2025年化工園區(qū)物業(yè)運(yùn)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有化工園區(qū)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)運(yùn)營管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)運(yùn)營事項達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方名稱：____化工園區(qū)管理有限公司甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方名稱：____物業(yè)管理有限公司乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位于____化工園區(qū)，占地面積____平方米，包括建筑物、構(gòu)筑物、綠化帶等相關(guān)設(shè)施。2.2物業(yè)用途：主要包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲等。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____年。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有以下權(quán)利：a.在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；b.對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、改造、維修、養(yǎng)護(hù)；c.對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；d.收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：a.按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；b.確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方及入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)、辦公；c.加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保物業(yè)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全；d.按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)范圍內(nèi)的各項活動；e.及時向甲方報告物業(yè)運(yùn)營過程中的重大事項。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月，按季度支付。乙方應(yīng)在每個季度首月的前____個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)包含以下內(nèi)容：a.物業(yè)范圍內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等服務(wù)；b.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；c.物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；d.物業(yè)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。六、合同變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)的____%。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份