租金調(diào)整、管理監(jiān)督等權(quán)利，保障自身投資利益，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行包租投資，為保障乙方權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、丁方職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、租客服務(wù)及物業(yè)服務(wù)等工作。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方及乙方。

2.3丁方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以提升租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，但需征得甲方同意。

2.4丁方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按約定比例向甲方支付租金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃物的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租金。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的運(yùn)營(yíng)行為，確保租賃物的合理使用和保值增值。

3.3乙方有權(quán)要求丁方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括租賃物現(xiàn)狀、租金收入、維修費(fèi)用等。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向丁方支付租金，不得拖欠。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，但乙方因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向丁方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.2若丁方未按約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致租賃物受損或收益受損，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）租賃物現(xiàn)狀照片；

（3）租金支付憑證。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在包租投資過程中享有決策權(quán)、收益權(quán)和監(jiān)督