土地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂，即甲方（出租方）和乙方（承租方），以下簡稱“雙方”。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。第二章土地租賃2.1甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積共計__________平方米（以下簡稱“租賃土地”）。2.2租賃土地的用途為：__________。2.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租賃土地的交付日期為__________年__________月__________日。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為每年人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.1.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.1.3租金支付時間為每年__________月__________日前。3.1.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃土地的完好，如因甲方原因造成租賃土地損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃土地，進行約定的用途。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和管理。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2如因乙方原因?qū)е伦赓U土地被征收、征用或收回的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章土地使用及規(guī)劃6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。6.1.2乙方在租賃土地上進行的建設(shè)活動，應(yīng)符合國家及地方的城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)。6.1.3乙方在進行建設(shè)前，應(yīng)向甲方提交詳細的規(guī)劃方案，并取得甲方書面同意后方可實施。6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的建設(shè)活動進行監(jiān)督，保證乙方的建設(shè)活動符合本合同約定及法律法規(guī)要求。6.3乙方應(yīng)負責租賃土地上的所有建設(shè)項目的報批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批等，并承擔相應(yīng)費用。第七章維護與修繕7.1乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，保證土地使用狀況良好。7.2乙方在租賃土地上的建設(shè)設(shè)施，應(yīng)定期進行安全檢查和維護，保證設(shè)施安全。7.3如租賃土地或建設(shè)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復，以免影響正常使用。7.4乙方在進行維護和修繕時，應(yīng)采取合理措施，避免對周圍環(huán)境和甲方其他財產(chǎn)造成損害。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方在租賃土地上進行的生產(chǎn)活動，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少在生產(chǎn)過程中對環(huán)境的污染。8.3乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染物進行處理，保證達標排放。8.4乙方在租賃期滿或本合同提前解除時，應(yīng)負責對租賃土地進行環(huán)境恢復，使之達到合同約定的環(huán)境標準。第九章保險與賠償9.1乙方應(yīng)就租賃土地上的建設(shè)設(shè)施及生產(chǎn)活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.2如因乙方在租賃土地上的活動造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3乙方在進行生產(chǎn)活動時，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方或其他第三方的財產(chǎn)造成損害。9.4乙方在租賃土地上的建設(shè)或生產(chǎn)活動，如對甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十章合同變更、解除與終止10.1本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更。10.2如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。10.3在以下情況下，本合同可提前解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。10.3.3乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴重的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并將土地交還給甲方。10.5合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于乙方對租賃土地的恢復原狀、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4除仲裁外，雙方同意在任何爭議解決過程中，應(yīng)保持租賃土地的正常使用，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營或損害對方利益的行為。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、土地管理法、環(huán)境保護法等。12.3本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國的法律原則和慣例。第十三章一般條款13.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。13.2本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。13.3雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章通知與送達14.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式進行送達：14.1.1親自送達。14.1.2特快專遞或掛號郵件。14.1.3郵件（經(jīng)雙方確認有效）。14.2通知或通信在以下情況下視為已送達：14.2.1親自送達的，在交付給接收方或其授權(quán)代表時。14.2.2通過特快專遞或掛號郵件的，在郵件投遞后的第二個工作日。14.2.3通過郵件的，在發(fā)送后的24小時內(nèi)，且無退信記錄。第十五章附件15.1本合同的附件包括以下內(nèi)容：15.1.1租賃土地的位置圖。15.1.2乙方的規(guī)劃方案。15.1.3雙方確認的其他相關(guān)文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件的內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準。簽字部分：甲方（出租方）簽